小区建成于1985-1995年，房龄较老，规划不完善，小区景观主要是灌木和乔木，没有草坪，在楼栋附近，比较茂密，小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情；小区内还设有凉亭，居民在那里可以停留，小憩片刻。

小区建成于1985-1995年，房龄较老，为老公房，延长西路40弄的外立面主要材质是面砖，其余楼栋外立面主要材质是涂料，外立面有脱落现象，整体比较陈旧，但目前小区正在对其进行翻新。

小区总建筑面积17000㎡，总占地面积9705㎡；由88栋多层、小高层住宅组成，18层高的小高层在50弄的1-4号，多层住宅以6层高为主，没有电梯；小区户型建筑面积在30-70㎡之间，有一房户型：30-35m²，一居室：48-52㎡，二房户型：59-72㎡。

小区共4个出入口，处在延长西路40弄2号-3楼，靠近延长西路的是南门，为主入口，人车均可通行；处在新村路50弄1号-4号楼之间，靠近新村路的是北门，为主入口，人车均可通行；处在延长西路40弄29-33号楼之间，靠近合阳路的是西门，为主入口，人车均可通行；处在沪太路792弄1号楼旁，靠近沪太路的是东门，为次入口，仅行人可通；消防通道在2号楼-6号楼中间，是次入口，只在应急或特殊时间使用。

在卫生保洁方面，小区物业人员每周对小区进行两次的路面和楼栋清洁以及垃圾处理；但小区由于正在翻新中，内部清洁程度较差。在景观、设施维护方面，小区分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

安保方面，小区保安人员充足，白天随机巡逻，晚上每4个小时有保安巡逻一次，负责24小时的治安管理，提高了小区的整体安全性。小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区楼栋设有门禁，门禁方式为输入密码，在一定程度上提高了小区的安全性。

1、在距离小区约1.5km的地方，有大宁音乐广场，位置好找，歌曲全新，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。 2、海底捞在距离小区约360m的地方，味道好、环境好、工作人员的服务态度比较好，而且回头客很多。

小区周围有较完善的医疗资源，满足了居民生活的基本需求。 1、上海市同济医院，距离小区约900m，是由政府办的非营利性的专科三甲医院，环境好，设施齐全。 2、益丰大药房，距离小区约100m，价格亲民、种类齐全。

1、在距离小区约300m的地方，有农村商业银行，居民的基础金融业务可以得到较好满足。 2、在距离小区约270m的地方，有合阳综合菜市场，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。 3、上海五金建材店也在小区附近有分布，为居民日常生活提供诸多便利。

1、小区的公共资源较多，闸北公园，距离小区约1.8km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。 2、甘泉路街道图书馆，处在离小区约1.2km的地方，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。

1、在距离小区约570m的地方，有缤纷歌城，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。 2、在距离小区约440m的地方，有杰拉网咖运城路店，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。

1、30-35m²的一房户型，建议新婚夫妻购买，价格较低，上下班较方便。 2、40-52m²的两房户型，建议有孩子的家庭购买，利用空间大，居住舒适度高，设有电梯，方便子女上下学。

1、房屋面积、楼层影响着房价的高低，中层采光较好，价格就相对偏高，部分没有电梯的楼栋，高楼层的价格就相对较低，定价需从多方面考虑。 2、价格的高低仍然影响着成交速度，屋主应合理定价并适当装修房屋。

1、面积在30-35m²的一房户型比较适合白领人士，采光好，空间足够，租金低。 2、多层楼栋的1-2层或电梯房中低楼层的2房比较适合家有老小的租房者，空间较大，方便了老人和小孩的上下楼。

1、小区建成于1985-1995年，房龄较老，装修陈旧，价格不可过高。 2、业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。

1、小区周边配套设施成熟，居民生活便利，居住氛围浓郁。 2、小区轨交便利，方便居民上下班。 3、小区东边住房靠近南北高架，影响部分居民的生活质量。

小区的主要客源是30-60岁之间的白领或外省来沪工作者。 1、30岁左右的白领人士主要购买30-35m²的房屋，面积不大，价格低。 2、有孩子的家庭主要购买59-70m²的房屋，利用空间较大，居民居住舒适度较高。

小区主要是当地的白领人士，选择在此的原因主要有： 1、小区价格亲民，一定程度上减轻租客经济负担。 2、小区有地理优势，交通便捷，方便租客上下班。 3、小区周边教育资源丰富，方便小孩学习。