小区环境清幽，集中的绿地面积不大，但却让小区每一个地方似乎都充满了绿色，被绿色所包裹。小区的门口就被绿色的灌木所围绕，进入小区之后随意走到一条路上或者一栋楼前，小区道路和植被都比较干净整齐。

由于小区房龄较老，设计感不是很强，颇具年代，小区外立面以涂料为材质，整体感强，色彩丰富，但由于小区房龄较老，维护情况较差，部分外立面有出现脱落的现象，影响小区外观。

小区总建筑面积为84000㎡，总占地面积为27096㎡；小区共由16栋钢混结构的多层住宅组成；小区房屋层高为2.7m，电梯设置为一梯三户、一梯两户、两梯八户；小区房屋建筑面积段为39-95㎡，其中多层楼：1室1厅面积[约为39㎡左右 ；2室面积约为54㎡-60㎡；3室：面积94㎡左右；高层的电梯房：1室面积为53㎡左右；2室面积段为66-76㎡左右；3室面积为95㎡左右 ；此外，五栋高层楼，11栋多层楼，一排一排分布，600弄1-18号，800弄3-15号多层楼，三栋高层一边，两栋高层在另一边。 社区公共设 小区内部配置较为齐全，能够方便居民的日常生活需要。在对待孩子和家长方面，小区内设邮电幼儿园，和邮电托儿所，其中，邮电幼儿园位于10-8号楼之间，教学资源丰富；在赤峰路600弄3-4、8、18号楼设有一家养老院，帮助外出工作的子女照顾家中的老人。同时，小区还设有健身场所，起到丰富居民生活的作用；除此之外，小区还设有快递点，为小区便民化的举措增添了一丝现代化的气息。

小区共有两个出入口，小区的南门允许人和车通过，东门允许只允许人通过，南门为主入口，且东门禁方式为刷卡、南门无门禁；此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需在业主的授权下方可进入该楼栋。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，每天打扫1次，打扫内容包括清扫楼道、处理垃圾，整体干净整洁；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施一直定期维护，保养维护及时，绿植生意盎然，公共设施崭新无故障。

小区内有4个保安，负责24小时治安管理，0.5小时巡逻一次；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区周边商业配套较好，500米范围内拥有两家大型大型综合超市和多家小型超市及便利店，基本能够满足居民的日常生活需求。但是，周边大型商城较少，若想要寻求更高端的文化、娱乐服务，还需要到2公里左右的地方，距离较远。 1.凯德龙之梦购物中心位于虹口区西江湾路388号，距离小区1.5公里左右。凯德龙之梦购物中心是集购物、休闲、美食、娱乐、生活配套为一体的综合性购物中心，能够提供较为高端的产品和服务。不过，由于距离小区较远，居民主要是在周末和节假日才会前往。 2.家乐福位于虹口区曲阳路580号，位于小区内。家乐福超市是一家综合超市，由于超市距离近，且提供的产品价格较低，因此收到居民的青睐。

小区周边医疗配套较为成熟完善，即有雷允上药店、益丰大药店分布在小区350m范围内，普通置药看病得以解决，加之其3公里内即有多家三甲综合性医院，大病就医亦较为方便，基本可满足住户的就医需求。 1.上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，距离小区683米，该医院是集医疗，教学，科研为一体的三级甲等中西医结合综合性医院，医疗水平较高，其多个优势病种的疗效已达到国内和上海市先进水平。 2.曲阳医院，距离小区604米，该院是一家综合性医院，科室齐全，其特色科室有骨科和妇产科，距离小区近，且资质较高。 3.雷允上，距离小区403米，该药房属于老字号连锁店，具有一定的品质保障，且环境较好，态度和服务较周道，价格较为实惠。

虹联菜市场位于虹口区共体育会路661号，距离小区约119米，居民通常到此处购买食材。除此之外，距离小区约3公里远的梧州路还有一个三角地菜市场，提供的菜品更加丰富，但由于距离较远，居民一般不前往该菜市场购买。

1.平安银行距离小区433米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化加油站距离小区929米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区565米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

小区周边公共资源较为丰富，附近有精武体育公园和鲁迅公园等。 1.精武体育公园距离小区800米，原称曲阳公园，占地6.47公顷，是以体育活动为特色的综合性公园，是一个集健身、休闲与赏景相结合的游览胜地。 2.鲁迅公园距离小区1.2公里，上海鲁迅公园，原名虹口公园，位于上海市虹口区四川北路甜爱支路280号，占地面积为28.63万平方米，是上海主要历史文化纪念性公园。园内有山有水有瀑布，山水之间，堤桥相连，景色优美，总体上保留了英国风景园的特点。

1.小区一房的户型主要建议预算有限的白领阶层或者作为过渡性住房的新婚夫妇购买，因为房屋的总建筑面积较小，所以总价较为适中。且居住空间也足够，减少了空间浪费。同时小区的交通也较为便利，方便工作组上下班。 2.小区二房或三房的房屋更多建议30-40的家庭购买，原因是户型好，采光好，且房屋空间较为充足，为家庭提供足够的生活空间，同时也满足了对生活品质的追求。

小区的房龄较老，且为多层住宅，因此房屋的装修和维护情况、以及住宅所在的层数是影响本小区售价高低的主要因素，而房型和楼栋位置是影响本小区出售成交速度的主要因素，因此小区业主应该综合考量，适当调整出售价格。

1.建议预算较低的租客可以选择一房户型，因为该户型面积较小，总价较低。 2.三口之家可以选择二房户型，该户型比较紧凑，租金也较低，同时功能齐全。 3.小区户型比较多，租房时注意观察户型卧室的朝向，尽量选择卧室都朝南的住宅。

小区房龄较老，外立面观感一般，会影响小区价格。因此，业主朋友们可以考虑对房子进行适当装修，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格；建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。 建议维护好家庭的水电煤气，保证出租房屋的安全。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

由于小区周边教育配套齐全，多家幼儿园，小学，中学都坐落于此，为孩子带来优质的教育资源。同时，虹口区曲阳板块本身是发展较早的一个区域，具有浓厚的人文气息和文化底蕴，1公里内就有两大国家211工程大学，营造了周边浓郁的文化氛围。这些得天独厚的教育资源吸引了具备一定经济实力的来沪工作者和当地的白领在此置业。

小区租客多，租赁活跃度高，其中租赁的主要人群集中在35岁以下的年轻夫妻和刚毕业的大学生。刚毕业的大学生租住在此的原因是： 1.小区周边交通便利，有多条地铁线经过，同时还分布有多个公交站点，对于上班一族来说出行方便。 2.刚毕业的大学生经济预算有限，而该小区房龄较老，户型较小，与他人合租可以大大减轻租房带来的经济压力。