六里二村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 六里二村属于浦东区世博板块，小区由上海建工集团开发，于1994-1998年建成，房龄较旧。小区容积率约1.2，绿化率约38%，环境较好。小区由多层住宅组成，均为一梯四户，总共约60栋楼，小区户型面积有36㎡-65㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离百联临沂购物中心(临沂路店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于1994-1998年建成，房龄较旧。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
647米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约626m处有杨高南路 - 地铁站，地铁7号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约114m处有浦三路齐河路 - 公交站，338路、715路、780路等多路公交车停靠此站，距离小区约239m处有高科西路浦三路 - 公交站，583路、969路公交车停靠此站，距离小区约464m处有南码头路高科西路 - 公交站，119路、浦东73路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离齐恒路约273m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.0
69个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约547m处有齐河幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约425m处有新时代小学(大华校区)，该学校是一家公立小学；距小区约403m处有上海市浦东中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约38%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用粉色涂层，整体端庄大方。小区建成于1994-1998年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约60栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有36㎡-65㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、西南3门、停车场、西南门。南门位于六里二村1~12号，在2号楼西方。西南3门位于浦三路717临附近，在街电北方。西南门位于浦三路与高科西路交叉口东南约50m处。停车场位于六里二村1~12号，在10号楼西方。西南3门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1163户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海建工物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有百联临沂购物中心(临沂路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约135m处有农工商超市(33分店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约103m处有好的便利店(浦三路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有上海市浦东新区浦南医院东院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约178m处有浦东新区南码头社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约573m处有上海太初中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约259m处有六里二村菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约104m处有上海农商银行(六里支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约794m处有中国电信(昌里东路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约486m处有党建公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.1km有浦东新区周家渡社区文化中心-图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有浦东新区南码头路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约102m处有绿洲ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有万达影城(成山路店)，居民可在此观看电影；距离小区约727m处有安可瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约257m处有琪航健身工作室(杨高南路地铁站店)，居民可在此健身。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
8.9
成交量
8.7
买房建议
本小区是商品房住宅，对于单身年轻白领来说，可以选择面积为48㎡左右的2居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为64㎡左右的2居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为38%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住48㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租48㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租64㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费