永新花苑解读
付昊
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，3梯6户，以大两房，大三房，复式4房为主，楼间距较宽，采光充足
【其他描述】小区是新昌物业，3.2元/平，物业安全
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景，属于东南亚风格的小区，有地上，地下车位
【生活配套】出门100米为永新坊和美罗城大型商超，也有天钥桥路美食街之称
【房屋品质】由上海永龙房地产有限公司开发建造，建筑质量过硬，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防潮防水标准合格
不足
塔楼，居住密度较高、
陈永飞
2022-01-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
【居民素质】小区自住率高，多为自住房东！
不足
小区的车位是有点紧张的 车位紧张
周宇
2020-08-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3楼，户型基本在110平米左右的三房和150米的三房。
【小区设施】内有中心花园和健身区域，并配备地下停车库，保证每位业主的停车位，停车位按照业主户数设计。
【生活配套】出门100米为永新坊和美罗城大型商超，也有天钥桥路美食街之称。
【房屋品质】房屋为永龙房产开发有限公司开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，房屋质量好。
不足
小区价格有点高，物业管理不是很严格。
洪小鹏
2019-09-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3号楼，户型基本在110平米左右的三房和150平米的三房
【小区设施】内有中心花园和健身区域，并配备地下停车库，保证每位业主的停车位，停车位按照业主户数设计
【生活配套】出门100米为永新坊和美罗城大型商超，也有天钥桥路美食街之称
【房屋品质】房屋为永龙房产开发有限公司开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，房屋质量好
不足
小区价格有点高，物业管理不是很严格
何欢
2019-11-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型110平2房双卫。主要推荐大户型
【生活配套】步行200米就到汇联商厦、汇金百货。周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购
【房屋品质】香港开发商建造。房屋质量好。四栋均为三梯六户塔楼
不足
物业管理比较一般。小区车位配比不足较为紧张
张馨婷
2019-11-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型110平2房双卫，主推荐大户型
【生活配套】步行200米就到汇联商厦、汇金百汇。周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购
【房屋品质】香港开发商建造，房屋质量好，四栋均为三梯六户的塔楼，
不足
物业管理一般，小区停车位紧张。
小区物业管理一般，停车位紧张
吴思宇
2019-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离徐家汇地铁站1/9/11号线800米，周边有多条公交线路，出行便捷。
【小区户型】小区共2期4栋，4栋29-33层的高区住宅楼，以115平的两房，140-230平的大三房构成。
【生活配套】步行50米是永新坊商业街，步行300米有到美罗城，港汇广场，汇金百货，百脑汇商业中心。
不足
小区车位不足，公共绿化较少
杨志科
2020-05-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门右拐300米就是徐家汇地铁站1.9.11号线
【生活配套】小区出门右拐200米就是徐家汇美罗城，港汇广场
不足
小区规模不太大，车位紧张
胡茂凯
2018-06-26
我爱我家
特色
【轨道交通】行约280米就是徐家汇地铁站1号线、9号线、11号线，公交:78/45/72/128/572/759
【小区户型】4栋29-33层的高区住宅楼，主要由115平的2房，和140-230平的大3房构成.
【生活配套】步行50米是永新坊商业街，步行约300米有美罗城，港汇广场，汇金百货、市六百、百脑汇等商业中心
不足
由于容积率较低，小区绿化面积太少，车位也很紧张。
黄金涛
2018-11-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】总二期4栋，一期4号，1-3号二期。户型110平二房二卫，146-149平三房二卫，175平四房
【居民素质】此小区一般都是住户群体比较多，年龄大部分都保持在三十到四十左右，流动性也非常小，邻居都是高素质群体
不足
小区没有一房的户型，面积都是110平以上的，小区单价比较高，所以总价也高
李波
2022-04-18
中原地产
特色
【轨道交通】向西300米就是徐家汇地铁站；1、9、11号线，出门交通方便
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3号楼，户型基本在110平米左右的三房和150平米的三房
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的小区有地上地下车位
【生活配套】小区向西步行350米可到美罗城，建筑已巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠在徐家汇广场
【房屋品质】由上海永龙房地产有限公司开发建造，建筑质量过硬，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防潮防水标准合格
不足
小区的绿化不算太高 ，个别户型不能全天日照
账号已注销
2022-03-13
特色
【轨道交通】向西300米就是徐家汇地铁站；1、9、11号线，出门交通方便
【小区户型】小区主要以大户型为主， 110平二房二卫，146-149平三房二卫，175平四房
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【生活配套】周边配套，出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐俱全步行两百米就是美罗城汇联商厦，汇金百货
【房屋品质】三梯六户的为塔楼，永龙房地产开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，稳固性强，房屋质量比较好
不足
小区是徐家汇的品质楼盘，小区物业好，物业费比较高
账号已注销
2022-03-04
特色
【轨道交通】轨道交通：出小区向西步行500米可到地铁1,9，11号线徐家汇地铁站，向北乘坐4号线肇嘉浜路
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3楼，户型基本在110平米左右的三房和150米的三房
【小区设施】小区进门处就是500平的园林风景，属于东南亚风格，小区有地上，地下车位，
【生活配套】距离大型购物商场美罗城只有200米左右，小区门口有工商银行和星巴克等各种商铺
【房屋品质】三梯六户的为塔楼，永龙房地产开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，稳固性强，房屋质量比较好
不足
小区是塔楼房，户型不够方正
张天驰
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区主要以大户型为主， 110平二房二卫，146-149平三房二卫，175平四房
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【生活配套】小区距离港汇恒隆广场570米，美罗城330米，徐家汇花园400米
不足
小区是蝶式房，不是板式房，没有真正意义上的南北通，户型不够方正，小区车位紧张
陈菊
2021-11-20
特色
【轨道交通】向西300米就是徐家汇地铁站；1、9、11号线，出门交通方便
【小区户型】小区一共4栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房为主，楼间较距宽，日照时间充足
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板、凉亭躺椅等休闲娱乐设施
【生活配套】出门50米就是永新坊步行街，天钥美食街吃喝玩乐，步行200米就到汇联商厦，汇金百货
【房屋品质】三梯六户的为塔楼，永龙房地产开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，稳固性强，房屋质量比较好
不足
单价过高，小区停车位不足
徐浪
2022-02-27
特色
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3楼，户型基本在110平米左右的三房和150米的三房
【其他描述】小区是上海新昌物业服务有限公司管理，物业费：3.2元
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货
【房屋品质】四栋均为三梯六户塔楼，永龙房地产开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，稳固性强，房屋质量好
不足
小区是蝶式房，没有真正意式上的南北通，户型不够方正，小区车位紧张
夏智慧
2021-11-09
我爱我家
特色
【轨道交通】向西300米就是徐家汇地铁站；1、9、11号线
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3号楼，户型基本在110平米左右的三房和150平米的三房
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板、凉亭躺椅等休闲娱乐设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】出门100米为永新坊和美罗城大型商超，也有天钥桥路美食街之称
【房屋品质】房屋为永龙房产开发有限公司开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，房屋质量好
不足
小区物业管理一般，陌生人都可随意进出小区
蒋家磊
2022-03-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
小区有点吵
王学章
2022-04-21
特色
【小区户型】一共4栋，一期4号，1-3号二期户型110平二房二卫，146-149平三房二卫，170平四房
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【生活配套】小区向西步行350米可到美罗城，建筑已巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠在徐家汇广场
不足
小区是徐家汇的品质楼盘，小区物业好，物业费比较高
账号已注销
2021-07-27
特色
【轨道交通】距离徐家汇地铁站683米左右可在此换乘1号线9号线，11号线，交通便利，出行特别方便。
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推大户型，170平左右的3房2厅2卫。为主力户型环境优美，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板，凉亭，躺椅等休闲娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
【居民素质】此小区一般都是住户群体比较多，年龄大部分都保持在三十到四十左右，流动性也非常小，邻居都是高素质群体
不足
小区地段好，单价和总价略高。 车位紧张
