小区整体绿化面积大，虽未有丰富的景观设施，仍随处可见花圃、草坪和树木，基本可以达到居民对小区的绿化要求。

小区无明显的建筑风格，外立面材质为涂料；因房龄较老，外立面较为陈旧，但无明显脱落现象。

民星二村共由73栋多层住宅构成；小区房屋层高均为2.7米，较为适中；户型建筑面积为35-95㎡，以中小户型为主，其中1房为35-50㎡，2房为50-70㎡，3房为95㎡。

小区共有7个入口，其中北门和东门为主入口，分别位于小区内40号楼和48号楼附近，允许人车通过，进出小区依靠保安识别；西北门和南1门为次路口，分别位于小区41号楼和29号楼附近，仅允许人通过，没有门禁。

小区物业服务水平一般。小区每天进行一次路面清扫和垃圾处理，但清洁程度一般，仍有居民反映环境问题；小区未能及时维护绿植、水景和公共设施，整体环境较差；小区内有8个保安，负责一天8小时的治安管理，每4小时巡逻一次。相对于24小时的治安管理来说，小区总体安全系数一般。

小区内有8个保安，负责一天8小时的治安管理，每4小时巡逻一次。相对于24小时的治安管理来说，小区总体安全系数一般。

周边商业配套较为齐全，小区约316米处有太平洋生活广场，一家集娱乐、美食、购物等为一体的综合性商城；小区约440米的长海广场和570米的中原休闲广场均有较多沿街小商铺；在小区500米范围内有众多日用品超市和便利店，如欧尚超市、华联超市、联华超市、快客便利店、好德便利店等，居民日常购物方便快捷。

小区300米处的民星地段医院为一家综合性医院，小区周边也有数家综合医院和社区医院，居民日常就医需求基本可以得到满足。

小区500m范围内有中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国民生银行、中国农业银行、招商银行、中国银行等银行的ATM机，居民办理金融业务方便；小区1公里范围内有殷行街道社区生活服务中心，可办居住证、医疗证等业务；小区500米范围内有嫩江路菜场、勤海菜市场四季果园平价卖场、东方蔬果园等集市，居民购买食材不用驾车前往较远地区。

小区一公里范围内设有中国联通、移动、电信的营业厅，方便居民办理通讯业务；小区500米范围内有民星公园和硕园两个公园，内部风景优美，空气清新，居民常在此散步健身。

小区约316米处有太平洋生活广场，一家集娱乐、美食、购物等为一体的综合性商城；距小区1.6km左右有中原城市广场，进驻品牌众多，美食丰富，服务系统较为成熟，也是居民休闲娱乐的好去处；小区500米范围内有民星公园和硕园两个公园，居民常在此散步健身。

1.对于预算有限的购房者建议选择35-50㎡的1房户型，户型面积小，总价较低； 2.建议将50-70㎡的2房作为婚房或过渡性住宅，总价控制合理，且小区周边交通便利，方便上班族出行； 3.建议家中有小孩或老人的购房者选择95㎡左右的三房户型，居住没有紧凑感，提高居住舒适度，且小区内部教育资源丰富，子女教育能得到较好保障。

小区附近公交车和轨交便捷，周边商服、教育、休闲娱乐资源较丰富，业主可适当提高房价； 装修也是影响房价的关键，装修精致、维护比较好的房子更能受到消费者青睐，业主应对房屋及时进行维护、改进装修以提高成交速度。

1.建议预算有限的家庭选择位于中高层的一房，因为一房面积较小，租金较低，可以减轻上班族的经济压力； 2.建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层的二房或三房，因为中低层的房子可以方便老人和孩子上下楼，同时此类房型的面积较大，居住较没有紧凑感。

由于小区临近地铁8号线，交通较为便利，所以小区租金定价可能较高； 小区地理位置优越，周边商业、教育、医疗设备都较为齐全，小区租金可以相对提高，但相对的成交速度也会变慢，业主因综合考量合理定价。

小区具有一定的地段优势，交通便捷，周边配套设施齐全，但由于小区物业服务质量水平一般，环境较差，人员混杂，居民的居住感受一般。

1.35-50㎡的1房更多被25-30岁左右的外省市来沪工作者购买，因为该户型面积小，总价格较低，符合此类人群的经济条件，且小区周边交通便捷，方便居民上下班； 2.50-70㎡的2房和95㎡的3房更多被25-35岁左右家中有孩子的白领人士购买，因为该户型面积较大，能给孩子较好的成长空间，且小区周边教育资源比较丰富，孩子就学方便。

民星二村租客多为是20-25岁的外省市来沪工作者，选择租住在此的原因主要是：1.小区多小户型，租价较低，减轻经济压力；2.小区附近轨交便利，居民出行以及上下班较方便。