- 宁阳小区
- 58891 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁阳路1,3,5,7,9,11,12,14,28弄,华安路24弄
- 单位自建
- 上海新塘桥生活广场物业管理有限公司
小区概述
- 宁阳小区属于浦东新区塘桥板块，小区先后建成于1987-1966年，分为7期开发，房龄很老，属于老公房了；小区主要以多层和小高层为主，户型建筑面积约在27-57㎡之间；小区主要的成交客户类型为刚需人群，而且小区的人员流动性一般；周边生活配套设施较为完整，生活气息浓重，是适合投资与居住的理想地段。
小区优缺点
优点- 小区周围交通发达，地铁、公交交通方式多，居民出行方便；
- 小区附近有超市、银行、学校、各色餐饮等，生活设施齐全，能满足居民的生活要求；
- 小区每栋楼栋都设有电子门禁，外来人员需要通过输入楼栋密码或者在业主的允许下才能进入楼栋内，因此居民的安全性得到保障。
缺点- 因为小区交通发达，还临近内环高架，因此会导致小区内有噪音污染，对居民的生活产生一定的影响；
- 小区的房龄较老，因此楼栋内外部、公共设施、道路等都会产生瑕疵；
- 小区没有进行人车分流，导致居民安全性不高，居民出行时得自己小心行驶的车辆，避免发生不可挽回的惨事。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
155米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通很发达，居民出行方便；
周边的公交站很多，距离也很近，如：距离107米的塘桥新路浦明路站可以乘坐浦卫线，距离108米的浦东南路站可乘坐1011路，距离231米的浦东南路浦建路站可乘坐82路、314路、610路等；
地铁也有两个经过小区周边，如：距离小区356米的塘桥站可乘坐4号线，距离小区1.1千米的上海儿童医学中心站可乘坐6号线；
小区还靠近内环高架，经过南浦大桥可到达市中心，居民自驾也很是方便的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
80个
附近幼儿园
46个
附近小学
50个
附近初中
该小区附近靠近多家学校，教育资源丰富，1千米以内就包含多家幼儿园、小学、中学，便于小区内的孩子上学；
冰厂田幼儿园，距离小区738米，位于浦东南路2227号，幼儿园内环境优美，幼教很有爱心，对小朋友很亲切；
浦东南路小学（本部），距离小区490米，位于浦东南路2168号，小学环境优雅，学风优良，现代化教学设施较为齐全，教学质量高；
上海市文建中学，距离小区988米，位于浦建路211弄9号（东方路1600弄），教学实施齐全，具有优质的教学资源、师资雄厚、学习氛围良好，能给学生带来良好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
7.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
整体来看，小区的环境相对较好，楼栋道路两旁都种植了树木、草坪、低灌木，而且还经常进行修剪，既保障了小区的美观性，又不至于阻挡道路；草木之中还设有健身场所，平日里都会有居民去锻炼健身，孩子们也喜欢再次嬉戏玩闹，很是热闹。
建筑特色
小区的外立面风格普通，材质为涂料，涂料颜色为淡红色和淡黄色；此外，根据实地考察发现，小区的楼栋的维护较好，虽然至少历经21年的风风雨雨，楼栋的外立面仍旧没有明显的脱落或者掉色情况。
楼栋分布
小区共有52栋6层楼高的多层住宅组成，共计2500户住宅；楼栋被绿色植物所环绕，各个楼栋内无电梯，居民上下楼会不方便；小区的绿化被道路和楼栋分割成形状不一的形状，观赏景观很好，给小区带来了无限生机。
出入口
小区共有7个出入口，分别为位于宁阳路14弄1-5号的西一门、位于塘桥路的西门、东门和东一门、位于塘桥新路223弄1-6号的南门和南二门、南一门；小区的出入口皆可人车通行，行人和车辆都需要经过保安识别方可通行，小区的安全性得到保障。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1500户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 每栋楼栋内都设有门禁，居民只有使用楼栋密码开门方可进入楼栋，因此居民的居住安全性得到保障；另外，小区还设立了健身场所，给居民的日常锻炼、健身提供了机会和场所；小区内还设立了信箱等便民设施，方便居民收取、投递信件。
物业服务
小区的物业服务质量高，以为居民打造了一个舒适的居住环境为宗旨，每天都有人进行两次按时按量的清理打扫，楼道、楼梯等都保持干净整洁；根据实地考察情况来看，社区的环境相当不错，道路上基本没有垃圾，居住环境舒适，适宜人群居住，给人很舒服的居住感受。
安保
小区共有3个保安，全天24小时进行安保管理，每天每隔6个小时巡逻一次；而且小区还和110联网了，小区出现任何事都能及时告知民警，并且得到保护，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 塘桥物业有限公司
物业费用
- 1.00元/平米/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
5个
购物中心
1个
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完整，大到大型商业广场和超市，小到便利店，可以满足居民不同层次的生活消费：
世纪华联超市，距离小区553米，位于浦东新区浦建路123-1，这里的种类丰富，而且货品的生产日期较新，距离也近，很多居民可选择去这里购买自己所需生活用品；
华联超市，距离小区627米，位于浦东新区峨山路609号，营业时间为7:30-21:00，价格实惠、种类丰富、服务好等，这些都能成为顾客前去的理由；
上海商厦，距离小区152米，位于浦东南路2100号，商厦的顾客对这里的看法主要为：服务好、环境不错、质量好、种类丰富、交通方便，周边各类商铺也较多；
除了列举这些外，还有很多，在这里就不一一列举了。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，小区周边的医院距离较远，建议自驾出行，多家社区卫生服务站和药店在小区周边，小病小痛可就近治疗，要是病情严重建议自驾去较好的医院进行治疗；
上海长航医院，距离小区1.8千米，位于崂山路523号，营业时间为7:30-20:30，该医院属于二级医院，不设有神经科，也不能拍CT,但是其它方面的医疗水平还是值得肯定的，服务也好；
百姓生活馆，距离小区36米，位于塘桥路261-1临，营业时间为8:00-21:00，距离小区近，药品种类较为齐全，价格不高，服务态度良好；
童涵春堂，距离小区91米，位于塘桥新路203号，在这里可以免费测量身高体重，服务态度良好，药品质量不错。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、餐饮、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要；
餐饮有距离小区118米主营湘菜的仓吉小寨小厨、距离115米主营沪菜的我家厨房阿宝私房菜、距离小区536米主营火锅的海底捞等等，可以享受多重菜色，才几百米的距离便能感受不同地区的美食；
菜市场有距离小区226米的塘桥菜市场、距离小区607米的南泉菜市场、距离小区680米的大海水产等等，物品丰富，种类繁多，不仅有各类蔬菜、各类肉食品，还有水产食品；
银行有多家，比如距离小区98米的自助农业银行、距离小区161米的邮政储蓄银行、距离小区164米的工商银行等等。
公共资源
周边的公园、景区等距离较远，建议自驾出游，好好享受悠闲的周末时光；
世纪公园，距离小区3.3千米，位于浦东新区芳甸路666号，进入公园需要购票，联系电话为021-58337122，公园以大面积的草坪、森林、湖泊为主体，体现了东方园林艺术和人与自然的融合；
上海城隍庙，距离小区2.6千米，位于黄浦区方浜中路249号，属于4A级景区，需要购票进入，这里汇聚了众多的上海地方小吃，这是对吃货属性的你的很好的选择。
休闲娱乐
翰金影院，距离小区293米，位于浦建路15号，支持停车、3D眼镜、网上订票订座等，观看环境良好，性价比高，适合周末约上三两好友去放松心情；
美再晨运动会馆，距离小区656米，位于临沂北路150弄2号浦东国际生活广场2层，营业时间为9:00-21:30，里面不仅有成年人的健身项目，还有游泳池，可以带上孩子去游泳；
小区周边的休闲娱乐还是很多的，有健身房、影院等等，很适合居住。
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