小区植被覆盖率较高，所以一进小区映入眼帘的就是绿油油的树木，使小区分外生机盎然，各类树木郁郁葱葱，交相辉映；地坛各类小草灌木生机勃勃，四季常青，绿化环境的同时，也舒畅了人们的心；漫步于小区悠悠小道上，偶尔累了便坐在凉亭中小憩，生活十分惬意。

小区建成时长，整体风格朴素，主要是中式简约风，板楼式南北通透结构，稳定的同时使得空气流通性较好；外部采用浅橙色和白色涂料包装，防火防潮的同时，耐用性也相对较高；实地走访得知，小区外立面维护情况一般，部分楼栋出现外壁脱落的现象。

楼栋分布较为松散，楼栋围绕中央花园呈环状分布，相对立的两排楼栋之间隔有绿化带和行人过车的通道，因住房间距较大，几乎每栋楼的采光都很好。

小区分为前三村，后三村。前三村有南北2个门，分别位于9号楼和22号楼附近。后三村共有南、北、东、西4个门，分别位于1号楼、18号楼旁边。前三村小区的南门、北门设有消防入口。后三村小区的北门、南门也设有消防入口，门口不但设有门禁，还需要输入密码才能进入小区，为小区住户安全设置了第一道保护屏。

小区物业属于建工物业公司，位于小区内部，物业费中等；保洁员每周对小区进行打扫，主要是路面和楼道清洁以及垃圾处理，环境卫生维持情况较好，路面很干净，但部分垃圾桶摆放不够整齐，绿植定期修剪，能够带给居民较好的居住环境；而在公共设施维护上，健身器材虽没有出现损坏，但是部分器材已经生锈，维护情况一般。

除了严格门禁，小区配置还有20个保安，在小区进行24小时的安全管理；同时，保安每隔三个小时在小区巡逻一次，相比于其他的小区而言，小区内部的保安数量多，巡逻次数频繁，确保住户的生命财产安全；此外，小区安保与110进行了联网，应对突发情况十分灵活，为居民人身和财产安全保驾护航。

小区周边商业配套丰富，在距离小区2公里范围内，大型商城和多家综合超市和便利店交相辉映，欧尚超市、农工商超市、世纪联华超市、永乐家电、苏宁电器等可以提供必要的生活用品和进口的服饰鞋包。 国际商品广场位于富特西一路289号，距离小区约500米，居民步行也能快捷到达，该广场主营进口服装鞋包、部分珠宝首饰、家具建材、美食等，为消费者提供高质量的产品和服务，是本小区居民购物和休闲的重要场所之一，不过周边各大商场厚积薄发，其优势正在缩小； 欧尚超市距离小区2公里左右，是全球知名零售商之一，产品齐全且种类丰富，涵盖国内外产品，也是消费与休闲的好去处，因欧尚超市距离小区较远，居民通常在双休日和节假日才会前往购物，因而在公假期间人流量较大，比较拥挤； 世纪联华超市距离小区也很近，是一家综合超市，上下共3层，每层都提供不同类型的消费品，能够满足居民的日常生活需要； 除了商业综合体和大型的综合超市之外，周边还有兴达综合商店、全家便利店、锦成便利店等规模较小的便利店，能够全方位提供各种类型的产品，便利小区居民。

周边医院及药房：上海新桥医院、上海市第七人民医院、永久社区卫生服务站、国大药房、养和堂药业，均为高质量医院诊所和大企业药房，且与小区距离均不超过两公里，安全便捷，另外还有多家连锁型小药店，为居民提供完善的医疗资源。

小区周边生活服务质量较高，临近小区的冬融路、春晖菜市场为居民提供新鲜蔬菜水果；500米之内，就有西餐、日韩料理、川味火锅、烧烤海鲜、小杨生煎、过桥米线等各色餐食满足不同层次的口味需求；周边分布多家银行和邮局，中国农业银行、中国工商银行 、建设银行、农村商业银行、中国银行、中国邮政高桥分局等，提供便捷的理财服务；还有美容会所、网咖等休闲场所，为居民提供各式各样的生活服务。

外高桥体育馆距离小区约200米，运动场馆及各项运动一应俱全，具有健身、瑜伽、舞蹈、游泳、羽毛球、武术、篮球、足球等场馆，为居民提供丰富多样的运动项目，有利于提高身体素质和生活质量。

小区自带中心小花园，健身器材应有尽有，不过有生锈迹象，小区周边有较多的公园、图书馆和体育馆等休闲场所，娱乐资源较丰富，较近的公园有高桥公园，距离1.5千米左右，园内树木花草丛生，风光迷人，空气清新，是休闲的又一大好去处。

1.对于预算有限、工作定居携带小孩的人群可选择小区中低层的两房户型，不仅可以方便孩子老人上下楼，还能为孩子单独留房间，督促孩子学会独立生活，安静学习，能较好地满足三口之家对居住空间的需求。 2.对于经济不太紧张，而只是看中学园区的家长群体，中低层三房户型较为合适，这类房屋总价适中，面积大空间宽敞。 3.对于三代同堂之家来说，在没有电梯的情况下，建议选择楼层较低，2-4楼的房子，中低层的户型有效保证了老人和孩子上下楼梯的安全，三房户型能为至少老人和孩子各提供一个单独的房间，生活各得其所。

1.由于建成时间较长，部分房屋已经存在老化等问题，建议出售者在出售前对房屋进行适当装修，有利于保证价格不被内部装修问题拉低。 2.另外影响小区出售定价高低的主要因素是楼层、位置、朝向，干燥舒适并且相对安静、通风环境好的中高层以及采光较好的户型在价格上更具有优势。

1.建议追求精致小户生活的租户选择小区中央、中高层、面积较小的一房，中高层采光和窗外景色较好，有利于脑力工作者保持心情畅；若考虑到出行的便利性，建议选择靠近小区出入口位置、中高层的一房。 2.建议带孩子上学的租客选择小区中央、中低层、面积适中的套二房，噪音影响小有助于孩子安心学习，且孩子上下楼、自己上下班也便捷。 3.上班的单身租客也可以选择二房户型与他人合租，节约经济预算的同时，生活上也相互照应。

1.对于出租房子的业主，建议对室内室外的水电燃气、家电一定要仔细检查做好维修工作，保证新住房客的人身财产安全，房屋空置时的各种费用一定缴纳清楚，并且最好房屋打扫干净后再出租他人。 2. 由于小区房龄较老，房屋装修和室内设备是否齐全也是影响本小区租金定价高低的重要因素，业主可根据房屋状况制定出租价格，如果有家电可满足租户拎包入住，成交速度也会提高。

小区整体居住体验较舒适，首先是所处的大环境较为繁华，生活配套比较齐全，交通出行也十分方便，其次是小区绿化不错，环境整体比较整洁，但因小区靠近浦东炼油厂，有时会受到废气影响，建筑风格中规中矩，缺少一点现代气息，不过整体来说性价比高。

小区购买者主要以20到35岁、事业较稳定的年轻人为主，大多购作新婚首置，另外还有普通刚需客户，因小区以小户型为主，面积较小，总价低，预算合理，性价比高，且上下班交通十分便捷，符合这部分人的生活工作需求，这部分客户主要购买57㎡的二房，价格较低，面积刚好，购房压力较小的同时也方便了自己工作；另外，小区周边教育资源分布密集，可购作*房，比较注重孩子教育发展的刚改家庭，或者长期陪读的家长也会选择在该小区购房。

小区内租客较多，构成主要是20岁到35岁的工薪阶层、外来务工的年轻人、陪读的家长以及附近学生，主要原因是地理位置优势，交通便捷，学生上学方便，家长上下班、接送孩子也便利，周边配套齐全，生活安逸，以及租房价格便宜，符合其资金预算等。