小区内环境美观程度一般，生活气息浓郁，居住舒适度较高。小区内设有凉亭，风格古朴典雅，可供行人休息，小区内无其他特殊景观，绿树点缀在楼栋间，夏日的晚饭后，居民相约在树荫下乘凉谈天，生活氛围浓郁，人文环境较好。

小区的整体风格为现代风格，简约时尚，小区外立面材料为涂料，耐用美观，外立面较为陈旧，但整体维护状况保持良好，无明显脱落现象。

小区共由10栋总高为7层的小高层住宅组成；每层楼的层高均约为2.61米，此层高较低，较易产生压抑感；小区户型建筑面积段约为28-54㎡，跨度不大，以小户型为主；其中一房的户型建筑面积段约为28-46㎡，二房的户型建筑面积段约为35-54㎡。

小区共有5个门，主门为安远路515弄17号楼旁的大门，靠近新丰路；以及余姚路180弄5号楼旁的大门，靠近余姚路；次门为安远路515弄1号楼旁的小门，靠近安远路；常德路1057弄2号楼旁的小门，靠近新丰路；和余姚路222弄2号楼旁的小门，靠近余姚路；小区内安远路515弄17号楼旁和余姚路180弄5号楼旁入口允许行人和车辆通行，其余门仅允许行人通行；

在卫生保洁方面，保洁每天1次对小区的公共区域进行清扫，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类处理，小区整体较为整洁，物业打扫较为及时；在公共设施维护方面，对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。

小区内共有6名保安，每2小时在小区内巡逻一次，负责24小时的治安管理，小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边有巴黎春天美、亚新生活广场等综合商场，也有数家超市或便利店，能够满足居民购物、娱乐和生活需求等不同层次的需求。巴黎春天（陕西路店）位于长寿路155号，距离小区约613米，靠近四号线塘桥站2号出口，交通便捷；商场内入住品牌商家较多，如ZARA、H&M等；四楼是电影院，同时还设有一个亲子乐园，各类需求都能在此得到满足，周边居民评价较好；亚新生活广场位于长寿路393号，距离小区约286米，项目占地面积19000平米，营业面积45000平米，以开放式平面展开SHOPPINGMALL格局为规划主轴，融合了中西文化特质。广场内商铺种类繁多，可较为全面地满足消费者需求。

周边医疗配套相对完善，周围2.5公里范围内有一家三级甲等医院、多家综合性医院；另外，周边分布有多家药房，如益丰大药房、华氏大药房等，方便居民购买日常所需的药品，社区卫生服务中心，可满足居民的基础问诊需求。普陀区人民医院距离小区969米，临床科室、医技科室设置齐全。临床共有一级科室15个，二级专业学科29个，医技科室22个。拥有万元以上医疗仪器设备247台（套）。配备ICU（外科重症监护病区）、CCU（内科心脏监护病区）、妇科重症监护病房、急诊监护病房、呼吸监护病房等多套监护设备，极大地提高了危重病人的抢救成功率。上海市静安区中心医院距离小区1.2千米，医院设置15个临床科室和15个医技科室，临床免疫研究中心、消化内科、陆氏伤科是上海市医学领先专业特色专科;临床药理室、泌尿外科、董氏儿科、心血管内科、消化道肿瘤外科是静安区医学领先专业特色专科。医院开设有各类特色专科门诊，如：肿瘤热疗中心、疑难肝病、男科、妇科不孕症门诊、体检中心等。益丰药房距离小区90米，是较大型的连锁药店，药品种类齐全，且是医保指定药店。

小区周边生活服务配套较为齐全，附近就有工商银行、建设银行，财务相关事项办理需求能在近距离内得到较好的满足；此外，周边的餐饮品牌也较为丰富，如汉堡王、肯德基、海底捞、顺丰大酒店等，可以满足居民日常品味、聚餐聚会、咖啡甜品等不同种类的需求。余姚路菜市场，位于余姚路395号，距离小区约423米，居民步行即可到达，该菜场菜品规模较大、各种蔬菜、水产品和肉类等齐全，是居民常去的一家菜市场。

周边公共资源较为丰富，有长寿公园公园等公园景点，居民们可在闲暇的假日时光里到这些地方散心放松，或带上家人、子女同游；长寿公园位于长寿路260号，距离小区约697米左右，交通便利，绿地内景点别致，布局合理。公园规模宏大、景观丰富，秉承民族传统文化精髓，吸收西洋园林景观设计精华，具有极佳的生态、景观效果，独具海派文化气息，是市民休闲、娱乐的一方绿色空间。

小区附近有星光电影院、好乐迪KTV和一兆韦德健身会所等，能较便利地满足居民们新潮方式的休闲、锻炼和娱乐需求。此外，小区旁还有长寿公园，具有较好的生态、景观效果，独具海派文化气息，是市民休闲、娱乐的一方绿色空间，为周边居民提供了较好的休闲场所。

1.建议外省来沪工作者或者预算有限的年轻群体或者婚房族选择28-46㎡的一房户型，因为总价较低，经济实惠，经济负担尚可承受，且小区周边交通便捷，上班出行较为方便。 2.建议家中有孩子的购房者，选择35-54㎡左右的二房户型，小区周边配套设施建设成熟，教育资源比较丰富，可以让孩子就近入学，而两房可让孩子和家长都有各自独立的私人空间，保证孩子安静的学习环境；楼层建议选择中低层，方便孩子上下楼。

房型和在小区中的相对位置会影响成交速度，户主应结合自身情况合理调整，户型设计合理、居住环境较为安静的房屋，价格可适当提高；且小区地理位置优越，交通方便，周边商服齐全、教育资源丰富，都会对定价产生一定影响。

1.小区的轨交出行便捷，周边的商服配套也相对完善，加之由于房龄较老，租金相对优惠，适合预算有限的上班族租住于此；2.建议上班族选择高楼层的28-46㎡的一房户型，因为通风、采光条件较好，且总价较低，经济实惠；楼栋可选择靠近地铁站的楼栋，利于上班。3.建议带小孩的租房者选择位于小区中间位置的35-54㎡左右的二房户型，周边配套设施建设成熟，教育资源比较丰富，因此深受有小孩的家庭的青睐，且二房户型让孩子和家长都有各自独立的私人空间，保证孩子安静的学习环境。

小区地理位置优越，交通方便，周边商服齐全、教育资源丰富，满足居民多样化的生活需求，可适当上调租价；另外装修精致、内部配置齐全的房屋更加受欢迎，业主在出售前将房屋稍作装修整治，可以更好的吸引租房者，以加快成交速率。

小区周边生活设备配套齐全，交通便捷，且小区以小户型为主，总价不高，符合此类购房者的经济能力，颇受刚需型的预算有限的白领人士喜爱。

小区的主力购买人群为30-45岁左右的白领人士，因小区周边商服配套较为完善，周边交通便捷，上班出行方便，且小区以小户型为主，可减轻购房者一定的经济压力。1.小区28-46㎡左右的一房户型更多被25-35岁的白领人士购买，主要为新婚首置而购买，总价较低，经济实惠，将此房作为过渡，适合该类人群的经济基础。2.小区35-54㎡左右的二房更多被35-45岁左右的白领人士和有孩子的家庭购买，因小区地理位置好，上班出行方便；且小区内环境优美，居住舒适度较高。

小区内的租客较多，大多数为20-40岁左右的白领人士和外省市来沪工作者，租客选在该小区的原因主要有1.小区整体环境优雅，外部设施配套齐全2.小区租价相对周边小区，价格实惠，交通方便，距离轨道交通7/13号线长寿路站仅约384米，有利于上下班。