小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区大片的绿化被小区内的道路分成了多种不规则形状，居民在清晨和傍晚在小区内散步，既锻炼了身体又可以欣赏小区优美的环境。

小区外立面材质是涂料，整体比较干净大气。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区由9栋皆为6层的多层住宅组成，楼栋层高2.6米，高度相对比较矮。小区户型建筑面积在30—65㎡之间，以中小型户型为主，户型跨度比较小；其中，一房户型建筑面积为30-40㎡，二房户型建筑面积为46-58㎡，三房户型建筑面积为65㎡。

小区只有一个出入口，位于零陵路289弄，在2号楼和3号楼之间，车辆和行人均可自由进出。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天三次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有2名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 家乐福：位于斜土路1995号，距离小区721m，营业时间是早上七点半到晚上十点，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷； 伍缘：位于零陵路238号，距离小区121m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 汇丰大药房：位于零陵路250弄，距离小区119m，营业时间是早上八点到晚上九点，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求； 复旦大学附属肿瘤医院：位于东安路270号，距离小区419m，三级甲等专科医院，政府办，非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 枫情小镇：位于枫林路331号，距离小区92m，江浙菜系，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去； 天全鱼庄：位于零陵路281号，距离小区56m，川菜，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高； 枫林路菜场：位于零陵路366号，距离小区仅300米。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 复兴公园：位于上海市黄浦区，距离小区2.8km，当时有个姓顾的人家拥有十亩土地，在此建造了一个私人花园，人们称之为顾家宅花园，是复兴公园的雏形。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活； 徐家汇公园：位于肇嘉浜路899号，距离小区1.5km，公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突出与原有徐家汇商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格的融合。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 自由港量贩式ktv：位于打浦桥，距离小区1.8km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多； 扬歌ktv：位于天钥桥路40-90号，距离小区1.6km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择30-40㎡的一房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择46-58㎡的二房户型或65㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引30-40岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买30-40㎡的一房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买46-58㎡的二房户型或65㎡左右的三房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客主要为年龄在30岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。