小区绿化较好，植被覆盖率较高，小区景观设计简单，内有小区花园，宅间道路由两旁的绿化带装饰，花园则覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息。在每日的闲暇时光，可以看到居民时坐在树荫下或凉亭中休息、闲聊，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧。

小区外立面采用的材质是涂料，房屋整体简约朴素，楼栋排列整齐有序，经过走访调查，小区外立面因维护较好，未出现明显脱落或掉色情况。

太浜巷小区由125栋多层住宅组成，全部楼栋的层高为2.6米；由于建造时间较久，没有电梯装置，其中小区户型建筑面积为24-80㎡，一房户型为24-44㎡，二房户型为42-67㎡，三房户型为70-80㎡。

小区内有6个门，分别是镇坪路81弄05号行人出口、赵家宅117号是车辆和行人出口、中北一小学校是行人出口、岚皋路166弄41号是行人出口、岚皋路166弄1号和岚皋路200弄5号中间是车辆和行人出口、石泉路135号是行人和车辆出口，其中镇坪路81弄05号是主入口。小区设有门禁，门禁方式是保安识别，车辆则需要刷卡进入，小区内没有进行人车分流，可能会影响路上行人或儿童安全。

在卫生保洁方面，小区物业每天会对路面和楼栋、垃圾站进行清扫，一天打扫三次，并做垃圾的处理，据走访调查，物业打扫比较及时，小区整体干净整洁；在景观、设施维护方面，小区绿植、公共设施维护较好，对需要维修的情况处理较及时。

在安保方面，小区设有20名保安，定期3小时一次在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边配置较齐全，小区位于商业较繁华地段，附近有多个大型购物中心，也分布着多家便利店，步行即可到达，好德超市、农工商超市等连锁便利店都在小区周边步行范围内，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。快客便利店，位于岚皋路8临，距离小区约300m。主营商品有生活必需品和一些零食小吃，便利店规模较小，但是提供多种类型的产品，能够基本满足居民的生活需求；乐购超市，位于中山北路1855，距离小区约是500m，是一家商品齐全品种丰富的综合性超市，经常有各种折扣活动，价格实惠，能基本能够满足居民日常的生活需要，距离小区较近，是居民常去的超市之一。

小区的医疗资源相对薄弱，周边只有一家同济医院，距离小区1.9km，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，小区居民可步行或驱车前去就医；不过小区周边有多家连锁药店可以基本满足居民看病取药等基础的医疗服务需求。

小区周边生活配套服务相对完善，基本可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅250m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，重庆鸡公煲、杨国福麻辣烫、粤品捞、富贵面馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中上岛咖啡距离小区760m；小区附近还有永昌新岚菜市场，位于中山北路2185弄27甲号，距离小区234m，该菜场菜品齐全，种类比较多,且价格优惠是小区居民最常去的菜市场。

小区周边公共资源配套较好，周边有多个公园景区，每个公园都独具特色供人们不同选择，同时还有多个图书馆，如普陀教育图书馆等，丰富了居民业余的精神文化生活。普陀教育图书馆，距离小区约200m，图书馆内部配套齐全，包含图书阅览室、多功能厅、中外报刊阅读室等，居民通过办卡借阅书籍，小学生可使用电子学生证，为居民文化熏陶提供了场所；苏州河梦清园环保主题公园，位于宜昌路66号，距离小区1.3km，梦清园依偎着苏州河，公园分为大鱼岛人工湿地和梦清馆，同时园中还有不少雕塑作品，可供人们欣赏，在其中散步、锻炼身体。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有MALABAR、缪斯酒吧等可供居民不同选择；现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区950m处就有一家金吉岛健身，健生房内不仅健身设施齐备，会所内装修高档，并配有专业的私人教练；同时小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，星之健身供人们室内打羽毛球，距离小区仅1km左右，方便人们休闲娱乐、锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算有限或年轻白领工作者购房，建议可以选择42-67㎡的两房户型房屋，房屋建筑面积较小，总价相对较低，减轻经济负担，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便，两房将来也可设置儿童房，居住比较便利； 2.对于有子女的家庭，建议购买70-80㎡的三房户型房屋，房屋采光透风性好，且孩子有独立居住空间，附近教育资源较为丰富，方便子女上学。

1.小区周边配套设施完善，教育、商业齐全，在一定程度上提高售价； 2.小区地理位置优越，靠近地铁站，交通便利，价格较周边小区实惠，价格优势可以吸引不少购房者； 3.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.建议白领工作者选择租住两房户型房屋，建筑面积小，租金相对于较低； 2.建议三口之家选择三户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高； 3.租客应根据自身情况来选择自己要租住的房屋，重视房屋安全问题。

1.从小区整体来看，周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价； 2.影响小区房屋出租定价高低的主要因素有户型和房租，建议业主对房屋进行一定程度的改造和装修，来提高成交价； 3.业主应提前了解到市场的需求以及行情后，考虑自己的房屋面积以及小区区位等问题合理定制价格； 4.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

1.小区的地段优势明显，周边配套设施完善，教育资源丰富； 2.小区交通便利，轨交、公交或自驾都出行便捷，不论上班还是出行游玩、购物； 3.小区房龄距今较长，内部设施会出现老旧的情况，会影响一定的居住舒适度。

太浜巷小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，生活方便，其主力购买人群为本地白领工作者。 1.对于年轻白领工作者，购买42-67㎡两户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好； 2.对于有子女的家庭，购买70-80㎡的三房户型，功能间比较齐全，可以有孩子自己独立成长、学习的空间，并且靠近学校，方便上下学。

太浜巷小区租户比较少，大多数租户为本地白领和非沪籍人群，选择在该小区租住的原因如下： 1.小区地理位置佳，距离地铁镇坪路站较近，轨交出行便捷，可以满足租客租住的需求； 2.小区租金价格优惠，经济负担不会太大； 3.该小区周边，周边配套设施完善，教育资源也较为丰富。