小区整体设计风格较为简单，却给小区居民带来极大的视觉和精神上的享受；小区内部环境较好，绿化覆盖较广，内部种植各种各样的植物和花卉，还设内有凉亭、长椅等设施，放便居民们休息；小区内部的小广场和儿童娱乐设施周围都种有茂密的树木，居民可以在广场上聊天、乘凉、呼吸小区内部的清新空气、欣赏小区的美丽风景。

小区的外立面材料主要为涂料，涂料是能防水、防火的高品质涂料；虽然小区物业管理水平比较高，但是历经多年风雨的洗礼，楼栋外立面不可避免的留有污迹，看上去比较陈旧。

小区总建筑面积为28000平方米，共由153栋多层住宅组成，楼栋分布整齐，楼栋层高2.75米，高度适宜； 小区房屋建筑面积为27-123平方米，其中一房户型是27-50平方米，两房户型为50-65平方米，三房则为65-123平方米； 小区楼栋并未配有电梯，对年纪较大的、腿脚不便的居民造成了不便。

小区共有四个出入口，其中三个都在金杨路上分别位于785弄7号与757弄24号楼之间，757弄31号与757弄3号楼之间，757弄6号与685弄1号楼之间，都允许机动车和行人通过，但是侧门在枣庄路上，只允许行人通过； 小区大门设有门禁，对于机动车来说，需要进行识别和刷卡才可进入，在一定程度上保障了居民的居住安全。

在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行两次清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾和路面上的脏物，小区还会不定期举办打扫卫生的公益活动，共同改善小区及周边地区的环境，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶； 在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养和维护，绿植修剪整洁，无枯死现象，景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。

在安保方面，小区内有8个保安，平均每4个小时巡逻一次，负责全天的治安管理，有效的保障了居民的基本安全；小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入； 小区还与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以迅速赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。

小区周边的商业配套比较齐全，紧邻大型的商圈，还有一些超市和便利店，能够满足居民多样化需求； 金杨第一商城位于上海市浦东新区金杨路618-628号，距离小区约345米，金杨第一商城是一家综合性商场，内部经营餐饮、服装、饰品、娱乐等，商场环境比较好，内部服务人员服务周到，是居民休闲娱乐的好去处； 久金购物中心位于张杨路3918号，距离小区约730米，是一家综合性的广场，广场内部还建有电影院，可供居民看电影，内部还分布着各色小吃，是一个不错的大型购物中心； 金桥国际商业广场位于上海市浦东新区金桥路张杨路3611号，距离小区约1.1千米，内部设施较好，商品种类十分齐全，装修精致，是附近最大的商业中心。

小区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院和药店诊所； 上海金桥妇科医院，距离小区很近，只有601米，该医院是一所专攻妇科疾病的专科医院； 复旦大学附属华山医院东院，位于上海市浦东新区红枫路525号，距离小区约1.6千米，该医院是卫生部直属复旦大学（原上海医科大学）附属的一所综合性教学医院，目前已成为一所国家高层次的医疗机构，在国内外享有较高的声誉，值得居民信赖； 好药师大药房(金台药店)，位于上海市浦东新区金台路108号，药品种类齐全，价格合理公道，药品质量好。

小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如中国邮政储蓄银行、厦门国际银行、上海浦东发展银行、招商银行等，还有各色的餐馆和菜市场满足不同居民的口味； 金桥菜市场，位于上海市浦东新区金桥路1480-11号，距离小区约276米，菜场规模适中，卫生管理较好，环境整洁，菜品齐全，价格公道合理，居民常去此处购买日常所需的蔬菜水果； 肯德基(金杨店），距离小区约452米，该店距离小区比较近，经营汉堡、可乐、炸鸡等快餐，适合居民夜宵或者早餐食用，对于不想出门的居民来讲还支持外卖配送，十分方便。

小区附近的公共资源较好，公园、广场比较多，是居民散步、观赏的好去处； 金桥公园，距离小区约1.1公里，是浦东新区第二大公园，还是3A级景区，公园环境优美，整个设计布局合理，交通便利，公园与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣，金桥公园以秋色叶植物为特点，力求营造与金桥地区景观相呼应的特色园林景观。 碧云体育公园，位于上海市浦东新区碧云路633号，距离小区约858米，公园面积较大并且园内健身器材种类比较齐全，十分适合居民前往休闲健身。

小区周边的休闲娱乐设施比较多，Always国际影城，距离小区约748米，影城内部环境干净整洁，服务人员态度热情，影院屏幕效果不错，隔音效果好，空调设备等也比较齐全，环境舒适； 扶阳堂养生连锁(枣庄路店)，位于枣庄路959号3楼（近金台路），距离小区约250米，服务人员态度热情，手法也比较娴熟，力度适中，适合居民平时去休闲放松； 宝乐迪量贩式KTV，距离小区664米，KTV音响不错，歌词也比较齐全，价格公道合理，总体感觉较好。

对于新婚首置的年轻人来说建议购买面积50-65平方米之间的二房户型，因为该种户型面积较小，总价较低，经济负担较轻，适合年轻人购买； 对于家里有孩子的家庭来说建议购买面积在七八十平方米左右的户型，该种户型可以给孩子留出学习的空间，家庭成员活动范围也不会太窄； 建议家中有老人的家庭来说选择100平方米左右的三房户型，并且楼层不能太高，因为老年人上下楼不是很方便。

因为小区地理位置比较好，靠近商圈，周边有多个医院，学校等，因此房主可以适当的提高价格； 小区的交通比较方便，靠近地铁6号线，周边有多条公交路线，因此对上班族来说具有一定吸引力； 建议房主将靠近大道的房屋的价格适当的降低一些，因为该片房屋在早晚高峰时期，可能有噪声污染，在一定程度上会影响居民休息。

不同的人有不同的租房要求，但是主要需要考虑的因素还是水电设施和邻里之间的关系； 对于单身的年轻人来说，建议选择面积比较小的一房户型，因为该种户型租金比较低，隐私性比较强，适合单身人士居住； 建议家中有小孩的家庭选择面积稍大的二房户型，该种户型可以满足孩子的独立需求，可以给孩子留出学习空间，面积较为紧凑，租金较低； 建议家中人口较多的选择面积大一些的三房户型，这类房子可以给家庭成员留出足够的活动空间，居住比较方便。

建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路和各类家用电器的安全情况再进行出租，避免给租客带来安全隐患； 建议拥有二房，三房的户主将房屋合租出去，减少租房人的负担，也加快出租的速度； 因为房屋地理位置比较好，周边的生活设施配套齐全，交通比较方便，因此交易的可能性比较大。

小区虽然房龄较老，但是内部设施维护比较好，小区内绿化情况良好，设施也比较完善，居民居住舒适感较高； 小区地理位置优越，交通便利，周围商圈较多，能满足居民购物的需求，出行也比较方便，小区整体居住感受较好。

小区建筑面积跨度大、房型较多、靠近地铁、交通便利，主要的购买人群为三十岁左右的企业白领和40到50岁左右有孩子的家庭； 面积在27-50平方米左右的一房和50-65平方米的二房大多被年龄在30岁左右的公司白领所购买，因为这两种户型面积比较小，经济压力较小，户型的隐私性也比较强； 面积在65-123平方米的三房户型主要被带有孩子的家庭所购买，该种户型可以给孩子留出学习空间，家庭成员活动空间较大，居民居住舒适。

小区的租户比较少，租房原因主要如下： 小区的物业管理水平较高，内部设施维护较好，价格经济实惠，环境优美，适宜居住； 小区的交通比较方便，靠近地铁6号线金桥路站，周边有多条公交路线； 小区周边的生活设施比较齐全，居民居住便利。