淮海名邸解读
账号已注销
2020-11-27
特色
【小区户型】本小区共12栋，总高7-9层，由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户。
【其他描述】本小区物业是太平戴维斯，物业费12.8元/平/月，24H安保巡逻，服务周全。
【小区设施】本小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到了45%，内部人车分流，车位1比1.5，人工湖泊，亭台楼阁植物
【生活配套】本小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士，很是方便。
【房屋品质】本小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万1平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质。
不足
小区新，总价相对较高，入驻门槛较高。
袁苗苗
2021-07-17
特色
【小区户型】小区为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复式
【其他描述】物业保安管家24h服务业主!物业费7.8元/平/月
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商圈，北面1公里到中山公园来福士
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
许小华
2021-07-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区往东步行800米地段10/11号线交通大学路站，往南步行600米地铁3/4/10号线虹桥路站。
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高
【其他描述】物业公司是第一太平戴维斯，物业管理非常严格，24小.时管家服务。
不足
小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商圈，北面1公里到中山公园来福士
路林
2020-11-29
特色
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层，由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8元，24小时安保巡逻，服务周全
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45%，内部人车分流，车位1：1.5，人工湖泊，亭台楼阁进口植物
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商圈，北面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】小区2016年开盘，干挂石材外立面，一万一平标准装修，外立面防潮防水，隔热隔音材质
不足
小区没有小户型，入住门槛比较高
周倩
2020-11-04
中原地产
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站。公交：44、991。500米3.4.10号线地铁虹桥路站
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】出小区100米就是定西路美食一条街道，1公里则是徐家汇购物中心，以及来福士广场。
不足
小区没有小户型的房子，整体总价比较高，小区靠安顺路上的房子比较吵，现在居住率不是很高。
吴静敏
2020-10-04
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区两梯户， 标准豪宅配置，大堂管家24H服务业主，户型南北通透，正宗板式楼 小户型170平!
【其他描述】物业保安管家24h服务业主!物业费7.8元/平/月
【小区设施】小区有空中双会所 业主免费尊享! 小区中心有1000平花园绿植、内设小蓝球场，儿童乐园!可供业主使用
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，向东一公里到徐家汇商务圈，向北一公里到中山公园商务圈
【房屋品质】新中浩房地产开发商，16年开盘，干挂石材外立面。外立面防潮防水，双层真空幕墙玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区车位紧张。户型 小170m， 入住门坎较高。
尹江涛
2020-10-30
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区两梯2户，标准豪宅配置，大堂管家24H服务业主，户型南北通透，正宗板式楼小户型170平!
【其他描述】物业保安管家24h服务业主! 物业费7.8元/平/月
【小区设施】小区有空中双会所业主免费尊享!小区中心有1000平花园绿植、内设小蓝球场，儿童乐园，可供业主使用
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街， 向东公里到徐家汇商务圈，向北1公里到中山公园商务圈
【房屋品质】新中浩房地产开发商，16年开盘，干挂石材外立面。外立面防潮防水，双层真空幕墙玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区车位紧张。户型小170m,入住门坎较高。
王英杰
2020-12-12
特色
【轨道交通】往南步行600米地铁3。500米10号线地铁虹桥路站。10号线虹桥路地铁站
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高。
【小区设施】小区一期有会所，健身器材齐全，缺点是没有游泳池。内部人车分流，车位1：1.6。
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面公里到中 山公园来福士
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
秦正茂
2020-09-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站公交：44、991500米3.4.10号线地铁虹桥路站
【小区户型】剩3套复式，6-8层低密度的花园平墅，容积率仅1.5，得房率高达87%，现房发售，408-480平
【其他描述】小区属于高档住宅小区，物业公司是太平戴维斯，物业管理严格，24MIN管家服务
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率45%，内部人车分流，车位1：15，人工湖珀，亭台楼阁进口植物
【房屋品质】小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万一平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质，品质堪优
不足
小区占地不是很高，绿化少
李可
2020-08-28
特色
【轨道交通】距离公交44路安顺路定西路站100米，距离3.4.10号线虹桥路地铁站300米
【小区户型】剩3套复式，6-8层低密度的花园平墅，容积率仅1.5，得房率高达87%，现房发售，408-480平
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8/平/月，24h安保巡逻，服务周全不足
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，内部人车分流，车位1：1.6
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用
不足
不足都是大户型总价高、绿化少小区内地上车位不足以满足业主停泊绿化不高
林承娣
2021-01-11
特色
【小区户型】小区为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复式
【其他描述】物业保安管家24h服务业主!物业费7.8元/平/月
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】小区步行800米是美罗城购物中心，购物方便，步行1000米是徐家汇公园，适合跑步，散步
不足
小区不足就是面积大，总价高。
王健
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离公交44路安顺路定西路站100米，距离3.4.10号线虹桥路地铁站300米。
【小区户型】小区分两期建成，花园洋房公寓，主力面积170平到450平，三房，四房，五房，以及顶楼复式。
【小区设施】有会所、健身设施。车位1：1.6。内部人车分流
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用。
不足
小区不足就是面积大，总价高。
账号已注销
2020-12-09
特色
【小区户型】小高层总高9层，以170左右的三房为住，户型都是南北通风，做到一梯一户，得方率比较高有87%。
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】出小区100米就是定西路美食一条街道，1公里则是徐家汇购物中心，以及来福士广场。
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
蒋秀杰
2022-01-23
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋楼，一共有140户，项目平均层高为30米，项目平均楼间距为50米。
【其他描述】小区物业是宝矿物业，物业费用是12.8元/平/月，车位售价是70-100万一个
不足
小区周边配套不是特别的方便，还是有待发展
洪胜
2020-10-26
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站。公交：44、991。500米3.4.10号线地铁虹桥路站
【小区户型】小区两梯户， 标准豪宅配置，大堂管家24H服务业主，户型南北通透，正宗板式楼 小户型170平!
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园
不足
小区小户型170平，新小区，总价高
孔德成
2020-05-24
宏辉房产
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站。公交：44、991。500米3.4.10号线地铁虹桥路站
【小区户型】小区分两期建成，花园洋房公寓，主力面积170平到450平，三房，四房，五房，以及顶楼复式。
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园
不足
小区小户型170平，新小区，总价高
冯增超
2020-12-04
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站。
【小区户型】热门户型为470方的五居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率45%，内部人车分流，车位1：15，人工湖珀，亭台楼阁进口植物
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，向东一公里到徐家汇商务圈，向北一公里到中山公园商务圈
不足
小区没有小户型的房子，整体总价比较高，小区靠安顺路上的房子比较吵，现在居住率不是很高。
鲁小娟
2020-10-23
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站。公交：44、991。500米3.4.10号线地铁虹桥路站
【小区户型】剩3套复式，6-8层低密度的花园平墅，容积率仅1.5，得房率高达87%，现房发售，408-480平
【小区设施】小区人车分流，车位充足1:1.6；有会所、健身设施
【生活配套】出小区100米就是定西路美食一条街道，1公里则是徐家汇购物中心，以及来福士广场。
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
查光苗
2020-05-17
特色
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高。
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8/平/月，24h安保巡逻，服务周全
【小区设施】小区一期有会所，健身器材齐全，缺点是没有游泳池。内部人车分流，车位1：1.6。
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面公里到中 山公园来福士
【房屋品质】2016年开盘，外墙是干挂石材，1万每平米精装交付，一期现房，二期是2018年整体交付使用。
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
赵海维
2020-04-25
特色
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务。 不足
【小区设施】靠近1号楼位置有会所，内有健身设备、恒温泳池，小区业主下班后都会来此锻炼身体
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】上海景亿利房地产有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优 良。2016年精装修交房
不足
小区不足就是面积大，总价高。
