- 幸福新苑
- 56179 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 场中路2380弄,共和新路3650弄
- 上海彭浦商品住宅开发总公司
- 上海彭浦物业管理公司
小区概述
- 幸福新苑位于静安区彭浦板块，于1997年竣工，由幸福实业总公司开发完成。小区总占地面积58427 m²，建筑面积156000 km²，容积率为2.67，主推户型有35㎡的一房，67㎡的两房。建筑类型均为总高6层的多层楼梯房，一梯两户，南北通透，小区整体绿化率为20%，环境一般。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有彭浦公园，公共资源丰富；
- 小区附近有彭浦新村地铁站，交通便利；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区竣工于1997年，房龄较老；
- 小区绿化率为20%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
408米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约404m有彭浦新村地铁站，距离小区约1.3km有汶水路地铁站，途经地铁1号线。关于公交，场中路三泉路公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约319m，途经公交车110路，187路，共和新路闻喜路公交站点距离小区约468m，途经公交车46路，95路等，闻喜路共和新路公交站点距离小区约508m，途经公交车745路,862路等。小区北邻场中路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
71个
附近幼儿园
33个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育设施较为完善，小区距离上海市静安区场中路幼儿园约491m，该幼儿园是一所公办全日制规模的上海市一级幼儿园。小区距离上海市静安区第四中心小学约391m，该校属于公办学校。小区附近距离900m内的中学有上海市彭浦第四中学，该校属于公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.7
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化率为20%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉，为小区增添了不少绿意，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内设公园、凉亭、娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体风格是中式设计，普通民房，相较于其他小区，无明显特色之处。外立面采用以米白色为主色调，浅灰色为辅的面砖，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总占地面积58427 m²，容积率为2.67，建筑类型均为36栋总高6层的多层楼梯房，总户数为1380户。一梯两户，南北通透。小区主推户型有35㎡的一房，67㎡的两房。
户型多种多样，可供不同需求的居民选择，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，北门为主门，靠近场中路，在1号楼旁，居民车辆均可通行，东门靠近共和新路辅路，在9号楼旁，仅供行人通行，东1门靠近共和新路辅路，居民，车辆均不可通行。出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1380户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理比较及时，不会产生垃圾遍地、臭气熏天的现象，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为0.80元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区内设6名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海幸福实业总公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有协信星光广场，距离小区1.4km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心。里面有汁捞饭、哈根达斯、星巴克，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有大润发，距离小区约631m，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有幸福便利，距离小区约196m，良友超市，距离小区约260m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约590m有上海市静安区市北医院，该医院为二级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，深受患者好评。距离小区周边医疗最近的是上海市静安区彭浦镇社区卫生服务中心，距离小区约189m，可满足居民日常的就医。距离小区约367m有华氏大药房，距离小区约463m有上海宝岛润霖大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约557m有便民莱市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有三泉路便民菜市场距离小区约566m，居民买菜很方便。距离小区约600m内有中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行24小时自助银行、中国工商银行、中国工商银行24小时自助银行、盛京银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约792m就有中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有云南省保山市人民政府驻上海联络处，距离小区约756m，方便居民日常办事。还有彭浦公园、彭浦新村街道图书馆等。其中，彭浦公园距小区约147m，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有凉亭、绿植，还有一条贯穿公园的湖泊，给人以视觉冲击，周边居民会经常前往此处晨练跑步。彭浦新村街道图书馆距小区631m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区2.6km左右有蹦蹦跳游乐园，深受年轻人喜爱。距离小区约431m有一家彦舍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约215m有一家大瀚养生，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约300m有一家CY健身俱乐部，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约1.1km有完美世界影城，距离小区约568m有欢歌量贩KTV，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。
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