小区的景观采取园林景观的设计风格，风格特殊，吸引眼球。小区内有花园、草坪、凉亭和健身设备。内部有大片的草坪，草坪中设有木椅，树木环绕在楼栋周围，层层叠叠，郁郁葱葱，还有凉亭点缀在绿化带间，为居民提供休息，避暑的好地点。居民在此间聊天散步，生活气息浓厚。

小区建筑采用现代简约的设计风格，整体大气简洁。小区外立面材质采用面砖，面砖具有良好的防水性，可防止楼栋发生渗水的现象。经过实地调查和走访发现，小区外立面保持程度较好，有些陈旧，但不存在明显脱落、掉色现象。

小区总建筑面积为316000㎡，总占地面积为354000㎡。小区由32栋多层住宅、高层住宅和小高层住宅组成，户型建筑面积在84-142㎡之间，二房户型面积84-107㎡，三房户型建筑面积为128-142㎡。

小区分别有3个出入口。主入口位于10号楼和27号楼之间；次入口位于32号楼和333号楼之间。靠近周家嘴路的1-10号楼之间有个刷卡铁门，为消防入口。其中主、次入口允许人车通行，消防入口不允许车辆通行，三个出入口均设有有门禁，主要为保安识别和刷卡。

在卫生保洁方面，每天都会进行打扫，主要任务为楼道的卫生清洁和垃圾清理。经实地走访发现，小区内部有专门的保洁人员不定时打扫，环境较为整洁。在绿植和公共设施方面，绿植维护良好，没有凋零现象，公共设施维护良好。

小区内安保人员充足，治安管理时间为全天，巡逻周期为1小时。小区与110联网，如果出现危险情况，民警可及时赶到小区，有效提高了紧急危险情况的处理效率，有效保障了居民的安全。

小区周围的商业配套设施比较完善,有很多大型综合购物广场以及超市,能够满足居民的基本生活需求。 小区周边有家常菜，川菜和湘菜馆和快餐店，包括苏浙汇、宝燕壹号、呷哺呷哺等餐厅，能满足日常品味以及宴请的日常生活需求。 农工商超市：距离小区约400米，农工商超市是一家综合性超市，主要为居民提供各种类型的生活必需品，可以使用支付宝，开业时间较早，环境设施显得较为老旧。 同济联合广场：距小区600米左右，以品牌餐饮为主，集购物、休闲于一体，服务质量不高，环境良好，价格实惠，美食品种多样且口碑较高，人流量较大，居民若想错峰出行需避开饭点。

小区附近医疗资源较为丰富，有新华医院等等，医疗设备较为齐全，周边还有益康大药房等药店，方便居民日常买药。 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院：距离小区约3.4公里，是一所集医疗、教学、科研及预防功能于一体的大型三级甲等中西医综合性医院。是全国卫生系统先进医院、全国首批重点中西医结合医院，其特色科室有中医科，科室齐全，医疗服务水平较高。 上海中西医结合医院：距离小区约900米，该医院是一所具有中西医结合特色的三级甲等综合性医院，已获国家卫生部和市局级科研成果奖24项，是上海中医药大学和安徽蚌埠医学院的教学医院。

小区周边各种生活配套设施较为齐全，距离小区约300米处分布有中信银行、中国邮政储蓄银行等银行可提供24小时自助存取款服务。 小区周边有多家菜市场可供居民选择，生活采购便利。又一春菜市场：距离小区约70米，菜品新鲜，种类齐全，价格便宜，服务热情，很受居民的欢迎。

和平公园：距小区大约500米,内有简单的健身设施，环境优美，空气清新，周边还有不少古迹，居民可以顺便游玩，感受自然，放松身心。 黄兴公园：距小区大概3.5公里，公园与规划建设中的大学城相邻，距内环高架匝道仅200米，交通便利，为杨浦百万居民增添了一片绿色天地,成为游览和休闲的胜地。

小区周边还有多家影院、KTV、健身房等，为居民提供多元化娱乐选择，满足日常娱乐需求。如距离小区500米左右有一家电影院金逸国际影城，居民可选择在闲暇时光去看看电影，放松心情。距离小区约300米处有一家国色天香KTV，方便居民平常休闲娱乐、聚会。

1、对于预算有限但看中生活便利程度和周边配套资源的新婚夫妇，可选择84-107㎡的二房，可利用空间大。周边教育资源丰富，方便以后孩子就学。 2、对于有老人家庭而言，建议选择楼层较低的，老人上下楼梯方便，方便老人锻炼健身、进行娱乐活动，居住环境好。 3、对于家庭成员较多的家庭而言，建议选择三房户型，面积较大，居住舒适度较高，小区周边教育资源丰富，方便孩子上学，适合一家人居住。

小区周边交通比较方便，距离地铁8号线800米，距离12号线仅900米，能吸引依靠轨交出行的上班族到此买房。 小区房龄较老，可能会影响到房屋出售的交易速度。 楼层高低，是否临街，都能影响房屋出售的速率，例如靠近街道的楼栋可以通过降低价格来出售。 综上所述，建议业主综合考虑，合理定价，再行出售。

对于通过公交上班或出行的租客，可以租保养较好的小户型的，靠近小区大门的房屋，可以节省时间，便于出行，而且租金较低。 对于刚结婚或有孩子的年轻夫妇，可以租住两房户型，空间宽敞，户型较好，可利用空间较大，生活品质较高，而且教育资源也较为丰富，采光通风也比较好。

对于出租房子的业主朋友们，小区周边配套齐全，内部环境优美，交通便利，出行方便，能吸引不少人来此居住。 小区房龄跨度较大，部分房屋设施比较陈旧，影响了成交速度与成交价格，可以进行装修和打扫，交好煤气费和水电费，再行出租。

小区1公里以内分布有宝地广场、海上海弘基休闲广场联华超市等商业配套，居民购物便利。周边教育资源丰富，有多所中小学，教学质量高，方便孩子上学。小区轨交出行便利，1公里以内有地铁4号线、8号线、12号线，依靠轨交出行的居民出行便捷。

小区主力购买人群在25-45岁左右，本地白领人士。小区周围交通便捷，生活配套比较丰富，小区总价相对周边小区更为实惠，居住氛围浓厚，适合居住。 1、84-107㎡的2房适合预算有限的年轻夫妇购买，该小区周边交通便利，户型较小，总价较低，环境优美，交通便捷。 2、128-142㎡的3-4房适合有置换需求经济能力的白领，房屋户型适中，空间较大，且教育资源丰富，为孩子上学提供便利。

小区内租客较少，主要受众人群为年轻白领，主要原因如下： 1、小区周边交通较为便利，距离地铁8号线仅800米，距离2号线大连路站仅900米，方便居民出行和上下班。 2、小区周边教育资源丰富，有许昌路第五小学等学校，教学质量高，给孩子提供便利的教学条件。