崧泽华城昱华苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 崧泽华城昱华苑位于上海市青浦区赵巷板块，竣工于2017年，由上海坤昱置业有限公司开发建设。小区一共有4栋楼，小区户型面积区间为56㎡到95㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的房屋品质比较好，没有任何墙皮脱落现象，很少有漏水的情况。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有富绅商业中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.6km有复旦大学附属中山医院（青浦分院），居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近崧古路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.8 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.2
749米
步行至地铁
291个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约760m有地铁17号线汇金路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约215m有秀禾路崧泉路公交站，此站停靠青浦11路、青浦18路、青浦4路公交车，距离小区约227m有崧泉路秀禾路公交站，此站停靠青浦11路、青浦14路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约440m就是崧甘路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.9 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.4
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约590m有崧润幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约970m有青浦区崧文小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有上海市青浦区崧淀中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.4 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有特定的绿化带或者花园等景观，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以深褐色为主色调；该小区于2017年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，小区户型面积区间为56㎡到95㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于崧古路33弄，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017-07
总户数
- 304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有富绅商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约166m有舒宜百货超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约160m有杏花亭酒楼，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.6km有复旦大学附属中山医院（青浦分院），可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.7km有上海市青浦区卫生中心，居民就医取药比较方便；距离小区约130m有益丰大药房（赛宇店），居民买药非常方便。
生活服务
距离小区约3.9km有香花桥农贸市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约170m有上海银行（青浦新城支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约640m有中国联通（青浦讴科盈港东路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约620m有青浦区档案局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.1km有爱多邦公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.9km有青浦图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有钻石1号KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约940m有崧雅缘足道SPA，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约610m有PS瑜伽会，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积约87㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约95㎡的3居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租87㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住95㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费