小区内景观规整自然，简单质朴，内有花园、凉亭等基本景观设施。

小区建筑风格简约自然；外立面材质是涂料，色彩丰富；该小区建成时间较长，房龄较老，维护和保持程度一般，外立面比较陈旧，偶有脱落。

小区共建有了73栋楼，以多层住宅为主，房屋层高为2.8m，无电梯，楼栋沿双辽支路到周家嘴路方向排列，共有1542户，总建筑面积为17500㎡，户型面积跨度较小。

小区内有5个门，北大门位于65弄和45弄之间，北小1门位于65弄8号楼旁边，北小2门45弄1号楼附近，小南门靠近周家嘴路，西门靠近许昌路。西门和北小门是主入口，只允许人通过，南门和北大门允许人和车通过。

小区物业服务质量较好，管理认真负责，小区卫生整洁，物业每天会打扫清洁一次，小区的绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，绿植没有枯死现象，公共设施整体较新，没有损坏。

小区配备5-6个保安，负责全天治安管理，2小时巡逻一次。小区每栋楼均设有门禁，外来人员需经业主许可才可进，小区还与110联网，随时保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套设施较为齐全，周边密集分布了大型商场、超市、便利店，可以满足居民的购物和生活需求。 紫荆广场，位于控江路1628号，距离小区638m，步行即可到达，该广场总建筑面积近十万平米，地上11层，地下3层，停车位530个，内有里面服饰店、豪华影院、超市、健身房、休闲餐饮等。 宝地广场，位于唐山路1018号，距离小区约970m，可以选择步行到达，宝地广场商业设施齐全，汇集银行、超市、健身、餐饮等各种时尚生活元素，为企业精英提供便捷丰富的商务、生活服务。 农工商超市，距离小区约87m，具有一定的品牌保证，可满足居民基本需求，步行即可到达。 联华超市，位于周家嘴路1901号，距离小区453m，该超市胜在商品性价比高，受当地居民信赖；小区周边即有好德等知名便利店，都位于小区周围街道，供货具有针对性，可以满足居民的生活需求。

小区周边医疗资源比较充足，2km以内有多家三甲医院和药店分布，最近的是上海交通大学医学院附属新华医院，距离小区约547m，上海交通大学医学院附属新华医院已成为一所学科门类齐全、具有专业特色，集医、教、研于一体的现代化综合性教学医院。最近的药店是国大药店，距离小区100m。整体来说，居民看病买药方便，可以满足就医需求。

小区周边生活服务配套较为齐全，周边设有各类餐饮以及菜场，能满足居民日常餐饮的需求。如：双辽菜市场，距离小区仅130m，居民步行即可达，菜品齐全，价格适中，购买方便。小区周围分布了许多银行，500米内有中国银行，工商银行，浦发银行，方便小区居民办理银行业务。

小区外部公共资源较少，有江浦公园，距离其约1km处；该公园结合周边环境的住宅风格、居住对象等各种性质特点，着重体现以人为本、返璞归真的现代理念，使休闲、娱乐、健康融于人们的日常生活中，实现人与自然的互动与和谐。

距离小区约1km处有江浦公园，该公园环境优美，干净整洁，布局合理，附属设施完备给周围居民的周末提供了一个幽静又能锻炼身体的好去处。距离小区约590m处有威尔士健身会所，威尔士健身会所属于威康健身管理咨询（上海）有限公司，公司成立于1996年，至今在全国范围内已拥有115家直营专业健身俱乐部，会员人数超过八十万。

对于预算有限的购房者，建议选择小区42㎡的一居室户型，总价相对较低，适合单身居住，可以作为过渡时期的首置房； 对于老年购房者，出于养老需求，由于房屋没有电梯，建议选择低楼层小户型的房屋，40㎡左右的一居室户型比较适合，价格适中，居住空间充足； 对于有孩子的家庭，建议选择80㎡左右的三房户型，空间较大，居住环境比较充足，周边教育资源丰富。

影响该小区房屋出售的主要因素有：小区地理位置较好，交通便利，周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。一般来说，价格适中，楼层符合购买者需求，户型大小适中，维护较好的房屋更易受到青睐。

建议上班出行、带小孩的租房者，可以选择位于小区中心、楼层3或4楼的房子，这个位置环境安静、不易漏水不易潮湿，上下楼便利，出行也方便。 建议想要养老或是为子女照顾小孩的老人，可以选择50㎡的两室户型，价格较低，方便接送子女上下学，周围适合老人孩子的休闲娱乐设施较多，在生活学习的同时还可以满足娱乐需求。

小区房龄较老，建议要定期做好维护，包括家用电器和水电燃气的维护，以保证房屋的价值，否者因装修和配置而花费的人力物力时间会影响成交的价格和速度，缴纳清楚水电燃气费，维护房屋的干净整洁，更有利于出租。

小区地理位置优越，交通便利，出行便捷，配套设施完善，生活便利。由于小区的综合居住体验较为良好，受到预算有限的白领和非沪籍人士的喜爱。

小区的购买人群多为年轻及中老年人置业者。 1.小于42㎡一室一厅户型主要购买人群是预算有限的年轻人，因为建筑面积较小，价格较低，一般作为过渡时期的首置房； 2.两室户型比较紧凑，面积在52㎡至66㎡之间，主要购买人群是预算有限的年轻非沪籍人员或是三口之家。

小区租赁人群主要为帮子女照顾孩子所以居住在这里的老年人和25-30岁的刚需人群。租客选择该小区的原因主要有： 1.小区靠近主干道、高架、地铁站等，地理位置较为优越，出行方便； 2.小区发展多年，周边基础设施齐全，教育、医疗等资源充足，可以满足生活的方方面面需求； 3.小区以小户型为主，价格适中，比较符合白领的租房预算和居住需求。