静安府(西区)解读
步骏
2021-07-17
美凯龙爱家
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，采光好
不足
小区的车位不是太充足。
万嘉锋
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区出大门东500米，就是地铁1号线汶水路站，直达市区，交通便利
【小区户型】小区是由高层组成的总高20层，采光没有遮挡，楼间距20米，主力户型是90平到142平的，小面积多
【小区设施】小区带会所，健身房，小区车位比例1:1.2，停车全部为地下停车，车位充足。
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾，馆樱花度假村，巴黎贝甜，300米花园绿地，星巴克
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
王刚
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区出门右转500米是地铁1号线汶水路站，直达市区。
【小区户型】小区是高层住宅，在售面积是90平米到120平米的3房和4房，另有别墅155-176平米的4房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米中心花园绿地，星巴克
不足
小区位置紧靠高架的房子会有点声音，现在周边生活配套还在完善中，小区单价8.5万起，价格还是比较高的
马容
2021-05-19
特色
【小区设施】小区绿化很好，中心有800平方的绿地，绿地旁还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合朋友在这玩耍交朋友
【居民素质】小区小孩老人多一点，多是三代人在一起户型照顾，老人帮忙带小朋友，居住氛围浓厚
不足
附近没有好的学校 离地铁远
账号已注销
2021-04-21
特色
不足
小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁
刘建斌
2021-04-04
特色
【小区户型】小区主力户型为95-142的两房和三房，精装修交付，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区带会所健身房，小区车位比例1比1.2，停车全部为地下停车，车位充足
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵 车位紧张
刘孟峰
2021-03-19
特色
【小区户型】3房2厅2卫，4房2厅2卫，面积：95-114-120-133-137-142平户户南北通透
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
不足
配套不成熟 总价过高 车位紧张
陶文化
2019-10-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁1号线，公交众多
地段:立足中环，坐落于南北高架经济动脉交汇处，毗邻中环高架，南北高架，万荣路。
【小区户型】3房2厅2卫，4房2厅2卫，面积：95-114-120-133-137-142平户户南北通透
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
【生活配套】紧邻大宁音乐广场、大宁国际广场，协信广场，大润发等 小区内附带菜场
医疗配套:第十人民医院.
不足
配套不成熟 总价过高
账号已注销
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区出门500米是1号线地铁汶水路站，边上还有一个公交总站
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成。
【小区设施】车位配比1:1.2，小区自带会所和健身房，小区里面带有儿童乐园
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米花园绿地，星巴克
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
王丽
2019-09-18
特色
【轨道交通】出小区100米就是公交站，500米地铁1号线汶水路站，500米可以直接上中环高架，
【小区户型】小区主力户型为95-142的两房和三房，精装修交付，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区带会所健身房，小区车位比例1比1.2，停车全部为地下停车，车位充足
【生活配套】出小区500米内有大宁音乐广场，第十人民医院，上海市中医院，永和公园等
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
账号已注销
2020-09-01
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾，馆樱花度假村，巴黎贝甜，300米花园绿地，星巴克
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
新小区，周边配套部齐全。
温凯东
2019-09-14
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
【小区设施】小区内：健身会所3000平左右，健身、游泳，夜光跑道，儿童乐园等
【生活配套】紧邻大宁音乐广场、大宁国际广场，协信广场，大润发等 小区内附带菜场 医疗配套:第十人民医院.
【房屋品质】小区2019年交付，别野毛坯交付；高层：精装交付，rn华润置地和华发联手打造，质量保证，一卡一户
不足
小区物业物业费比较高
秦航飞
2019-09-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区向东500米就是1号线汶水路地铁站，驱车1.5公里内可上南北高架路，
【小区户型】小区户型为90-155平2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层和叠加别墅组成，
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
【小区设施】人车分流，车位比例1.1.5 人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内游泳池健身房雪茄吧，
【房屋品质】由华润置地和华发练手打造，质量保证，电梯入户一卡一层 防水防潮隔音效果好，小区品质好，
不足
目前周边商业不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
刘飞飞
2019-08-11
特色
【轨道交通】小区出门500米是1号线地铁汶水路站，边上还有一个公交总站
【小区户型】小区由16栋高层和17栋别墅组成，95平、133平及145平组成
【小区设施】车位配比1:1.2，小区自带会所和健身房，小区里面带有儿童乐园
【生活配套】小区南面580米是大宁音乐广场、600米是大宁郁金香公园，1500米是大宁国际和第十人民医院
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
仅靠中环高架，有点吵，二手房税费比较高
未朋康
2019-10-22
特色
【轨道交通】就是地铁1号线汶水路站。小区向东步行500米就是1号线汶水路地铁站
【小区户型】总体由高层公寓和叠加别墅组成。主力户型是90平到142平的。小区户型有90-155平的2房-3房
【小区设施】车位配比1:1.5。车位充足。小区车位比例1比1.2
【生活配套】星巴克。巴黎贝甜。300米中心花园绿地
【居民素质】业主多为年轻人。租客的素质也是比较高的
不足
小区物业物业费比较高。周边商业配套目前不是很完善
王保汉
2019-08-10
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区向东步行500米就是1号线汶水路地铁站，驱车1.5公里内可上南北高架路，中环路
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证。电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高。
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
张亚强
2019-08-07
特色
【轨道交通】小区出大门东500米，就是地铁1号线汶水路站，直达市区，交通便利
【小区户型】小区是由高层组成的总高20层，采光没有遮挡，楼间距20米，主力户型是90平到142平的，小面积多
【小区设施】小区带会所健身房，小区车位比例1比1.2，停车全部为地下停车，车位充足
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾，馆樱花度假村，巴黎贝甜，300米中心花园绿地，星巴克
不足
小区物业物业费比较高
徐文胜
2018-09-30
特色
【轨道交通】距离轨交一号线汶水路站480米，可到达上海火车站和徐家汇以及莘庄枢纽，可在途中换乘2-3-4号线
【小区户型】小区主要以31和33层的高层住宅为主，95-115-120平的三房，135-142平的四房
【小区设施】小区内部有1000平的社区中央会所，包括健身馆和社区剧场等等，业主可以在小区内健身，组织文艺演出
【生活配套】小区北500米有全球科创中心，南一公里有吃喝玩乐购为一体的大宁音乐广场，大润发超市也只有500米距离
【房屋品质】预计十月中旬开始认筹，全部精装交付。采用德国当代，维宝和美诺精装品牌！
不足
目前预售价有点高，同区域老小区均价基本都在五万左右，还有就是离高架很近，车流量大，会有一点噪音污染
郑少翔
2018-10-17
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区出口到地铁1号线汶水路站500m
【小区户型】小区有90-155平的两房，三房，2房90平非常受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【其他描述】小区是华润的物业，物业费分两部分，别墅区物业费8.8元，公寓这边6.9元
【小区设施】小区自带独立会所，其中囊括室内泳池、运动馆、健身室等！ 车位1:1.15，非常充足，满足停车需求！
【生活配套】3公里内配套完善，三甲医院2家，大型商业广场4家，久光也即将开业提升大宁的档次
不足
小区物业物业费比较高
姚礼宾
2018-10-19
特色
【轨道交通】沿汶水路向东600米直达1号线汶水路站，可直达上海火车站/徐家汇等市中心；
【小区户型】首推大面积120平阔气3房，房间带飘窗，2房朝南，客厅南北通，空间宽敞，3—4口之家居住可一步到位；
【小区设施】车位全部在地下，配比1：1.2，方便业主停车；12号楼下下沉式广场，内设会所，方便业主平时健身休闲
【生活配套】沿汶水路向东北方向900米有大润发超市，沿万荣路向南1.2公里有大宁音乐广场，方便业主平时购物娱乐；
【房屋品质】2018年开盘，2020年2月交房，外立面全部采用高档石材干挂，隔音防潮效果好，同时耐旧凸显高端品质
不足
小区地处中环边上，商业配套偏少
