- 永和二村
- 52243 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 原平路777弄,原平路689弄,高平路860弄,高平路774弄
- 上海大宁绿地开发建设有限公司
- 上海北城物业有限公司
小区概述
- 永和二村属于静安区永和板块，竣工于1995年，为房龄较老的普通型住宅小区。小区周围有多个类似的小区，同一系列的永和一村和永和三村就分布在小区两侧。小区建设用地16.75公顷，建筑间距较大，建筑总面积为8542㎡。小区户型在30㎡-90㎡之间。小区周边配套完善，周围有大华商圈及静安府，东西两侧分别有地铁1号线和地铁7号线，小区周围公交线较多，交通便利。小区住户多是户型小，均价低，有较多刚需型住户，人员流动性还是较大的。小区管理到位，大部分居民居住时间长，居民素质较高，邻里和睦。
小区优缺点
优点- 小区楼间距很大，小高层住宅但采光充足
- 小区内绿化很多，区内小道楼道干净整洁，有人定时清理，环境很好，居住舒适
- 小区有多个入口，每个入口都有较近的公交站点，公交线路很多，小区东西分别有地铁7号线和1号线，出行方便
缺点- 小区为九五年竣工的普通型小高层住宅，房龄较老，现代化设施不足，建筑设施不够美观
- 小区内配电房位于14号楼旁，可能会产生噪音、辐射等干扰
- 小区户型较小，均价低，人员流动性大
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1147米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区周围有较多的公交线路，西2门口有高平路交城路站，在此经过的有公交线151路，210路，845路等六条线永和新村站有210路，西北门外有179路及909路，基本小区的每一个出入口都有较近的公交站点，公交线路多。
2、小区较近的地铁有7号线和一号线，对应的站口为大汤镇和汶水路站，但距离还是相对远些。
3、小区南部是中环路和汶水路，道路疏通，驾车出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
69个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区在周围学校很多，涵盖了幼儿园到高中范围内的学校。其中永和路幼儿园为市一级幼儿园，幼儿园科学的为孩子制定培养方法。
永和小学也是该区域较为好的小学，教育设备比较先进，教学质量高。新中初级中学为市重点中学，该中学教育设备先进，特级教师较多，是一所教育资源很优秀的中学。
新中就在小区的北部的永和三村，距离300米左右，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
永和二村内绿化很好，多数绿化为普通景观树，部分有草坪和花园，花园共有两处，总体绿化不错。小区内大小道路较多，有小凉亭歇脚处分布，这些地方都有专门的保洁人员定时清扫，来确保环境能满足住户需求。
小区的花园内有健身设施和小凉亭，平日里有较多老人小孩在此休息娱乐，基本满足住户需求。
建筑特色
小区的建筑风格普通，属于较常见的住宅房屋，一般为六层小楼，楼体颜色柔和，淡朱砂粉外刷和朱砂红瓷砖外贴，整体舒适素雅。建造时间较久，部分楼体外立面有墙体剥落现象，外部有一些繁杂设计，建筑不太美观。
楼栋分布
小区楼栋排列整齐，呈格子行分布，相同户型如二房型由北向南呈一列分布，三户型也由北向南呈一列分布，多种户型整齐排列，几条主干道笔直将不同户型的楼栋分开，楼与楼之间由副道路分割开。小区中心有小花园，南部有永和幼儿园。
出入口
小区一共有五个入口，东二门为主入口，东二门在原平路，与永和一村相邻，出门即为永和公园，此门只供行人通过，同时只供行人通过的还有东一门。
小区的西北门靠近交城路，与靠近高平路的西二门都允许机动车及行人通过，实行简单的人车分流。小区配有保安室，有保安轮流值班安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3306户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区建设较早，但公共设施能较好地满足需求，小区有两个花园，花园中有基础的健身设施，部分区域有简约的凉亭，可以供人歇息，平日里老人小孩会聚集在这些地方健身跳舞或者下棋，气氛很好。小区内有老人活动中心，老人常聚在一起开展活动，相互交往。小区南部有永和幼儿园，幼儿园师资力量雄厚，建设不错。
物业服务
小区有24小时保安值班，定频率巡逻，安保还可以，不过保安人数并不多，效果不算太好。保洁方面，物业公司安排人员定期打理，主副道路的卫生还是较整洁的。小区建设较久，部分墙体，围栏较老旧，修复工作稍有欠缺。
安保
永和二村实行24小时安保管理，保安配置充足，每间隔3个小时就会进行一次巡逻，保障居民人身及财产安全。小区也与加入了公安110紧急系统，一遇到紧急情况可以快速通知警方。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于上海北城物业有限公司，位于小区出口处。
物业费用
- 0.5元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有多个类似的住宅区群，街道就有各种各样的商家，能较好地满足居民的日常需求。
小区周边较近的有大宁国际商业广场，该商场为上海高人气综合型商场，商家丰富资源充足，美食，服饰珠宝，化妆品，户外运动品，休闲娱乐场所都很丰富。其中一楼主要为饰品区及咖啡厅肯德基，二楼运动品区，三，四楼美食区中西餐都有。
还有万达广场宝山店，距离小区3.6km，如果居民想要实现高等消费，也是一个较好地去处。
小区的周边一公里内有多家中小型超市，诸如较近的有联华超市及农工商超市等，商品充足，可以很好的满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区没有较近的大型医院，卫生站及疗养型医院较多。小区周围较近的有综合型医院空调医院，就在汶水路，以及上海海鹰医院，距离小区大约1.7公里。
在小区2.8公里左右有同济大学附属同济医院，同济大学附属口腔医院，均属于本市三甲医院，医疗资源及实力都非常雄厚。
生活服务
永和二村1km内有高平菜市场，盛政菜市场，居民评价市场的菜品较齐全，供应新鲜。
小区西门外高平路段200米左右既有中国银行高平路支行，还有农行和工行以及邮政的24小时取款机。邮局就在汶水路666号，距离小区400米不到。
公共资源
小区东二门出门有一个小型永和公园，离小区很近，树木景观树较多，环境清幽。有较多的健身设施，还有的健身跑道，不过由于承保方缺少管理，小区内环境变得较差，绿化也遭到一定破坏。平日里有很多附近的居民来此活动，打羽毛球，踢球，跳广场舞，气氛轻松活跃。
休闲娱乐
小区周围影城有很多家，距离都不远，有17.5影城闸北店，大地数字影院，星聚汇影城等，距离在3km内。较好的网吧有有约网吧，world网咖国权店。
小区1.4公里处有静安区高人气KTV会所麦炫KTV，名尊会所KTV，顾客体验不错。小区2.6公里处还有EAR时空之旅，是一个非常有特色的游乐园，从小区去游玩路程较短，较方便，适合亲子出游，节假日游玩。
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