静安府(西区)解读
蔡磊
2022-01-15
特色
【小区户型】叠加别墅是不错的选择，全明采光，户型正气布局合理，南向北由低到高有景观，有视野
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，
【小区设施】小区自带会所3000平，游泳，健身，瑜伽，儿童游乐设施，夜光跑道等
【生活配套】出小区500米内有大宁音乐广场，第十人民医院，上海市中医院，永和公园等
【房屋品质】由国企华润置地公司打造，质量保证电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高
不足
新房子配套还不是很齐全
孙宪翰
2022-03-24
天景房产
特色
【轨道交通】小区出口到地铁1号线汶水路站500m
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园，全人车分流等
【房屋品质】由国企华润置地公司打造，质量保证电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高
不足
小区不满五年，税费很高
万南兵
2021-10-31
中原地产
特色
【轨道交通】地铁1号线汶水路站480米，出门左转100米到达公交站台
【小区户型】小区户型90平米三房，120平米四房，全部是南北板式房，一梯一户
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
【房屋品质】由华润置地和华发练手打造，质量保证，电梯入户一卡一层 防水防潮隔音效果好，小区品质好，
不足
配套不成熟总价过高小区的位置较偏，物业费比较高
常磊
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区出口到地铁1号线汶水路站500m
【小区户型】小区主力户型是90平方的三房，137平方的四房，南北通透，房型正气
【其他描述】小区是华润的物业，物业费分两部分，别墅区物业费8.8元，公寓这边6.9元
【小区设施】小区自带会所3000平，游泳，健身，瑜伽，儿童游乐设施，夜光跑道等
不足
小区的车位不是太充足
江和楚
2022-03-05
瑞稼地产
特色
【轨道交通】一号线汶水路距离小区550米，可以直达市区、上海火车站徐家汇已经辛庄枢纽
【小区户型】小区户型90平三房120平四房别墅155平三房176四房户型都很方正
【小区设施】小七那健身会所3000平健身游泳，夜光跑道儿童乐园
【生活配套】小区南面580米是大宁音乐广场，600米是大宁郁金香花园1500米是大宁国际和第10人民医院
不足
目前周围配套不是很完善
汪街苟
2022-02-27
德丞地产
特色
【小区户型】小区户型90平米左右三房，120平米左右四房为主，户型都是南北通。别墅155-176平米。
【小区设施】小区设施，有2800平米左右的健身会所，游泳，儿童乐园等等。
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，2017年开盘，2018-2019分批交付。刷卡入户防水防潮，隔音效果好。
【居民素质】以30-50岁白领人士为主。居民素质高。
不足
本小区属于品质小区，物业费有点高。
账号已注销
2021-09-15
特色
【轨道交通】出小区100米就是公交站，500米地铁1号线汶水路站，500米可以直接上中环高架，
【小区户型】小区户型为95-147平的3-4房高层住宅，总统由高层住宅和叠加别墅组成，小区小3房很受欢迎！
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾，馆樱花度假村，巴黎贝甜，300米中心花园绿地，星巴克
【房屋品质】小区2019年交付，别野毛坯交付；高层：精装交付，rn华润置地和华发联手打造，质量保证，一卡一户
不足
小区物业物业费比较高
胡敬鑫
2022-06-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，总高20层，采光没有遮挡，楼间距20米，主力户型是95平到142平的，小面积居多
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
【小区设施】小区带会所健身房，小区车位比例1比1.2，停车全部为地下停车，车位充足
不足
新房子配套还不是很齐全
陈森森
2022-06-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门500米是1号线地铁汶水路站，边上还有一个公交总站
【小区户型】户型正气3房2厅2卫，4房2厅2卫，面积：95-114-120-133-137-142平户户南北通透
【生活配套】出小区500米内有大宁音乐广场，第十人民医院，上海市中医院，永和公园等
不足
小区物业物业费比较高
刘金盼
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线马戏城地铁站500米
【小区户型】小区有90-155平的两房，三房，2房90平非常受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁
【小区设施】小区内，健身会所3000平，健身、游泳、跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
不足
小区是一手楼盘，目前周边配套不成熟
顾湉湉
2021-09-19
特色
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米中心花园绿地，星巴克
【房屋品质】小区是2017年开盘，2018年和2019年分批交付叠加别墅是毛坯交付，高层住宅开发商统一精装交付
不足
该小区的物业费有点高
胡淑玲
2021-09-14
德丞地产
特色
【轨道交通】地铁一号线汶水路站距离小区400米，北起富锦路南起至莘庄，途径上海火车站，徐家汇等。
【小区户型】小区户型为90~155平2房~3房，2房90平很受欢迎，总体由高层和叠加别墅组成。
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证，电梯入户一卡一层，防水防潮效果隔音效果好。
不足
小区位置紧靠高架的地方会有点声音，现在周边生活配套还在完善中.
吴干平
2021-06-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线马戏城站500米
【小区户型】小区是高层住宅，在售面积是90平米到120平米的3房和4房，另有别墅155-176平米的4房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾，馆樱花度假村，巴黎贝甜，300米花园绿地，星巴克
【房屋品质】由国企华润置地公司打造，质量保证电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高
不足
周边配套一般，生活不太方便，缺少菜场超市等
账号已注销
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区距离100米处有多路公交、距离500米有一号地铁线汶水路地铁站，还有南北高架，出行十分便利
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【房屋品质】小区2019年交付，别野毛坯交付；高层：精装交付，\r\n华润置地和华发联手打造，质量保证，一卡一户
不足
配套不成熟 总价过高
朱家娟
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区出口到地铁1号线汶水路站500m
【小区户型】小区主力户型为90平3房，120平4房，南北通透，户型正气
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，一卡一梯.
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米中心花园绿地，星巴克
不足
小区物业物业费比较高
关志国
2021-05-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁1号线汶水路站离小区400米，北起富锦路南至莘庄，途径上海火车站，徐家汇等
【小区户型】采光良好，户型正气，布局合理，南北通透，上叠或者下叠，有景观，有视野；
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，
【生活配套】出小区500米内有大宁音乐广场，第十人民医院，上海市中医院，永和公园等
【房屋品质】小区2019年交付，别野毛坯交付；高层：精装交付，\r\n华润置地和华发联手打造，质量保证，一卡一户
不足
由于小区是新盘，二手交易的话税费感觉有些高这个需要买家自行衡量，个人认为预算够的话，可以买
鲜艳
2022-03-08
安万家房地产经纪事务所
特色
【轨道交通】出小区就是公交站，地铁1号线汶水路站，可以直接上中环高架，
【小区户型】小区主力户型为95-142的两房和三房，精装修交付，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区带会所健身房，小区车位比例1比1.2，停车全部为地下停车，车位充足
【生活配套】出小区有大宁音乐广场，第十人民医院，上海市中医院，永和公园等
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
李雪
2022-02-20
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区一号线汶水路地铁站，7站即可到达人民广场。小区出北门就可以上中环汶水路高架！
【小区户型】户型有92平三房二厅二卫，117平三房二厅二卫，136平四房二厅二卫！
【小区设施】小区内部有景观水池，儿童老人活动场地和器材。健身会所和泳池。
不足
生活配套不足，买菜购物不方便！
李宁江
2022-01-09
特色
【轨道交通】地铁1号线汶水路站480米，出门左转100米到达公交站台
【小区户型】3房2厅2卫，4房2厅2卫，面积：95-114-120-133-137-142平户户南北通透
【小区设施】小区自带独立会所，其中囊括室内泳池、运动馆、健身室等！ 车位1:1.15，非常充足，满足停车需求！
【房屋品质】由国企华润置地公司打造，质量保证电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高
不足
商业配套偏远，价格偏高
黄辉
2021-12-13
瑞稼地产
特色
【轨道交通】1号线汶水路站距离小区550米，可以直达市区，可达上海火车站和徐家汇以及莘庄枢纽。
【小区户型】主推户型90平三房120平四房，别墅155平三房，176平四房户型，户型都很正气。
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等。
【生活配套】小区南面580米是大宁音乐广场、600米是大宁郁金香公园，1500米是大宁国际和第十人民医院.
不足
目前周边商业配套不是很完善。
