- 金隆置地大厦
- 78599 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌邑路588弄1-6号
- 上海金隆置地有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
小区概述
- 金隆置地大厦位于浦东源深板块，小区于2003年竣工，小区内设有中心花园，花园内绿植繁茂，郁郁葱葱，景色宜人。小区户型建筑面积在56-73㎡之间，成交客户主要为刚需型和置换型，流动性较大。
小区优缺点
优点- 小区附近有建平西校，该校为公办初级中学，师资力量雄厚
- 小区附近商服配套齐全，有八佰伴，可以乘坐779路直达九六广场，居民购物便捷
缺点- 小区靠近浦东大道和昌邑路，来往车辆较多，噪音干扰较严重
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.0
232米
步行至地铁
192个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区附近可乘坐573路、610路、779路、989路、隧道八线和隧道九线，小区距离4号线浦东大道地铁站较近，出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.4
63个
附近幼儿园
43个
附近小学
48个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，教学质量比较高；1公里范围内有包括福山幼儿园，小苹果幼儿园，梅园小学，昌邑小学，建平中学在内多家幼儿园、小学和中学；其中小区对口学校为建平中学，师资力量雄厚，教学质量高。
1.福山幼儿园，距离小区300米，福山幼儿园以完善的设施设备，优良的师资队伍，积极开展探索性区角游戏，幼儿合作学习模式，幼儿音乐活动新模式等区级课题研究。有效的开发了幼儿的潜能，培养了幼儿良好个性，是福山幼儿园真正成为家长放心，孩子开心，教工舒心的乐园。
2.梅园小学，距离小区200米，梅园小学环境幽静高雅，自然和谐。目前初步形成“走班制教学”和“艺术教育”两大特色教学模式，教学成果显著；梅园小学是上海现代小学教学实验基地和上海市行为规范示范校。教学设施配套齐全，师资力量雄厚。
3.建平中学，距离小区700米，建平中学是首批上海市实验性示范校高中，1987年被命名为上海市重点中学，历史悠久，文化氛围浓郁。学校位于浦东杨浦大桥西侧，交通便利，校园环境优雅，景色宜人。教学质量高，深受学生和家长的好评。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区四周环绕着花草灌木，并和楼宇相互辉映，美观且不凌乱，居住环境较为舒适。居民闲暇之余可散步在小区内，带给人些许宁静悠然之感。
建筑特色
项目外立面为现代简约风格，其采取干挂石材，涂料和面砖作为材质，整洁大方；此外，经现场调研发现，该小区外立面较新，保持完好，无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区为1栋高层住宅，总层数为33层。楼栋内设有公共大堂，挑高约是5.2m，楼栋内2层以上楼栋全部层高约为2.63m。楼栋内梯户比为2梯12户，上下班高峰期比较拥挤，使用舒适度低。小区户型建筑面积约在56-73㎡之间，只包含了1房这一种户型，建筑面积分别为56.4㎡、56.99㎡和73.84㎡。
出入口
小区大门位于昌邑路，允许人车通行，且设置了人车分流，行人和儿童的安全得到了保障；小区出入口处设有门禁，行人和车辆进入大门都需要刷卡或者保安识别才可进入，具有较好的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 360户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内无大型便民设施，但设有板报栏，平时内容更换频繁，让居民能及时了解周边时事、居委会人员变动、以及居委会成员的简介，让小区居民能够了解居委会，积极配合居委会的一系列行动。另外，小区内多设有长椅，虽然有些老旧，但老人多聚集在此聊天和晒太阳，促进居民间的交流。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，每天打扫1次，打扫内容包括清扫楼道、处理垃圾，整体干净整洁；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施一直定期维护，保养维护及时，绿植生意盎然，公共设施崭新无故障。
安保
小区内有5个保安，负责24小时治安管理，且每小时巡逻一次。小区已经与110联网一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.15元/m²/月，2.6元/m²/月
车位
- 共219车位
- 地下219个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
12个
购物中心
1个
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区所在区域已是成熟地段，商业配套非常完善，项目1.5公里内均有大型的商圈和超市，满足居民的日常生活需求。上海第一八佰伴位于浦东新区张杨路501号，距离小区1.4公里，可乘坐779路直达。西邻浦东南路、杨家渡，东邻南泉北路、世纪大道。
1.上海第一八佰伴占地2万平方米，总建筑面积14.5万平方米，由高99.9米的21层塔楼及10层裙房组成。商厦共有10个楼面商场，内包含奢侈品，生活用品，居家生活，娱乐休闲等多种店铺。商厦拥有地下两层停车场，可泊小轿车300辆、自行车1400辆。商厦还设有行李寄放处、洗衣店、邮局、银行、美容院、面包房等较为完备的服务设施。各层商场附设咖啡室或茶室。整幢商厦共有87部电梯，方便人流的疏散。
2.九六广场位于上海市浦东新区东方路796号，距离小区1.5公里。广场占地面积约2.6万平方米，建筑面积2.75万平方米，地上建筑以二层为主，局部三层。地下为二层。是集时尚购物、特色餐饮、休闲体验等服务功能为一体的综合性商场。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，1公里范围内就有1个综合医院，附近还有社区卫生服务站以及药店，方便了居民的大小病就医。
1.同济大学附属东方医院，距离小区900米，坐落于浦东新区陆家嘴金融贸易区，是一所医，教，研全面发展的现代化综合医院，该院科室齐全，其中心胸外科，心血管介入等是医院的特色医疗项目，具有国际水准和优良服务。
2.陆家嘴社区卫生服务中心，距离小区600米，医院科室设置合理，人流量不大，排队时间不长，就诊方便。跟普通的社区服务中心差别不大，价格合理。
3.好药师大药房，距离小区416米，药店距离小区近，环境较好，是医保定点零售药店，药店各个种类的药都是明码定价，价格合理。
生活服务
小区周边有一家福山菜市场，距离小区514米，菜场种类齐全，几乎所有摊位支持网络支付，居民买菜较为方便。还有一家双汇冷鲜肉店，位于栖霞路107-4临，店内肉质新鲜，肉种类较多。
公共资源
1.招商银行距离小区72米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石油加油站距离小区1200米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区278米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
小区周围公共资源较多，距离小区1公里内有1家公园， 4家图书馆，可以满足居民日常休闲需求。
距离小区700米为梅园公园，位于乳山路180-3号，开放时间为早间5点~晚间9点，公园设计以梅花、腊梅等为特色树种，种植了龙游梅、垂枝梅、直枝梅等不同系列的梅花，并与景石、造型罗汉松、竹等进行搭配，形成中国传统园林中“岁寒三友”的景观意境。同时，在道路铺装、座凳小品、围墙景窗之中，也充分应用了梅花造型，平时居民来此散步下棋，跳广场舞，人文气息浓厚。
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