小区街道内绿植较丰富，在夏日炎热时，能够在小道上投下一片树荫，为居民送去一片清凉；但是，小区楼栋前绿植较少，居民在楼栋内感受的绿色气息较少。同时，小区内修建有凉亭，不同于古亭那种古香古色，小区内的凉亭更具有现代气息，白色的亭顶高高地耸起，亭子下面摆放有长椅，凉亭对面就是各种健身器材，居民可以在运动过后来到凉亭中休憩，也可以静静地坐在凉亭中欣赏小区的美景和正在运动的人们，生活惬意。

在外立面方面，小区采用的是面砖的材质，是一种被普遍使用的材质，能够防火防潮，耐用性好。虽然由于小区开发时间较早，房龄较老，但是外立面无脱落的现象。

小区共由92栋5-6层的普通住宅组成；小区1-2楼层高2.8米，户型建筑面积为27-100㎡及以上，跨度相对较小，选择类型以小户型为主，顶楼多为复式阁楼结构；其中，27㎡户型主要分布在甲栋号楼，一般属于使用权房，朝西、朝北边套较多；30㎡左右户型属于小区楼栋中间套，多为分门房；40㎡左右户型属于中间套，属一门关，分布在边套朝南和中间套；此外，目前小区在售的100㎡以上户型的房屋，多为六层复式阁楼，或者为两家合并面积。

小区共有6个出入口，位于阜新路1、13号楼之间和59号甲、12号楼之间的是北大门和南大门，门禁管理较为严格，需刷卡或经保安识别后才可进入；东侧门和南二门均设计成防盗旋转铁门，仅供居民休闲进出专用，分别位于75、80号楼之间和10、11号楼之间；北二门位于90、100号楼之间，只作消防通道和建筑垃圾专用车道，平时不对外开放；东侧二门位于80、85号楼之间，为紧急通道门，平时处于关闭状态。

在卫生保洁方面，保洁阿姨每天都会小区进行打扫，打扫的范围主要是路面的清扫和垃圾的处理。从现场的走访来看，小区的环境卫生较好，路面上基本没有垃圾，垃圾也基本上没有出现滞留的现象，能够为居民提供较为舒适的居住环境；而在公共设施维护上，小区总体维护情况较好，各种公共设施能够供居民使用，基本没有损坏；对绿植和水景的维护情况也较好，具有较好地感观感受。

小区内长设有两个保安亭，每个保安亭配备两名保安，一人在岗，一人休息，轮班值岗，保安对社区实行全天24小时治安管理，每2小时巡逻一次，巡逻频率相对较高；另外，该小区已与110联网，若发生盗窃等事故，警察可及时赶到维护业主的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，拥有多家大型商城，能够为居民提供较为高档的产品和服务，同时，小区周边还有多家综合性超市和便利店，能够为居民提供基本的生活所需。商城、超市、便利店相互配合，共同形成了一个较为齐全的商业系统。 1.紫荆广场位于杨浦区控江路1628号，距离小区700米左右。紫荆广场是一家集娱乐、美食、购物、家居等为一体的综合性商城，多家品牌入驻广场内，为居民提供各种各样的产品和服务。同时，在闲暇之时，居民还时常会来到广场散步，放松身心。由于距离较近，成为居民常去的购物休闲之地。假日百货位于杨浦区鞍山路1号，距离小区300米左右。 2.假日百货是一家以购物为主的商城，主营服装和化妆品行业，经营时间久，有不少的老客户和老店家。但是，由于近来周边的大型商城不断地崛起，再加上假日百货的品牌更新较少，因此人流相较于从前来说，减少不少。 3.华联超市位于杨浦区鞍山路101号，距离小区约134米。华联超市是一家主营零售业的综合性超市，规模虽然不是很大，但是拥有较为齐全的商品，基本能够满足居民日常的生活需要；再加上华联超市在上海的分店较多，得到了居民的信赖。农工商超市位于鞍山路180号，距离小区约120米。

项目周边的医疗配备比较完善，1公里之内有一家综合医院、一家地段医院、一家社区服务站和六家药店，基本解决居民的就医需求。 1.新华医院，距离小区1千米左右，是一所学科门类齐全，具有专业特色，集医，教，研于一体的现代化综合性教学医院；拥有国家重点学科3个，上海市重点学科1个，上海交通大学医学院重点学科5个，教育部重点实验室1个，上海市临床医学中心2个。 2.四平社区卫生服务中心，距离小区670米，实行“一门式服务”，居民可享受“足不出户”的全程医疗护理保健服务。 3.老百姓大药房，距离下去554米，为中国药品零售企业综合竞争力百强冠军，药品及服务质量有所保证。

阳浦鞍山菜市场位于杨浦区鞍山路101-2号，距离小区约338米左右。阳浦鞍山菜市场是一家规模较大的菜市场，能够提供各种各样的菜品，菜场内环境较好，干净卫生。但是，菜场内菜价较贵，周边的普通居民有时会直接到菜场周边的散落摊位购买。

1.中国邮政储蓄银行距离小区347米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化加油站距离小区866米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区453米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

小区周边公共资源丰富，有和平公园和松鹤公园两家公园，其中和平公园距离小区700米左右，松鹤公园距离小区400米左右，这两家公园环境优美，能够为居民提供一个美好闲适的休闲环境。同时，由于这两家公园距离小区较近，因此成为居民茶余饭后常去的休闲场所。

1.建议年轻的夫妻选择位于中高层的一室一厅或一室零厅的房子作为新婚首置，因为这类房子户型面积较小，总价较低，符合年轻夫妻的经济能力；而中高层的房子采光面积大，能够为居民提供更为舒适的环境。 2.建议置换者选择位于中高层的两室一厅的房子，因为这类房子户型面积较大，居住舒适度较高；再加上位于中高层，采光条件好，能够满足其追求更高生活质量的需求。

1.小区周边便利的交通和丰富的学校资源，会在一定程度上影响到房屋的价格。 2.价格成为影响房屋成交速度的重要因素。因此，应该通过结合多种因素，得出合理价格，从而提高成交速度。

1.建议带有孩子和老人的租房者，选择楼层较低的房子，因为楼层较低，可以方便孩子和老人上下楼。 2. 建议经济能力有限的上班一族可以选择一室一厅或一室零厅，因为这类房子的户型面积比较小，因此，租金比较低，可以在一定程度上减少经济压力。

1.装修的情况、楼层的高低和朝向是影响租金价格的主要因素。较好的装修能够在一定程度上影响到租金的价格，因此业主朋友们可以先对房屋进行简单的装修再结合楼层位置和房屋朝向，定出一个合理价格。 2.租金的高低是影响小区出租成交速度的主要因素之一，因此各位业主朋友们要多考虑多种因素再给出合理定价，不可因为某一个优势就开出过高的价格，这样容易降低成交速度。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区以中小户型为主，单价和总价控制相对合理，社区总体环境不错，周边教育资源较好，吸引了较多30-40岁左右的白领人士在此置业。

小区租客人数较多，主要是20-37岁左右的普通上班族及部分大学生，他们选择租住在此的原因是： 1.小区周边交通便利，距离地铁八号线鞍山新村站较近，同时还有多辆公交车途径于此，能够为上班族提供便利的出行工具。 2.小区距离同济大学近，再加上户型面积较小，租金较低，因此吸引了许多学生租住在此。