龙潭小区解读
宋凯
2020-08-30
特色
【轨道交通】距离地铁7号线大华三路地铁站，600米，上行3站至镇坪路，可换乘3-4号线。
【小区设施】小区内每3栋楼可见一处休息的绿化带或者凉亭，有4个电动车停车库，汽车停车位为路面停车位，有3个出入口
【生活配套】特色就是出南门就是菜市场，灵石路门对面汉林酒店，沪太路东门左转100米就是申江医院
【居民素质】小区入住率高，以上海本地居民为主，小区居民素质较高，安保管理也比较谨慎，平时都会有保安进行巡逻。
不足
小区建造之初没有考虑车位的问题，导致近年来停车比较紧张。
王阳春
2020-06-17
奥毅商务
特色
【小区户型】小区位置好交通方便得房率高，主力户型为49-86-93平米南北通透楼间距大，周边无遮挡采光效果好。
【生活配套】出小区步行200米就是联华超市全家便利店等购物方便，步行500米就是人民公园里面空气好适合饭后散步。
【居民素质】业主自住较多，租客相对较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区绿化率低，车位相对紧张
张根
2020-09-05
特色
【轨道交通】距离地铁7号线大华三路地铁站，600米，上行3站至镇坪路，可换乘3-4号线。
【小区设施】小区内每3栋楼可见一处休息的绿化带或者凉亭，有4个电动车停车库，汽车停车位为路面停车位，有3个出入口
【生活配套】特色就是出南门就是菜市场，灵石路门对面汉林酒店，沪太路东门左转100米就是申江医院
【居民素质】小区入住率高，以上海本地居民为主，小区居民素质较高，安保管理也比较谨慎，平时都会有保安进行巡逻。
不足
小区建造之初没有考虑车位的问题，导致近年来停车比较紧张。
熊复彬
2021-04-23
特色
【小区户型】小区有三个弄1201，1123，1170弄，主推30至40平一房，56平两房，还有少量3房，适合刚需
【小区设施】小区内每3栋楼可见一处休息的绿化带或者凉亭，有4个电动车停车库，汽车停车位为路面停车位，有3个出入口
不足
小区建造之初没有考虑车位的问题，导致近年来停车比较紧张。 车位紧张
汪帆
2021-05-05
特色
【小区户型】小区有三个弄1201，1123，1170弄，主推30至40平一房，56平两房，还有少量3房，适合刚需
【小区设施】小区内每3栋楼可见一处休息的绿化带或者凉亭，有4个电动车停车库，汽车停车位为路面停车位，有3个出入口
不足
小区建造之初没有考虑车位的问题，导致近年来停车比较紧张。 车位紧张
曹建军
2021-01-23
特色
【小区户型】楼间距大，采光没问题，热销户型为35平一室户，41平的一房一厅，52平的小两房，小户型一梯5户居多！
【小区设施】小区内每3栋楼可见一处休息的绿化带或者凉亭，有4个电动车停车库，汽车停车位为路面停车位，有3个出入口
不足
小区建造之初没有考虑车位的问题，导致近年来停车比较紧张。 车位紧张
冯康宁
2020-09-07
德丞地产
特色
【小区户型】本小区3个弄（1170.1123.1201），小户型35平一室户与41平一房一厅。62平左右的两房
【生活配套】小区出去400左右有个沃尔玛超市，沪太路出入口往北对面为大融城商场。医院，银行等在附近的500米内。
【房屋品质】小区是1994年竣工的。整个小区的外立面已经全部粉刷过一遍了。无论是隔音还是防水做的都不错。
不足
小区是94年竣工95年入住的，稍微老了一点，其他的都挺好。
方苑浙
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁7号线大华三路站很近，从西边小区出来过个小桥300米就到地铁站，小区门口有多路公交
【小区户型】小区分为三个弄1170/1201/1123，1房户型31-48平，二房50-75平小区间距大采光还行
【生活配套】小区500米内有2个菜市场，400米有大超市，距离同济医院500米
不足
老旧小区，所以停车会有点紧张
陈美林
2019-08-22
特色
【轨道交通】小区步行300米到达7号线大华三路地铁站，门口有公交951.937.78.510等多路公交车
【小区户型】小区分为三个弄1170/1123/1201弄，35平至41平的一房为主力户型，部分2房3房，多层住宅
【小区设施】小区中心位置有花园，多个凉亭，健身器材，跑道，小区自带幼儿园，菜场，生活配套齐全。
【生活配套】小区向北500米是大融城商业中心，吃喝购物，亲子教育，商业综合体。
不足
小区建于2000年前，房龄较老，晚上停车较紧张
马雪娇
2019-06-11
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线大华三路地铁站，600米，上行3站至镇坪路，可换乘3-4号线。
【小区户型】小区有三个弄1201，1123，1170弄，主推30至40平一房，56平两房，还有少量3房，适合刚需
【居民素质】小区入住率高，以上海本地居民为主，小区居民素质较高，安保管理也比较谨慎，平时都会有保安进行巡逻。
不足
小区建造之初没有考虑车位的问题，导致近年来停车比较紧张。
李明
2020-10-16
特色
【轨道交通】出小区不远就是7号线地铁口，距沪太路和灵石路上公交站也很近。
【小区设施】小区商铺众多，花园和健身器材齐全，环境绿化率高，停车位设置合理，入口有大菜市场等
不足
小区最不足的就是有三大弄，物业管理比较松，小区人分离比较差。小区鱼龙混杂的人物比较多。
周晓华
2020-05-06
特色
【小区设施】小区东门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近43号楼、47号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【生活配套】向西1KM有沪太路大融城，共有四层，一二楼为生活产品；三四楼主体以餐饮为，为居民提供便利，特别方便
不足
车位不足，停车紧张！
周昱
2019-08-09
特色
【轨道交通】小区离7号线大华三路地铁站500米，小区向南有多条公交车
【小区户型】总167栋，多层，33.81 到97.87之间，33到51一房，50到80两房，两房南北通，一房朝南
【生活配套】小区750米就是大融城，门口就是农贸菜场，1000米大华虎成，
不足
老小区，没有地下停车场，地上比较少，停车位紧张
陈慧彬
2019-09-02
特色
【小区户型】小区为三个弄1170.1123.1201弄，35平至41平的一房为主力户型部分2房3房，都是多层住宅
【小区设施】小区中心位置有花园，多个凉亭，健身器材，沿河跑道，小区自带幼儿园。菜场，生活配套齐全。
不足
小区没有地下停车场，车位紧张。
账号已注销
2018-10-18
特色
【其他描述】小区三个门，东门和南门是24值班有人的，东南角门在夜间不支持电动车，汽车出行
【小区设施】小区内每3栋楼可见一处休息的绿化带或者凉亭，有4个电动车停车库，汽车停车位为路面停车位，有3个出入口
【生活配套】特色就是出南门就是菜市场，灵石路门对面汉林酒店，沪太路东门左转100米就是申江医院
【房屋品质】小区分批建造年代分别为1993.1994.1995小区分批交房入住，上海彭浦开发商打造品质高
不足
小区老，房子旧，垃圾桶都是固定点位的，车位只有路面，看上去比较拥挤
万盛鹏
2018-06-10
佳商
特色
【轨道交通】大华三路站700米，公交路线有844、951、937、78、852、510、547路等，交通四通八达
【小区户型】小区整体以小户型为主，1房30-51平左右，2房53-78平左右，3房88-96平左右，小区间距开阔
【其他描述】小区龙潭物业管理，物业费便宜，0.35元/平方米/月，物业费虽然便宜，但是管理还是可以
【生活配套】小区平利路门口50米就是龙潭菜市场，沪太路200米就是大融城商业中心，小区内有生活超市，近大华乐购
不足
小区大型老小区，车位不足
张强
2018-05-30
Q房网
特色
【轨道交通】出门向西500米大华三路地铁站。可换乘一号线，三号线，四号线，二号线等。向南200米有多条公交车站。
【小区户型】小区是老小区，但是本身品质还行，有一梯四户，一梯五户，一梯两户等。都是没有电梯的。但是采光一般都可以
【小区设施】小区内部配套菜市场，400米左右甘泉地段医院。方圆500米七个银行。
【生活配套】小区内部配备有菜市场，向东八百米路程到同济医院,。向北800米大融城商圈。
【房屋品质】该1993年由彭浦地产开发有限公司打造，多年过去房屋本身并没有出现因房屋本身出现的漏水等原因。
不足
没有地下车位，车位供给十分不便，有待进一步解决
周佩
2018-11-30
特色
【轨道交通】灵石路向西步行150米大华三路轻轨，向东步行为灵石路150米花鸟市场，200米新村路轻轨，不拥挤等
【小区户型】主力户型为一室户，35-50平为一房，60-80平为两房，90以上为三房，均为多层6楼，楼间距30米
【生活配套】小区灵石路朝南向30米龙潭菜市场，小卖部，美发等，朝北向沪太路大门步行50米大融城大型商业等
不足
龙潭小区房龄老旧，93年的房龄，车位紧张
宋维维
2018-12-07
特色
【轨道交通】步行300米到地铁7号线大华三路站，小区门口有951、937、78、510等多路公交车，出行非常方便
【小区户型】小区建筑以34-40平的小户型为主，有部分60平左右的小两房和少量的三房。楼栋间距比较大，采光不遮挡
【小区设施】小区自带幼儿园，小区中间有小花园和凉亭，可供居民游玩、休憩，门口有菜场，居家生活非常的方便。
不足
小区房龄比较老，车位配比不足
余静武
2018-08-11
佳商
特色
【轨道交通】出门300米到七号线大华三路站，沪太路和灵石路门口有58路，710路等公交车，出行便利。
【小区户型】该小区分三个弄1170/1123/1201弄，小区是早期动迁房。小区面积偏小以一房两房为主部分三房。
【生活配套】出门200米到静安大融城商业综合体，出门100米到龙潭菜场，生活购物便利。
不足
小区偏老，外来人口多，租客偏多。
