潍坊十村二小区解读
杨明
2022-05-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区的是一房和两房，像70平米左右的大户型比较少
【其他描述】地上车位不足，有乱停乱放现象，有待物业方便解决，正常使用
【小区设施】小区有老年活动区域，里面有老年人的健身设施和桌椅，可供居民娱乐和运动，一般傍晚居民都会去散步运动
不足
老旧小区，停车位紧张
董昊博
2019-12-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】潍坊十村均为一梯四户，南北通透，主推大户型，35-45为主力户型，45两房一厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心位置有花园，绿地周边有儿童玩耍设施，等娱乐活动，很多小朋友小朋友放学后再此玩耍。
【生活配套】小区中心位置有一个大面积花园可供大家娱乐，平时很多居民傍晚有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好。
【房屋品质】潍坊十村均为1985年的老公房，外墙经理过两次大型物业粉刷，外立面开起来很新，没有任何墙皮脱离现象。
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱放的现象，有待物业提升调整解决并且开通地下停车库正常使用。
李飞
2019-11-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】多路公交环绕，距离世纪大道地铁站2/4/6/9/号线500米，距离浦电路地铁站（6号线）600米。
【小区户型】小区主要户型是30-50平的一房和两房，一梯三户和一梯四户，楼间距15米，总高6楼的公房。
【小区设施】绿化率高，中间有花园和凉亭，花园内有健身器材，小区内部设有居民活动室。
【生活配套】周边配套成熟，生活便利，距离世纪汇广场200米，八佰伴800米，社区医院300米。
不足
房龄多为老公房，房龄偏老，小区道路偏小，私家车多，没有固定车位，先到先停。
王梦楠
2020-05-19
飞腾地产
特色
【轨道交通】从小区出去对面一个公交车站。距世纪大道2。9线大概500米左右
【小区户型】30平左右的一房为主力户型。且都是朝南户型。多为小户型一梯四户
【生活配套】300米有九六广场。方圆5百米有八佰伴九六广场等商圈和世纪大道2
【房屋品质】小区是85-86年建造。外立面干净清爽
不足
停车位不足。停车位相对比较少。车位紧张
梁文卿
2019-04-28
京远地产
特色
【轨道交通】出门多条公共线，小区距世纪大道地铁站约350米，可在此换乘2号线，4号线，6号线，9号线，交通便利。
【小区户型】小区为多层的公房，一梯四户，30平—75平，一室户居多，小量2室户，楼距间35米左右采光好
【小区设施】小区正门入口左侧有一个小花园，东西两边有自助饮水机，东侧有居民活动室
【生活配套】小区出门50米有社区卫生服务站，往北500米长航医院，600米左右96广场，800米左右八佰伴
不足
老公房，业主小车多，停车位少
胡五景
2018-09-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向东步行350米即到4.6号线浦电路站，一站到2.4.6.9号世纪大道站。
【小区户型】此小区为总高六楼的老公房，均为一梯两户的，部分为一梯三户的，均为30-70平的朝南小户型。。
【房屋品质】开发商为众开物业，1987年建成，1800户，容积率1.7%，打造高端物业，
不足
小区车位比较少，绿化比较少，
徐震
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区全部都是总高六楼的老式公房，大多数说30到70平方的朝南小户型，
【生活配套】小区往东120米就到世纪大都汇，步行600米到八佰伴商城和新棉联合广场
不足
小区房屋品质是有些老旧的，而且停车位很紧张
尹德超
2017-10-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往东走400米就可到达世纪大道站7号口，经过一站就可以到达上海科技馆。
【小区户型】小区分为潍坊路126弄（1-19号）和崂山路645弄（1-25号），面积多为26-75平之间。
【生活配套】小区北面50米就是九六广场，出门往南走50米就有世纪联华超市，生活购物都比较方便。
不足
小区车位紧张，没有固定车位，先到先停。
张广海
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区出门向东步行374米到4，6号浦电路地铁口，一站即到2469号线世纪大道地铁口
【小区户型】小区一梯四户为主力户型，一房30-40平，两房47-52平，建筑面积1.88万平，88栋板楼，楼层6
【小区设施】小区提供车位，小区中心设有大花园，配备健身设施，花园东侧有自行车停放处，小区免费保洁，提供安保措施
【生活配套】小区往东100米是世纪大都会，出门往西北700米到八佰伴商场，还有潍坊五村菜市场
不足
该小区为老公房，出租率高大60%，大部分都在陆家嘴，八佰伴上班的白领，邻里关系和谐
周鹏飞
2022-03-22
我爱我家
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站
【其他描述】潍坊物业，物业费0.8元每平方每月，物业服务及时，态度好.
【小区设施】小区内有两个花园有公用晨练设备器材大花园大概面积在100平左右
【生活配套】东面有八佰伴，96广场，百联世纪汇小区西出口华联超市，农工商建行，东方仁济医院，出口150米菜市场
【房屋品质】小区是85-86年建造，每年定期维护保养检修，外立面干净清爽
不足
主要是老公房为主，没有电梯
赵友晓
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区距浦电路6号线530米，实际大道2/4/6/9号线760米。
【小区户型】小区分潍坊路126弄和崂山路645弄，大多是一梯四户，少量一梯三户，靠近小区边缘的多位独栋宝钢户型。
【小区设施】小区提供车位，中心有花园和健身器材，可供居民娱乐活动，是夏天消暑好去处。
【生活配套】126弄潍坊路入口处就是邵万生，645弄小门直达潍坊五村菜市场；小区往东100米世纪汇商场。
【居民素质】小区大多为老公房，出租率在60%左右，租客大多是在陆家嘴金融中心上班白领，素质很高。
不足
老小区，车位都是在原来道路上划出来的，小区内道路较为拥挤，车位紧张，绿化也少。
丁文光
2022-04-30
特色
【轨道交通】楼下200米有公交站，距离2，4，6，9号线500米左右，交通便利
【其他描述】地上车位不足，有乱停乱放现象，有待物业方便解决，正常使用
【生活配套】东面有八佰伴，96广场，百联世纪汇小区西出口华联超市，农工商建行，东方仁济医院，出口150米菜市场
【房屋品质】潍坊十村均为1985年的老公房，外墙经理过两次大型物业粉刷，外立面开起来很新，没有任何墙皮脱离现象
不足
小区没有固定车位 先到先停 晚了就没有位置 绿化较少 楼栋也少 车位紧张
李玉龙
2022-06-10
特色
【小区户型】小区有一梯3户、一梯4户，户型主要为双南、南北户型，1室的面积在31到40平，2室面积在55平左右
【其他描述】物业为上海馨蔷物业管理有限公司，停车位100元一个月，全天巡逻安全有保障，门口智能门禁系统
【小区设施】小区有老年活动区域，里面有老年人的健身设施和桌椅，可供居民娱乐和运动，一般傍晚居民都会去散步运动
不足
本小区房龄偏老，1985年房龄
闫乐
2022-03-04
特色
【轨道交通】出小区1000米地铁4号线,浦电路站，早8点半和晚上6点人流量较大，途径一站可到世纪大道站，交通便利
【小区户型】小区户型主要为小户型30-36平，楼间距为10米，采光好
【小区设施】在小区门口位置配有300平左右的小公园和凉亭，配有健身器材供大家使用
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
不足
车位紧张，小区垃圾站较多，户型面积小，一梯4户
王焜
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区靠近两条主干道，周边还有很多条公交站，而且距离地铁九号线四号口只有500的距离。
【小区户型】潍坊十村的建筑面积是1.88万平方，共由88栋板楼组成，楼高6层，无电梯，层高2.6M。
【小区设施】小区中心有个500平大花园，配有儿童玩耍设施，和一些健身器材，提供小孩玩耍和居民锻炼
【生活配套】周边配套比较齐全 距离世纪汇200米 社区医院 300米 菜市场400米 生活便利
不足
1、房屋老龄化严重；2、老区主干道较小容易出现堵车现象；3、小区内多个垃圾回收厂。
王李剑
2021-02-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁4、6号线只有400米的距离，乘坐一站到达世纪大道转乘地铁2、4、6、9线。
【小区户型】小区有一梯3户、一梯4户，户型主要为双南、南北户型，1室的面积在31到40平，2室面积在55平左右。
【其他描述】潍坊十村物业费为0.8/平方米，停车费150/月。如果不是业主，停车费高些。小区规划好，交通便利。
【小区设施】小区中心有个大花园，花园内有凉亭、基础的建设器材，可供小区的老人和小朋友玩耍休闲。
【居民素质】潍坊十村老人和小孩相对来说会多些，也有租客，租客基本从事金融、计算机、医学等工作，素质都比较高。
不足
小区道路会稍微有些窄，受小区面积限制，道路旁设有停车位。但是不影响出行，小区规划好。
陈朝阳
2021-02-04
特色
【小区户型】小区有一梯3户、一梯4户，户型主要为双南、南北户型，1室的面积在31到40平，2室面积在55平左右。
【其他描述】潍坊十村物业费为0.8/平方米，停车费150/月。如果不是业主，停车费高些。小区规划好，交通便利。
【生活配套】小区北门正对九六广场，临近八佰伴商圈400米，小区往东100米是世纪汇，往南200米潍坊有个菜场。
【房屋品质】潍坊十村均为1985年的老公房，外墙经理过两次大型物业粉刷，外立面开起来很新，没有任何墙皮脱离现象。
【居民素质】潍坊十村老人和小孩相对来说会多些，也有租客，租客基本从事金融、计算机、医学等工作，素质都比较高。
不足
小区道路会稍微有些窄，受小区面积限制，道路旁设有停车位。但是不影响出行，小区规划好。
马茂林
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区出门往东步行374米到四六号地铁口，一站就到二四六九号世纪大道地铁口。
【小区户型】小区以一梯四户为主，一室在30-40平左右，两房47-52平左右，楼层为六层。
【小区设施】小区提供停车位，小区有中心大花园，配备健身器材，公园东侧有自行车停放处，小区免费保洁，提供安保措施。
【生活配套】小区往东步行一百米是世纪汇大都会，出门往西700米是八佰伴商场，步行300米左右是菜市场。
【居民素质】小区为老公房。出租率极高，大部分都在陆家嘴，八佰伴上班的白领邻里和谐。
不足
小区没有固定车位，先到先停，晚了就没有位置，小区绿化较少，
高原
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区距离浦电路46号线只要500米左右。 距离世纪大道站2469号线600米左右。小区入口多路公交
【小区户型】小区以一梯四户为主，少有一梯三户的，面积在29平到75平之间，一房两房三房这样
【小区设施】小区有老年活动区域，里面有老年人的健身设施和桌椅，可供居民娱乐和运动，一般傍晚居民都会去散步运动。
【生活配套】小区往东120米就到世纪大都汇，步行600米到八佰伴商城和新棉联合广场
不足
小区规模小，停车位紧张，部分临近马路
陆炜
2022-03-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出门往北500米 到世纪大道2/4/6/9号线，换乘也非常方便.
【其他描述】潍坊十村属于潍坊物业，物业费每平米0.8每月，及时，态度好
【小区设施】小区隔墙个小公园，里面有老人健身器材以及小朋友玩乐的滑滑梯，平时闲来无事可以在里面走走休息
不足
停车位紧张，小区年代比较久
