淮海名邸解读
金胜龙
2019-09-12
特色
【小区户型】小区为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复式
【其他描述】小区属于高档住宅小区，物业公司是第一太平戴维斯，物业管理严格，24小时管家服务。
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】出小区100米就是定西路美食一条街道，1公里则是徐家汇购物中心，以及来福士广场。
不足
小区不足就是面积大，总价高。
翟超强
2020-01-09
中原地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，一共12栋7-9楼小高层洋房，有170平3房，265平和283平的4房，顶楼复式户型
【小区设施】小区人车人流设计、车位配比1:1.5，绿化率达到45%，内设园林喷水池和凉亭座椅，并有儿童娱乐设施
【房屋品质】小区于2016年开盘，全部干挂石材外立面，防水防潮、保温隔热！室内精装修交付，全屋空调、地暖、新风等
不足
附近暂时没有大型商业，配套不是很齐全
龚一帆
2019-11-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距虹桥路地铁站仅300米，此站为换乘4号、9号线。经2站可达徐家汇、3站到打浦桥
【小区设施】靠近1号楼位置有会所，内有健身设备、恒温泳池，小区业主下班后都会来此锻炼身体
【房屋品质】以每平米15000元的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果很棒。
不足
小区体量不大，物业费较高
雷仲良
2019-08-08
特色
【轨道交通】小区出门右拐步行300米到地铁3.4.10号线虹桥路站4号口
【小区户型】主力户型为：170平3房，280平4房，330平4房。主要以大平层为主。
【其他描述】物业：戴维斯。24H管家服务。24小.时管家服务
【小区设施】车位配比1:2。内部人车分流。小区6号楼北边有地下会所，会所里面健身设施非常齐全。
不足
因为本小区面积都比较大，总价比都高，而且物业费也贵。12.8元/平/月。
杨齐齐
2020-09-28
我爱我家
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10.11号线400米，虹桥路地铁站45 0米
【小区户型】小区主要是电梯小高层1梯1户，新小区，户型面积大，南北板式户型
不足
小区物业费高，面积大
曹进
2018-12-08
特色
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8/平/月，24h安保巡逻，服务周全
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45%，内部人车分流，车位1:1.5，人工湖泊，亭台楼阁进口植物
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万一平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质，品质堪优
不足
小区小户型170平，新小区，总价高
杭任远
2018-04-02
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站。
【小区户型】小高层总高9层，以170左右的三房为住，户型都是南北通风，做到一梯一户，得方率比较高有87%。
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
【小区设施】小区一期有会所，健身器材齐全，缺点是没有游泳池。内部人车分流，车位1：1.6。
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用。
不足
小区现在在卖的都是大户型，总价过高。
杨付菁
2019-12-25
申谦地产
特色
【小区户型】小区总共12栋，总高7-9楼，由171-450平3房和4房复试组成，户型方正，南北通
【小区设施】小区有会所，健身器材，绿化率达到45%，人车分流，车位1：1.5
不足
小区不足就是面积大，总价过高
唐增
2017-12-04
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站。
【小区户型】小高层总高9层，以170左右的三房为住，户型都是南北通风，做到一梯一户，得方率比较高有87%。
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
【小区设施】小区一期有会所，健身器材齐全，缺点是没有游泳池。内部人车分流，车位1：1.6。
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用。
不足
小区现在在卖的都是大户型，总价过高。
胡涛
2018-05-22
特色
【轨道交通】离虹桥路站4/10号线500米；公交：44、991
【小区户型】小高层总高7-9层，以170左右的三房为住，少量的顶楼复式，户型南北通风，一梯一户，得方率高达87%
【其他描述】物业：戴维斯，费用12.8元，全天管家服务
【小区设施】小区人车分流，车位充足1:1.6；有会所、健身设施
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用
不足
都是大户型总价高、绿化少
李智刚
2019-06-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区南侧300米左右虹桥路地铁站3/4/10号线
出小区右转50米公交站牌141、911
【小区户型】小区总高为9层，主要面积在170-400平复式房，板式南北通，一梯两户-一梯一户
不足
占地面积不大，多为大面积户型，物业费高
马天明
2018-06-17
特色
【轨道交通】出小区往东步行800米地段10/11号线交通大学路站，往南步行600米地铁3/4/10号线虹桥路站。
【小区户型】小区总共6栋楼总高7—9层，主要户型有170平精装三房，244平三房和288平四房，有少量顶楼复式。
【生活配套】出小区600米内有上海市胸科医院，港汇广场。汇金国际广场等大型购物吃喝一体的大型商场。
【房屋品质】小区由上海景亿利房地产开发有限公司建造，2016年开盘，全部都是按1万/平精装交付。
不足
小区没有小户型的房子，整体总价比较高，小区靠安顺路上的房子比较吵，现在居住率不是很高。
丁帅
2018-06-05
特色
【轨道交通】离虹桥路站4/10号线500米；公交：44、991
【小区户型】小高层总高7-9层，以170左右的三房为住，少量的顶楼复式，户型南北通风，一梯一户，得方率高达87%
【其他描述】物业：戴维斯，费用12.8元，全天管家服务
【小区设施】小区人车分流，车位充足1:1.6；有会所、健身设施
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用
不足
不足 都是大户型总价高、绿化少
李泽
2018-02-06
住商不动产
特色
【轨道交通】500米3.4.10号线地铁虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花
【小区户型】小高层总高9层，以170左右的三房为住，户型都是南北通风，做到一梯一户，得方率比较高有87%。
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
不足
【小区设施】小区一期有会所，健身器材齐全，缺点是没有游泳池。内部人车分流，车位1：1.6。
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用。
不足
绿化不高， 总价偏高
账号已注销
2018-02-07
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站。
【小区户型】小区为总高9层，以175左右的三房为住，户型都是南北通风，做到一梯一户，得房率特别高有87%。
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24H管家服务，代收快递，叫车等服务
【小区设施】小区一期有会所，健身器材齐全，内部人车分流，车位1：1.6。缺点是没有游泳池
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用。
不足
小区现在在卖的都是大户型，总价过高。
缪程
2018-12-09
特色
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高
【生活配套】小区步行800米是美罗城购物中心，购物方便，步行1000米是徐家汇公园，适合跑步，散步
不足
小区内业主私家车保有量高，小区内地上车位不足以满足业主停泊，车位不足，有待改善
账号已注销
2018-08-12
特色
【轨道交通】小区出行非常方便，向南600米有地铁3号线、4号线、10号线虹桥站，向东800米是交通大学11号线。
【小区户型】小区分三期建设：一期已售罄，二期也只有顶楼复式现房可售，三期预售证未下，以三房四房大户型，一梯一户。
【其他描述】物业公司是戴维斯，物业管理非常严格，24小.时管家服务。
不足
内环内，还是大户型，单价13万左右，总价高。
唐成
2018-05-29
特色
【轨道交通】.步行800米可至3/4/10号线虹桥路地铁站
【其他描述】物业是戴维斯，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等一体服务
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，内部人车分流，车位1：1.6
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
邹永康
2018-06-02
特色
【轨道交通】小区出门步行800米可至3/4/10号线虹桥路地铁站
【小区户型】小区总共有12栋楼，7-9层的小高层，一梯一户私密性强，楼栋间隔宽采光好。
【小区设施】小区内部自带会所，有游泳池，咖啡馆，健身房。小区绿化达到35%。小区是小高层，楼间距大采光很好。
不足
小区主要是大面积，小户型是170平米的三房，单价12万。
李彦明
2018-09-19
特色
【小区户型】剩3套复式，6-8层低密度的花园平墅，容积率仅1.5，得房率高达87%，现房发售，408-480平
【房屋品质】上海景亿利房地产开发有限公司打造的高端项目，低密度花园平墅，纯石材外立面，防水防潮，隔热降噪效果好
不足
剩下3套都是复式产品，总价高，4830万起
