- 东泉苑小区
- 55823 元/㎡
- 1991
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 志丹路380弄,志丹路500弄,志丹路400弄
- 上海豪成房地产开发有限公司
- 上海伟龙物业管理有限责任公司
为你推荐以下房源
小区概述
- 东泉苑小区位于普陀区甘泉宜川板块，小区共经过7期开发，于1991-1997年间竣工，属于老式公房。小区共由38栋塔式楼组成，小区户型建筑面积为39-116㎡，户型空间跨度较大，选择的种类较多。成交客户以刚需型和改善型为主，由于小区配套设施完善，生活便利，小区呈现出人员流动较少、交易频率较低的特征。
小区优缺点
优点- 小区处于内中环低价宜居板块，传统老公房聚集地，居住氛围成熟
- 小区户型大多为双南和南北朝向，南北通透，通风好，采光效果好
缺点- 小区建设时间早，停车位规划少，车位紧张
- 小区内部有垃圾堆放处，垃圾的味道对周边楼栋的住户生活产生影响
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
192米
步行至地铁
255个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离7号线大华三路地铁站1284m，距离7号线新村路站1379m，距离较远，居民乘轨交需要先乘公交车到达地铁站。但小区周边公交线路发达，附近公交站有运城路宜川路(234）、广中西路沪太路(767)、绿园饭店(332)、沪太路宜川路(58、 332、702、845、959、963、974)、沪太路志丹路(58、767、845、909、959)、平利路灵石路(510)等多个站点，
居民乘公交出行十分便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.2
82个
附近幼儿园
31个
附近小学
39个
附近初中
小区周边幼儿园有上海市普陀区沪太新村第四幼儿园、灵芝托儿所等，中小学有上海市回民中学、普陀沪太新村第二小学、冠龙高级中学、上海市沪太新村第一小学等，小区居民子女上学可选择范围广。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内特色景观较少，绿化率较低，小区绿植主要有灌木和小片的草坪，修建浇灌及时，生长较为繁茂，路两旁树木较为稀疏，但阳光通过枝叶间之间的间隙照射进去，在地上形成斑斑点点的光影，甚是好看，小区整体环境较为清幽，舒适宜人。
建筑特色
小区建筑风格为Art Deco风格，结合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现，如扇形辐射状的太阳光、齿轮或流线型线条、对称简洁的几何构图等等，并以明亮且对比的颜色来彩绘，例如亮丽的红色、吓人的粉红色、电器类的蓝色、警报器的黄色，到探戈的橘色、及带有金属味的金色、银白色以及古铜色等等。看似既传统又创新的建筑风格，结合了钢骨与钢筋混凝土营建技术的发展，有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。小区外立面历史较久但维护较好，保持较新。
楼栋分布
小区共38栋塔式楼，楼栋分布错落有致，布局合理，楼间距较宽，低层住户采光效果较好。多层总层高6层，小高层总层高12、13、14层，单层层高为2.9米，居住舒适，不会感到压抑。
出入口
小区内有4个出入口，1、2、3号门均靠近志丹路，4号门靠近沪太路。2号门和三号门是主出入口，允许行人和车辆通过，1号门只允许行人和非机动车辆进出，4号门只允许行人通过，居民和车辆进入小区靠保安识别。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 1888户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区公共设施较少，有居民活动室，规模不大，但利用率较高，居民经常在此自发组织各种活动，丰富小区居民的业余生活。小区内有小广场和健身器材，居民喜欢在早上或者晚饭后到此锻炼身体，相互交流，闲话家常，使得小区居民相处和谐融洽，社区风气好。
物业服务
经过观察，小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，确保小区的每个角落都保持洁净。小区路面较为干净整洁，基本无明显垃圾。在景观维护方面，小区会对区内的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，设施坏了会在第一时间内及时的维修，公共设施无损坏现象。
安保
小区安保服务质量较好，非小区居民需经业主授权才可进入，居民的安全基本可以得到保障。小区内共配备8个保安，负责24小时全天候治安管理，12小时巡逻一次。此外，该小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警会快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海市普陀区中山北路3908号
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，超市便利店均有多家分布周边。主要有梅林正广和便利广中店、联华超市运城店、联华超市广中西路店、联华超市沪广店、伍缘NO.0392等，能够满足居民日常消费需求。距离小区较近的大中型商场较少，距小区最近的是沃尔玛商场，位于普陀区平利路18号(志丹路平利路口)，居民反映商品较贵，服务质量一般，平日人流量较少，但是商场时常会有打折促销活动，居民多选择在商品促销时到此购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距三级甲等医院上海同济医院仅400米距离，该医院服务好，医护质量高，小区居民就医便捷放心。此外小区附近有多家药店以及社区服务中心，有捷康口腔门诊部、绿园社区卫生站、国大药房北翼灵石店、普陀区精神卫生中心、上海华原同位素医疗服务部、上海陆秀红口腔诊所、普陀区甘泉社区卫生服务中心等，居民日常买药看病十分便捷。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，周边有多家银行、餐饮店、菜场分布，附近银行主要有中行大宁支行、上海中国银行(大宁支行)、农行大宁支行、工行大宁支行、美联物业顾问(上海)有限公司宜川分行、上海农村商业银行绿园支行等，居民日常办理金融业务十分便捷。附近餐饮店主要有龙虎饭店、嘻涮涮老北京涮羊肉、真火炭烤鱼(运城路店)、重庆鸡公煲运城路店、大场羊肉馆、汇味馆、小绍兴运城路店、家人聚酒楼、广太餐馆、广太面馆等，能满足居民不同的饮食口味，日常饮食和宴饮都能够满足。小区居民日常买菜通常是到甘北生活广场，该菜市场以蔬菜新鲜、种类齐全、价格低廉而备受居民追捧。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，小区1.5公里范围内有甘泉公园、大宁灵石公园林地栈道、华灵公园等。其中华灵公园规模中等，内部小沙滩很多，很多家庭会带帐篷来此，孩子们玩沙子。公园后面有一个清幽的小坡，天气晴朗时，很多家庭来此露营。附近小区的叔叔阿姨经常来此组织广场舞活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，美容美发、羽毛球场、餐厅、健身房、棋牌室、歌舞厅、会所、咖啡厅等应有尽有。星空国际KTV位于西乡路226号4楼星空国际，距离小区425米，其设备先进，服务质量好，受到小区年轻人欢迎。
东泉苑小区近1年房价查询
东泉苑小区问答
东泉苑小区周边小区房源
东泉苑小区同区域房源推荐
