小区内的绿化率为百分之二十，植被覆盖率较高，良好的绿化营造了一个自然休闲的小区环境，小区居民可以选在在晚饭过后散步游玩，或在凉亭里休息和聊天，或进行下棋、打牌等娱乐活动；小区区内还设有人造小广场等景观，整体呈现出中国古凉亭的风格，深受居民的喜欢，另外小区公园还有健身器材，供小孩和大人用以锻炼身体，营造和谐融洽的邻里关系和小区氛围。

小区外立面风格为大众风格，墙体采用淡棕色和棕色的颜色搭配，并且涂有防潮和防晒漆，起到一定的保护效果，整体稳重大气；另外，由于小区于2016年进行翻修，其楼栋的外立面仍较新，维护保持完好。

小区内设有18栋多层小区住宅，为环形组团设计，建筑为6层且密度较低，与绿植景观穿插搭配，各住宅楼间距离适宜，小区内楼栋层高2.8米，采光良好。户型为1梯2户或一梯3户，面积为33-103㎡，31㎡-42㎡的一房，52㎡-81㎡的两房和96㎡-103的三房，整体跨度不大。

小区内共有4个出入口，其中位于严镇路75弄11号和12号的为主要出入口，且主出入口附近服务设施云集，其他次入口分别位于严民路40弄01号，严民路40弄12号以及严民路40弄28号和29号之间。

小区物业服务质量高，清扫频率较高，每日清理一次，打扫内容包括路面清扫和每层楼的垃圾处理，且清洁度较好，公共区域内基本无垃圾，环境较好；在景观、设施维护方面，该小区对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。

小区内共有五个保安，每八小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入；除此之外，小区还未与110联网，在保障居民人身和财产安全方面任有待提高。

由由二村周围商业配套设施较完善。便利店分布较密集，并且有大型超市华联超市，居民生活、购物较为便利。 巴黎春天（塘桥店）位于浦东新区塘桥浦建路118号，距离小区1400米，巴黎春天是一站式生活休闲购物中心，品牌种类多，活动期间商品折扣力度大，价格实惠，可满足女性朋友们的购物需求； 九六广场位于上海市浦东新区东方路796号，距离小区3900米，商场内商品较为齐全，折扣力度大，服务体制完善，服务态度好，为方便停车，商场还设有停车场，停车费用较低； 小区附近的餐饮也很多，有距离小区90米的大别山和颐品居，距离小区100迷得369家常美食等等，食物多种多样，风味各异，满足了吃货朋友们的一应需求。

小区周边的医疗资源较为丰富，其中距离小区两千米的上海市第一妇婴保健院是妇产科三甲等级的专科保健院，另外还有还有距离小区1.6千米的仁济医院，都可为居民提供医疗服务，但一般就医人较多，挂号等待时间较长。

小区周围的生活配套也非常完善，银行、菜场、药店等都距离小区较近，极大地便利了人们的生活。距离小区150m处有博文菜市场，该菜场商品种类丰富，价格实惠，且距离小区近，居民购买新鲜食材和果蔬都很方便，深受居民喜爱；距离小区200m内分布着上海市农村商业银行以及ATM，方便人们存取款或进行各种金融操作；此外，距离小区最近的药店是好医师大药州房，但距离小区224m的国大药房口碑较好，种类较齐全，服务态度好，基本可满足居民的需求。

小区周围的公共资源较丰富，名气较大的公园有塘桥公园，位于上海市浦东新区东方路1260号，距小区2700米。园内植被丰富，尤其以藤本植物多样为特色，另外还设有附带游乐设施的儿童园区，可供儿童嬉戏玩耍，园外不远有条美食街，游园之后还可享受一次味觉盛宴。

小区周围的休闲设施不多，但可满足人们基本的休闲娱乐需要，有距离小区较近地由由步行街，还有可供住户锻炼健身的中田健身工作室，另外，距离小区639m有银豪KTV，可以老友聚会和嗨歌，缓解工作压力。

由由二村作为一个结构成熟的小区，占据着优越的地理位置，又方便的交通，较完善的资源配置，且房屋价格较周围小区更划算，因此吸引了不同人群前来购房； 1、对于准备在上海买房安家且目前预算有限的年轻客户而言，建议购买户型较小的房屋，小区内环境舒适，物业管理水平高，周围的生活配套也较完善，且交通便利，价格实惠，对于年轻顾客而言是一个很好的购房选择 2、购买者若具有一定的经济基础建议购买82-103㎡的三房，小区生活品质较好，且未来规划发展目标明确，足够大的空间可以给家人提供更舒适的生活。

小区的地理位置资源配套等是影响房价的主要因素，除此之外，房子的户型，采光条件，层高等也会影响房价，所以定价时建议考虑周全再进行合理定价。另外，若想将卖出理想的价格，可将房屋进行维修，增加卖点。

1.建议租房时将房屋的实用性和安全性放在首位，其次在考虑户型、价格和装修； 2.小区周围交通便利，且配套设施完善，上下班方便，适合年轻白领居住，建议选择一房户型，总价价格较低，适合一人居住，也可与好友合租，减轻经济负担。

1.一般的租客的关注点主要集中于小区的安全问题、水电线路等情况，建议出租之前空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，并将房屋内的电器水管等进行维修； 2.虽然小区占据着优越的地理位置，但小区房龄较老，外观设计会显得比较老旧，因此定价时不宜过高；建议提升屋内装潢品味，以吸引年轻白领的眼球。

小区的地段良好，交通便利，车位充足，为居民上下班和出行创造了很好的条件，小区周围的配套设施较齐全，小区内的环境良好，人们的生活方便舒适，对于附近其他小区而言价格适中，深受年轻白领们的喜爱。

小区的主力购买人群主要是年龄在28-45岁之间的本地白领人士。本小区的建设时间较早，周边医疗、教育、商服等配套设施较为成熟，且相对于周边小区价格实惠，在一定程度上符合大众的收支水平，因此易吸引各类人群来此购房。 1.33-61平米的一房户型更多为28岁左右的本地白领人士所购买，首先，相对于周边小区，本小区的价格更实惠，总价也相对较低，适合经济条件有限的年轻白领；其次，小区的地理位置较好，交通便捷，方便上下班；另外，小区周围的配套设施较完善，教育和医疗资源丰富，有小孩的人群更倾向于在此购房； 2.52-82㎡的二房多由刚结婚的夫妇购买，一方面房屋面积不大但足以两人居住并为孩子预留一间房，适合预算有限的年轻夫妇；另一方面，小区周围的教育资源丰富，可以满足将来小孩的教育需求。

小区内租客较多，主要是19-26岁之间的本地白领人士，这一人群选择租住在此的原因有如下几点： 1.小区租房作为老公房，相对周边小区本小区的性价比较高，总价低，可减轻租客的生活负担，适合其购买力； 2.小区周围的公交路线多，且距离6、7号线较近，方便上下班； 3.小区的环境良好，周边配套设施完善，方便居民生活。