万科金域澜湾(公寓住宅)解读
尤奇
2021-08-10
锁家地产
特色
【轨道交通】距离地铁16号线很近1248米左右
【小区户型】小区主力户型89平方的三房，三开间朝南，主卧带有独立的卫生间和衣帽间，楼间距大概35-45米之间
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，总占地面积48432，建筑面积40361，共688户
【生活配套】西南3公里港城广场西南1.5公里山兰路步行街社区西行2.5公里港城新天地商业街
【房屋品质】小区2016年9月开盘2018年交房，精装和毛坯都有，防水防潮隔音做的很好
不足
小区整体入住率不高，生化配套不完善
李敏忠
2021-04-12
沪好居房产
特色
【轨道交通】步行200米可达到16号线滴水湖地铁站距离地铁16号线滴水湖站仅150米再换乘其它地铁
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月，高层一层3.1元
【小区设施】小区绿化率35，容积率1.2，物业服务中心门口有健身器材，有小孩和老人在此游玩，有橡胶跑道可以慢跑
【生活配套】生活配套齐全，超市就在小区门口，吃饭买东西都很方便
【房屋品质】万科开发商开发的商品房，是临港新城好小区之一，防暑，隔音，防水等做的非常好的
不足
小区较新，才刚交房，入住率不高，周边配套还不成熟
王双凤
2021-06-07
上海安家云广房地产
特色
【轨道交通】小区距离滴水湖地铁站1.5公里可乘往龙阳路换乘中心，公交申港1路环线直达，
【小区户型】户型楼栋：小区均为一梯两户小区多为72到89平的小户型另外有叠加别墅和联排独栋别墅
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，总占地面积48432，建筑面积40361，共688户
不足
由万科开发商操盘，17年-18年统一精装毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
孙亚运
2020-04-12
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区出门，公交车一站路就到地铁站16号线滴水湖站或者临港大道站，特别方便，距离地铁站1000米的样子
【小区户型】小区里公寓户型主要75平的，89平，114平的户型，都是总高8楼带电梯的房子，房子是1梯2户的
【小区设施】小区有中花园，地面停车位和地下停车库，小区还有小孩子玩的滑滑梯，有走路步道
【生活配套】门口就有联华超市，药房，馒头店，卤菜店，饭店等，基本的生活配套都有，还有好几家房产公司
【房屋品质】2018年开盘，最早一期的房子是2020年8-9月份产证满2年，外立面为贴面砖，小区为人车分流设计
不足
目前到配套学校，明珠小学比较远，走路送孩子上学不方便，得开车才行
孔伟
2020-09-26
临湖居地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的72-89平的小户型，89平的三房，联排独栋为主力户型
【小区设施】小区内有健身器材，还有儿童娱乐设施。车位1:1，分地上和地下两种！地上出租200一个月，地下可租可售
【生活配套】生活配套齐全，超市就在小区门口，吃饭买东西都很方便
【房屋品质】万科开发商统一操盘，精装修交付，1000元一平
不足
小区物业费较贵，配套不怎么完善
赵瑞阳
2020-04-24
安家房产
特色
【轨道交通】200米可以到达地铁16号线滴水湖站。再换乘其它地铁。公交申港1路环线直达
【小区户型】本小区主力户型82-88平的两到三房小户型。本小区主力户型82--88平的小户型
【小区设施】小区自带200平的篮球场。小区人车分流车位充足。小区设计是人车分流
【生活配套】社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南3公里港城广场。西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】由万科开发商统一操盘。统一1000。小区由万科开发商打造
不足
目前商圈配套还在开发中。周边配套不是很成熟。小区目前配套不齐全
蒋杨
2020-01-09
桑韵地产
特色
【轨道交通】多条地铁纵横交错。200米可以到达地铁16号线滴水湖站。可换乘地铁2号线
【小区户型】本小区主力户型82-88平的小户型两房三房都有另外还有联排和独栋的户型一梯两户。主推小户型
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街
【房屋品质】统一精装修交付。由万科开发商统一操盘。统一1000
不足
所以物业费比较贵。小区物业费较贵。就是物业费比较贵
燕庭华
2019-03-24
中原地产
特色
【小区户型】小区在售户型 叠加别墅90平 125平 135平
不足
目前刚交房 住户比较少 商圈有点远
郭东东
2018-12-11
中原地产
特色
【小区户型】本小区是由15栋总高22楼的电梯房，面积在75-105平，两房跟三房，楼间距40米，采光充足
【小区设施】小区自带200平的篮球场，小区人车分流车位充足
不足
小区目前没有地铁，交通不方便，绿化比较的少
史斌
2018-03-26
安家房产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，统一精装修交付，82-89平3房公寓房为主推户型，130平叠加别墅4房
【房屋品质】小区由万科开发商打造，房屋品质一致认可
不足
小区目前配套不齐全，旁边目前没有商圈
夏旻
2022-03-07
仁超
特色
【轨道交通】距离地铁16号线滴水不站750米左右。小区门口公交站点申港1路，申港3路，1009路等。
【小区户型】小区主力面积75平米两房，89平米3房，叠加别墅和独栋别墅
【小区设施】小区内配有健身器材，有儿童滑滑梯等。有塑胶跑道可供居民跑步，小区设计人车分流。
【房屋品质】小区由万科开发商开发建设，17年交付，有精装和毛胚交付。房屋品质一致认可！
【居民素质】小区居民大多数为学校老师，周边的机关单位工作人群。素质普遍较高。
不足
小区物业费比较贵，小区周围配套未成熟。地面车位比较紧张
胡全燕
2021-07-17
特色
【轨道交通】距离地铁站16号线滴水湖约800米，周边还有多个公交车站点申港1号，申港3号，1009路等等交通便利
【小区户型】小区都是一体两户的。主推3房两卫的户型，75平方的两房更加适合刚需，上叠和下叠以及联排别墅都适合改善
【小区设施】小区容积率1.2；绿化率35%，拥有七大主题景观设计。里面拥有900平方的绿地，全龄划社区
【房屋品质】小区交房时间是2018年年底，是三好社区，万科品牌，万科物业服务，
不足
目前小区不是真正意义上的人车分流，目前周边的配套还不完善
圣伟
2021-03-18
安家房产
特色
【轨道交通】距16号线滴水湖地铁站1.3公里，距临港大道地铁站2公里，小区往东200米是云皓路公交站，交通方便
【小区户型】小区有6~8层住宅，面积75平89平；5+1层花园洋房，面积105平131平，间距适中，采光具佳
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月，高层一层3.1元
【小区设施】小区内部严格实施人车分流，车位比1:1.5，自带篮球场等休闲设施
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街西南3公里港城广场社区西行2.5公里港城新天地商业街
不足
2018年初一期刚交房，周边配套尚不完善
张雪艳
2021-03-30
特色
【轨道交通】出小区步行800米可达滴水湖地铁站。
【小区户型】一梯两户，主推90平米三房，78平米两房，动静分区。
【小区设施】小区带有儿童游乐场，运动设施，有大面积绿地。
【生活配套】小区门口有大型超市，基本生活配套都有。
【房屋品质】万科金域交房于2017年，由万科开发商开发，一期统一装修交付，二期有部分毛坯房
不足
该小区距离学校距离1.3公里，不过小区对正在修建学校
王君超
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区出门，公交车一站路就到地铁站16号线滴水湖站或者临港大道站，特别方便，距离地铁站1000米的样子
【小区户型】小区主力户型82-89平，130平为叠加别墅，全部精装交付
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月，高层一层3.1元
【生活配套】生活配套齐全，超市就在小区门口，吃饭买东西都很方便
【房屋品质】由万科开发商操盘，17年-18年统一精装毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
万科物业比较好，但是物业费较贵，入住率不高，周边配套不是很成熟
赵瑞雪
2020-10-29
特色
【小区户型】小区是由75平92平105平132平163等组合成一个小区，公寓楼与楼之间距离大概20米
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月，高层一层3.1元
【小区设施】小区人车分流车位充足小区设计是人车分流小区自带200平的篮球场
【生活配套】小区西行2.5公里，港城新天地商业街，西南3公里港城广场，西南1.5公里山兰路步行街
不足
配套不怎么完善周边配套还不成熟目前商圈配套还在开发中
张东洋
2020-08-19
特色
【轨道交通】步行200米滴水湖地铁站直达龙阳路。可换乘地铁2号线。步行200米可达到16号线滴水湖地铁站
【小区户型】小区在售户型叠加别墅90平125平135平。联排户型一梯两户。小区均为一梯两户的72-89平的小户型
【小区设施】小区设计是人车分流。小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场
【生活配套】社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场
【房屋品质】近马路一排装双层真空玻璃。装修标准为1000元标。能有效隔绝噪音
不足
目前商圈配套还在开发中。小区物业费较贵。周边配套不是很成熟
账号已注销
2020-10-23
特色
【轨道交通】步行200米滴水湖地铁站直达龙阳路，交通非常方便
【小区户型】该小区主推72平到106平电梯公寓房，一期交房是万科开发商30w统一装修，总高8层
【生活配套】小区西行2.5公里，港城新天地商业街，西南3公里港城广场，西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】2018年开盘，最早一期的房子是2020年8-9月份产证满2年，外立面为贴面砖，小区为人车分流设计
不足
小区今年年初刚交房，入住率不高，配套还不完善
刘文淇
2020-06-28
特色
【轨道交通】距离地铁16号线仅100多米。小区距离滴水湖地铁站1.5公里可乘往龙阳路换乘中心
【小区户型】小区均为一梯两户的72-89平的小户型。130平叠加别墅4房。本小区主力户型82--88平的小户型
【小区设施】小区自带200平的篮球场。小区人车分流车位充足。小区设计是人车分流
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南3公里港城广场
【房屋品质】17年-18年统一精装毛坯交付。由万科开发商操盘。装修标准为1000元标
不足
周边配套还不成熟。目前周边配套不是很齐全。目前生活配套不是太充足
黄红波
2020-05-31
特色
【小区户型】物业类型：公寓、洋房、别墅，户型：二居(75㎡)、三居(89㎡)、洋房(105-130㎡)公寓8层、
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月，高层一层3.1元
【小区设施】小区绿化率35，容积率1.2，物业服务中心门口有健身器材，有小孩和老人在此游玩，有橡胶跑道可以慢跑。
不足
新开发小区周边商业和配套还不完善，购物只有门口有一个100平方左右的联华超市，可以买蔬菜和水果。
