- 西凌新邨
- 92616 元/㎡
- 1987
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西凌家宅路27弄,111弄,137弄,西藏南路1374弄,制造局路365弄,455弄,567弄
- 杭州上实房地产开发有限公司
- 沧州嘉泰物业发展有限公司
小区概述
- 西凌新邨位于黄浦区蓬莱公园板块，是建成于1987年的公房，由上海上实房地产开发有限公司开发建设，整个住宅及配套设施占地约47000㎡，楼栋总数103栋，之前由政府拨款优化了小区的绿化，目前绿化率达到了38%，整体品质良好，不靠马路，比较安静。
小区优缺点
优点- 距离小区约500m有地铁4号线、地铁8号线西藏南路站，居民出行便利。
- 距离小区约950m有平安滨江金融中心商场，能够满足居民的一般消费需求。
- 小区可供选择的户型多，可以满足不同人群的需求。
缺点- 小区建成的时间较长，外立面陈旧，居住舒适度不高；
- 小区的停车位相对有些紧张，居民停车不方便；
- 小区楼间距小，底层房屋采光不好。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
375米
步行至地铁
222个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约460m有地铁4号线、地铁8号线西藏南路地铁站，居民轨交出行便捷。
西藏南路瞿溪路公交车站离小区约210m，在此可以乘坐18路、23路、96路、318路、454路、715路、969路、974路公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
距离小区约750m有南北高架路，居民自驾出行很便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.4
81个
附近幼儿园
52个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约100m有上海市黄浦区西凌第一幼儿园；
距离小区约220m有黄浦区新凌小学；
距离小区约480m有上海外国语大学附属大境中学，这是一所公立高中；
小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.9
环境概况
西凌新邨景观比较普通,因小区建造时间较久远, 给人一种神秘感。大多为板砖铺设的道路,只有极少的水泥路水泥路面。
小区居民居住时间久，相互很熟悉，大家互帮互助，其乐融融。平时居委会发放一些老年人福利，组织大家参与娱乐活动。
建筑特色
小区建造时间早，风格比较普通。
楼栋的外立面整体氛围浅褐色和米白色两种。
墙皮已有脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋户型有多层和高层两种，一房的多层面积为25㎡到45㎡，34到90㎡的二房，电梯为41㎡的一房，可供居民的选择居多。
小区户型主要80㎡左右，风格经典，生活气息浓郁。
出入口
小区共设有2个出入口，东二门和停车场出入口，采用人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 4946户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行两次打扫，但是清洁度一般。
物业定期派人修剪小区绿化，维护小区公共设备等。
整体物业服务质量一般。
安保
小区门口设置有岗亭，外来车辆进入小区需要登记，安全性比较高；
小区监控摄像头多，覆盖面积广，保安系统和110联网，一旦有紧急情况发生，警察会第一时间赶到，全力保护小区居民的生命和财产安全；
小区内配有多名保安，24小时轮班，全天不定时进行巡逻，时刻保护小区业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共67车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区地理在内环以内,位置优越。周边的商业配套成熟,，距离小区约950m有平安滨江金融中心商场，能够满足居民的一般消费需求。
周围各种大小超市一应俱全，距离小区约100m有联华超市（西凌店），老年人不需要走远路。
医疗资源
有上海交大附属第九人民医院是综合性的三级甲等医院，内设各种重点学科，对于居民的身体健康有巨大保障。
距离小区200m左右有一个童涵春堂和上海药房，药品种类齐全，服务周到，受到居民的喜爱。
生活服务
距离小区约150m处有万有全长江菜市场，这里蔬菜瓜果新鲜，价格也比较亲民，是居民买菜的好去处；
距离小区200m左右有中国工商银行，居民办理相关理财业务非常便利；
距离小区约200m处有中国移动，约450m处有中国电信（西藏南路营业厅），居民可以就近办理手机相关套餐业务。
公共资源
距离小区约800m有丽园公园，里面有乔木和灌木等，植物品种多，休闲广场景观简洁大方、高雅气派，里面还有篮球场，是居民野餐、散步休闲的好去处。
距离小区约800m有打浦桥街道图书馆，周末或是假期可以带孩子来此读书，培养孩子的兴趣。
休闲娱乐
距离小区约200m有香港新坐标KTV(黄浦店)，居民可以在此唱歌放松。
距离小区约100m有日珍足浴保健休闲中心，居民周末时间可以来这里泡澡按摩一下，可以有效缓解工作压力。
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