- 万科金域澜湾(公寓住宅)
- 35478 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雪绒花路369弄
- 上海港万房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域澜湾位于上海市浦东新区雪绒花路369弄，属于临港新城板块，小区由上海港万房地产有限公司投资开发，于2017年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积104361㎡，建筑面积158924㎡，容积率为2.33，小区绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离洋槐路铃兰路公交站200米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离锦江大厨1.4公里，居民可到此就餐
- 小区内有健身会所，居民运动锻炼非常方便
缺点- 小区距离市中心较远，去往繁荣地带耗时较长
- 小区内车位不足，居民停车紧张
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
761米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁16号线滴水湖站1.2公里，居民可以骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距洋槐路铃兰路站200米，距环湖西三路临港大道站450米，距临港大道环湖西三路站550米，途径路线有1009路、申港1路、申港3路、1043路、1096路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距临港大道200米，距环湖北1路1.3公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有上海中学东校、南汇新城明珠临港小学、上海建桥学院等。
1、上海中学东校距离小区1公里，师资力量雄厚，教学质量好。
2、南汇新城明珠临港小学距离小区1.9公里，校园活动区域广阔，教学方法得当。
3、上海建桥学院距离小区1.4公里，校园环境优美，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.4
停车便捷
9.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%。小区临近滴水湖且滨海而建，大型自然生态景观与小区内景观和谐统一。小区花园内的花卉、灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。广场和道路用地砖铺砌而成，布局美观，打造出舒适惬意的人居环境。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气、优雅端庄的现代化风格。高层建筑造型简约，线条流畅，颜色以白色为主，加上大面积玻璃映衬出的蓝天颜色，十分大气。联排别墅设计美观，颜色以卡其为主，十分优雅。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积104361㎡，建筑面积158924㎡，住宅层数在4层-13层之间。小区户型有一居户型47㎡-54㎡，二居户型52㎡-82㎡，三居户型为88㎡-165㎡，四居以上户型为120㎡-168㎡。容积率为2.33，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口为东北门。东北门在雪绒花路和云皓路交叉口向北150米处。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1217户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内建有健身会所，室内运动场馆全天开放，且广场内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便。区自带幼儿园，有幼儿的家长送孩子上学或托管，既方便又比较放心。小区内有社区文化活动站，为居民日常活动和休闲娱乐提供了便利。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业人员服务周到，态度友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。小区内基本无垃圾，公共区域干净整洁，卫生较好。小区内设有快递柜和信报箱， 为居民收发快递和信件提供了便利。
安保
小区安保工作到位。出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区安排有巡逻的保安，配有电子巡更系统和红外线监控系统。每栋楼都有楼宇对讲和防盗门锁，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万科物业发展有限公司，办公地点在上海市浦东新区雪绒花路369弄。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共5305车位
- 地上4042个，地下1263个
车位比
- 1:4.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有联华超市、时代华联超市、锦江大厨等。
1、联华超市距离小区2公里，商品种类丰富，居民可以到此地消费购物。
2、时代华联超市距离小区2.1公里，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。
3、锦江大厨距离小区1.4公里，居民可约朋友到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有上海市第六人民医院东院、上海市东海老年护理医院、古棕路社区卫生服务站等。
1、上海市第六人民医院东院距离小区3.3公里，医院院区干净整洁，医疗设备先进。
2、上海市东海老年护理医院距离小区4.4公里，医院专科优势突出，老年人可到此就医。
3、古棕路社区卫生服务站距离小区3.3公里，居民有轻伤小病可到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、韵达快递、好药师大药房等。
1、中国工商银行距离小区1.6公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、韵达快递距离小区2.6公里，居民收发快递方便。
3、好药师大药房距离小区2.6公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有滴水湖地下广场、南汇嘴观海公园、上海滨海森林公园等。
1、滴水湖地下广场距离小区1.3公里，居民可以到此休闲锻炼。
2、南汇嘴观海公园距离小区5.6公里，居民闲暇之余可以到此观海。
3、上海滨海森林公园距离小区5.2公里，居民可到此游览赏景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有17.5影城、伊诺咖啡、穹麟养生会所等。
1、17.5影城距离小区2.2公里，该影城视听效果一流，居民可到此看电影。
2、伊诺咖啡距离小区2.1公里，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。
3、穹麟养生会所距离小区2.6公里，居民可到此享受养生服务。
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