小区环境较好，道路两旁有绿树成荫，长势喜人，给人生机勃勃之感。小区内有凉亭，为绿树覆盖，环境较好，适合居民闲时乘凉聊天，边上有简单的健身器材，方便锻炼身体。

小区整体简单自然，外立面材质是面砖，方便维护，简单大方。现场走访发现，小区建造年代虽然较为久远，但是物业维护较好，外立面比较完好。

小区总建筑面积为26000㎡，由66栋总高为6层的普通住宅组成，楼栋内没有电梯。小区户型建筑面积在34.05㎡-148.06㎡之间，跨度较大，有户型面积为34.05-37.47㎡的一房、49.26-52.86㎡的二房和80.28-148.06㎡ 的三房可供选择，选择较多。

小区共有3个出入口，分别为南门、北门和东门。主出入口是南门，位于1号和2号楼之间，靠近德州路，行人和车辆均可由此通过。东门位于15号和25号楼之间，靠近上南路，设有门禁，允许行人通过，需要刷卡进入。北门位于2号楼和10号楼之间，靠近灵岩路，允许行人通过。

小区卫生打扫比较勤快，每天打扫小区，主要任务为打扫路面和清理垃圾，经实地走访发现，小区内比较干净整洁，少有垃圾。小区对于公共设施和绿植维护到位，定期保养，经过实地走访发现，小区内设施保养较好。

在安保方面，小区内共有2个保安人员，负责12小时安保工作，同时进行来往车辆登记，保障住户安全；另外，小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。

小区周围商业配套较好。 浦东商场距离小区570米，目前发展较好，是一个包含了餐饮、服饰、美妆的领域的多种产品的综合性商场。商场主要经营服装产品，包括了安奈儿、阿迪达斯、美特斯邦威、班尼路、Kappa等品牌。一楼的商铺有买珠宝、化妆品、食品等，有麦当劳、老凤祥、东华美钻、高姿、美宝莲等。 恒大长青商城距离小区1000米，娱乐项目较多，包含了电影院、KTV、游戏机房、亲子乐园等此外还有各类美食，种类丰富，而且免费停车，具有吸引力。 小区边上有联华超市，超市里面各类用品齐全，价格实惠，适合居民日常购物需求。

小区周围医疗资源较为丰富。 上海中医药大学附属龙华医院浦东分院距离小区588米，医院设施一般，没有自助挂号机器等，排队人数较多，管理比较混乱。分院依托龙华医院突出的医疗技术及雄厚的医疗资源，以中医肿瘤学科建设为重点，建成以中医为主、中西医结合治疗肿瘤的“大专科、小综合”中医医院，成为“上海市中医肿瘤临床医学中心”。 小区附近有社区医院，方便居民看病买药，益丰大药房和亲民大药房距离小区较近，质量较好，药品齐全，方便居民买药。

小区附近餐饮有麻辣烫、兰州拉面、苏州汤包、菜饭骨头汤等众多知名餐馆，满足居民的日常就餐需求。 上钢菜市场距离小区120米，菜场规模较大，干净整洁，路面平整，里面售卖的菜品种类齐全，应有尽有，是周围居民常来买菜的地方。 小区周围1公里有上海农商银行、交通银行、工商银行、浦发银行等，有需要的居民可以前往办理业务。

小区周边公共资源尚可，比较近的是上南公园。 上南公园距离小区443米，公园由七彩游乐广场，生态园林景区、内湖等组成。进入园门，是一个气氛热烈、欢陕，融观赏性、知识性、艺术性于一体的开放空间。中间有水中平台、音乐阶梯座、嬉水池、灯柱、寓言故事浮雕墙等景观。（现已拆了）连着七彩游乐广场的是一个葫芦形的梦湖，湖面积有7亩，湖上有七彩虹桥，湖边有垂柳、临水花架和几何亭，给人一种清新幽静的感觉。 济阳公园距小区1.3km，公园南北狭长如带，西沿济阳路南北筑透墙；园北部较宽，挖有人工湖，湖中有亭，为园中主景，南部有草坪、儿童园、网球场、门球场、健身房等游乐活动场地

小区周边娱乐资源较好。 三林大光明DFC影城（长清店）距离小区624米，距离较近价格便宜，环境和观影效果较好，各类影片齐全。 幸福蓝海国际影城-上海三林店距离小区1000米，影院比较干净，视觉和音响效果较好，来的人不多，有包场的感觉。 扬歌KTV距离小区514米，服务态度较好，环境干净，音响效果不错，价格便宜，但是曲库稍有欠缺。

1.建议预算有限的年轻夫妻可以选择34.05-37.47㎡的一房户型，面积较小，价格适中，适合短期过渡，方便日后置换； 2.建议家中有小孩的购房者购买49.26-52.86㎡二房户型，给孩子独立的成长空间，另外小区中心的房子比较安静，适合购买； 3.80-148㎡的三房户型面积较大，居住更加舒适，适合预算较为充分、家庭人口较多的居民购买。

1.小区没有电梯因此楼层高低对售价影响较大，3-4楼采光好，高度适中，价格相对较高； 2.小区靠近地铁，菜场周围生活方便，具有价格优势，带来的缺点是噪声影响，业主需要根据位置定价； 3.小区房龄较老，适当装修有利于出售；另外影响出售成交速度的主要因素是价格，若是业主需要尽快出售则建议适当降低价格。

1.租房之前仔细检查房屋内部，确保水电安全，确保没有漏水渗水现象，保证租房后的居住环境和质量； 2.单身的租客建议租住一房户型或者合租二房户型，需要公交或者地铁的租户建议租住小区门口附近的房子，出行比较方便； 3.喜欢安静的租户建议租住小区中心的房子，靠近地铁和菜场的房子会有噪声影响，可尽量规避。

1.建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利； 2.内部装修较好，家电家具齐全，楼层位置较好的房子自然租金较高； 3.小区内部环境较好，并且周围交通便捷，生活方便，价格可以适当提高。

小区周围交通便利，出门就是地铁和菜场，生活和工作出行都很方便，小区内环境温馨自然，还有社区幼儿园，居住体验很较好。但是小区建成时间较早，房屋较老，部分需要装修，因此有些经济条件较好、追求生活质量的业主会选择向外置换更好的房屋，人员流动性较大。

1.49-53㎡的二房户型，面积适中，价格便宜，大多被28-35岁的刚需族购买，短期内无需置换，加上小区周围交通便利，地理位置优越，出行便利； 2.80-148㎡的三房户型房间较多、空间较充足，加上周边交通发达、教育资源丰富，适合孩子上学，因此大多被购房预算较多的白领或家中人口较多的家庭购买。

小区内租户较多，以25-35岁左右的上班族为主，小区租客租住在此处主要原因是： 1.小区临近地铁8号线成山路站，周边有多路公交车，出行便捷； 2.小区内部环境干净整洁，周边配套设施较为完善，可满足生活和娱乐需求，适宜居住。