- 南辉小区
- 92196 元/㎡
- 1987
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宣化路57弄,宣化路113弄,宣化路41-137号(单)
- 上海电力房地产有限公司
- 上海电力物业管理有限公司
小区概述
- 南辉小区位于长宁区中山公园板块，分两期开发，1996年完工，属于老房龄小区。南辉小区由多层住宅组成，内部面积在25-123㎡之间，包含了多种户型。小区地理位置优越，靠近地铁11号线和2号线，居民出行较为方便。周围商业配套较为齐全，分布有不少学校，居住氛围较好。小区的购买者多为刚需型和置换型，人员流动较大。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，商务配套齐全，内部环境优美
- 小区靠近地铁11号线和2号线，居民出行便利
- 小区周围有不少学校，适合有孩子的家庭在此居住
缺点- 小区房龄较老，部分住宅出现外表脱落的现象
- 小区存在车位紧张的问题
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
392米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近公交站台较多，最近的是江苏路延安西路公交站台，距离小区310m，经过公交路线有01线、44路、62路、138路等，另外还有其他公交站台，经过的公交线路有20路、330路、825路等。
小区靠近地铁11号线和2号线，距离11号线江苏路地铁站380m，距离2号线中山公园地铁站1.3公里，居民出行较为方便。
附近学校
学前
9.9
小学
9.0
初中
8.9
125个
附近幼儿园
58个
附近小学
62个
附近初中
小区周围有多家学校，包含幼儿园、小学、中学。
上海市延安中学距离小区260m，创办于1946年，2003年更名为上海市延安初级中学，2006年开始招收国际学生，是一所教育部重点中学。学校师资力量较为雄厚，现有特级教师7名，高级教师70多名，现有学生2000多名，有40多个班级。学校努力构建并优化以“轻负担、高效益、多类别、分层次、个性护”为特色的课程体系，形成了独特的办学特色。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.0
停车便捷
6.8
物业服务
6.1
环境概况
小区的建造时间较早，住宅建设较为紧凑，没有大面积的绿化带，在路边有很多树木和草丛，使得小区整体的空气较为清新。
建筑特色
小区由27栋多层住宅组成，少数几栋是6层楼，大多为7层楼，每层高2.8m。住宅表面以黄色漆为主，风格较为简约，表面的黄色涂料除了有装饰作用，还有防水、防火、耐腐蚀的作用。小区的外表维护一般，部分住宅出现外表脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地15600㎡，没有电梯房，多为7层楼，少数住宅为6层，住宅面积在25-123㎡之间，跨度较大。共有三种户型，一房户型面积在25-42.34㎡之间，二房户型在41.17-66.88㎡之间，三房户型在70-123㎡之间。
出入口
小区共有5个出入口，东北门在41号楼和81号楼之间，西北门在137号楼西边附近，正北门位于89号楼和97号楼之间，正北门向西门位于121号楼和129号楼之间，南门位于57弄2号楼和113弄3号楼之间，仅允许人通行；五个入口只有正北门允许人车同行，其他四个入口仅允许行人通过；南门靠近西诸安浜路，其他四个门都靠近宣化路。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 881户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区规模较小，没有为居民设置活动中心，在小区内有健身器材，居民可以在设立健身器材的地方进行锻炼以及进行其他休闲活动。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天组织一次清扫，包括对路面、楼道的清扫以及垃圾的处理，卫生环境较为一般。景观维护方面，小区对健身设施、绿植进行定期维护，维护情况一般，部分器材有掉漆现象。
安保
小区内有8个保安，2小时组织一次巡逻，负责小区24小时的治安管理。
小区与110联网，发生意外事故，警察可较快赶往小区保障住户安全。
物业信息
物业信息
- 上海电力物业管理有限公司
物业费用
- 0.28元/平米/月
车位
- 共66车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
10个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区处于长宁区中山公园板块，是上海西部城区较为重要的商务商业中心一直，周围商业配套较为丰富，有很多广场。
巴黎春天距离小区630m，是中国高端百货的佼佼者，广场内有多个世界知名奢侈品牌，内部分为美容、生活艺术、流行时尚、饰品和男装五大部门，商品种类齐全，可以满足居民的购物需求。
小区附近还有多家超市和便利店，酷铺家得利距离小区50m，营业时间为每天早上8点到晚上9点半，店内包含各种生活用品，可满足居民平时的生活需求。另外还有家得利超市、全家便利店等，都距离小区不远。
医疗资源
小区周围医疗资源较为丰富，有多家医院，包括上海电力医院、上海市医保定点医院、上海市皮肤病医院等。
上海电力医院距离小区420m，是一所综合性二级甲等医院。病区内设有配备进口ICU监护设备的重症监护病房，并有烧伤专用手术室。上海电力医院是上海市卫生局首批上海市重点特色专科，也是1990年国家点灵格斯命名的全国电烧伤治疗中心。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，中国工商银行距离小区90米，中国银行距离小区200m，中国邮政储蓄银行距离小区200m，分布了多家银行，方便居民办理银行业务。
距离小区最近的菜场是美加乐农贸市场，距离小区660m，营业范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大。
公共资源
小区周围景点较多，有宋庆龄故居、长风公园等。
长风公园距离小区3公里，是上海市最大的综合性公园，园内植物160多种，以银杏、雪松、海棠、杜鹃等为主，景点层次较为分明，景色秀丽，风景宜人。公园还建有“女民兵”雕塑、“雷锋”铜像等纪念性景点，是青少年爱国主义、集体主义、社会主义教育的重要基地。
休闲娱乐
小区周围有多家KTV和健身房。
唛歌世上KTV距离小区670m，在长宁区KTV中排第二名，内部设施比较新，加上服务态度较好，成为附近居民经常光顾的地方。
佑佳会馆距离小区270m，里面设有跑步机、拉练机多种设备，设备较为新颖，服务态度良好，居民办卡不定时会有活动，较为划算。
南辉小区近1年房价查询
南辉小区问答
南辉小区周边小区房源
南辉小区同区域房源推荐
