- 星河世纪城星月蓝湾B区
- 70721 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桃浦路300弄单号
- 单位自建
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
- 星河世纪城星月蓝湾B区位于位于普陀区真如板块，小区于2005年竣工，小区南邻上海市真北中学，周边配套设施齐全，居民生活方便；小区户型建筑面积为77-140㎡，成交客户以刚需型为主，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区位于处于中环线和桃浦路、桃浦路和大渡河路的相交处，自驾出行方便；周边有多条公交线路分布，距离11号线上海西站较近，交通便利
- 小区所处区域生活氛围浓厚，周边配套设施齐全，居民生活方便
缺点- 星河世纪幼儿园位于小区内部，特定时间段产生的噪音干扰较大
- 小区部分楼栋靠近中环路，来往车行声较嘈杂，易对小区居民造成噪声干扰
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
641米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区靠近中环路和桃浦路，自驾出行较为方便；出门就有公交站点，多条公交线路在此经过，可以较为方便地换乘，多条线路可到市中心，公交出行也比较便利，另外小区附近有地铁11号线经过，距离上海西站约800米，居民可直达市区的各个角落，并与其他轨道交通轻松对接换乘，交通便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
62个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，教学质量较高；1公里范围内有包括普陀区星河世纪幼儿园、上海市普陀区明翔实验学校、真如第三小学、上海市真北中学，上海铜箔高级中学；其中普陀区星河世纪幼儿园位于小区内部。
1.普陀区星河世纪幼儿园，距离小区290米，环境优美，设施齐全，有专门的活动室，用唱歌，舞蹈，绘画，手工，表演等形式，让幼儿体验美，感受美，激发想象力喝创造力，就在小区内部，接送孩子十分方便。
2.真如第三小学，距离小区560米，校园环境较好，是一所以足球为特色的学校，教学设施齐全，学校以足球作为体育发展的龙头，与上海市体育馆联合建立了羽毛培训基地。
3.上海市真北中学，距离小区350米，学校环境较好，设备齐全，教学质量较好，先后获得教育系统文明单位，区文明单位称号，普陀区素质教育先进校，普陀区行为规范五星级示范校称号。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部景观设置较为普通。路边绿植搭配多样：绿草茵茵，灌木修建齐整，树木生长茂盛，有一定层次感。小区内整体生活氛围浓厚，气氛和谐，茶余饭后与邻居在小区内漫步闲谈，生活意趣喻于平凡生活之中。
建筑特色
小区建筑整体风格一般，外立面为涂料。经现场实地走访显示，虽经多年风雨洗礼，小区外立面虽有少许脱落痕迹，但整体相对保存较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为350000㎡，总占地面积为220000㎡；整个小区由99栋多层、小高层和高层住宅组成，包括6层、14层、18层、20层、24层，其中，小高层为14层居多；房屋层高均为3米，层高较为合适；梯户比为1梯2户，1梯3户，2梯3户，2梯4户，楼栋梯户比较低，舒适度较高。小区户型建筑面积为77-140㎡，面积跨度较大，包含了1房、2房和3房三种户型；1房为77.13㎡-75.43㎡，2房为92.31-105.28㎡，3房是103.51-139.49㎡。
出入口
小区2期临靠真北支路，位于41号楼旁边的是1号门，是主入口，允许人车通过；临靠真北支路，临靠71号楼旁边的是2号门，是次入口，只允许人通过；小区3期临靠真北支路，位于22号楼旁边的是1号门，是主入口，允许人车通过；临靠真北支路，位于100号楼旁边的是2号门，为次入口，只允许人通过；小区出入口处设有门禁，行人和车辆进入大门都需要刷卡或者保安识别之后才可进入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1271户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内部有儿童游乐场和老年活动室等，围绕小区中心绿地有健身器材，数量较多，可免费使用，居民参与较为积极，内部配置能够基本满足居民日常娱乐及健身的需求。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁，物业打扫及时，道路清洁保持较好；在景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护。
安保
小区内的保安负责24小时治安管理，每6小时巡逻；同时，小区已经与110联网一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.9元/m²/月
车位
- 共570车位
- 地上270个，地下300个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面160.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边综合商业配套成熟，附近2公里内除了家乐福之外，还有多家购物广场为居民生活的居家出行提供较为快速便捷的服务，并且，附近1公里内有多家中小型超市与便利店，能够满足居民的日常需求。
1.家乐福位于桃浦路328号，距离小区341米左右，来自法国的大卖场，人气很旺。营业时间早上7点半到晚上10点，货品齐全，分类明确，进口食品很多，而且价格适中，促销活动，是小区居民常去的大型商场。
2.华联超市(NO.3128店)位于桃浦路187号，距离小区578米左右，超市的购物环境较好，商品种类齐全，工作人员的服务态度好，交通也方便快捷，是小区居民购物的首选。
3.乐购真北店位于普陀区铜川路1688号，距离小区1400米左右，舒适的购物环境为附近的居民提供了便捷的服务。
4.除了大型商城和综合性超市之外，小区周边还有快客便利店、全家便利店、可的便利店等规模较小的便利店，为居民提供一般的日用品、食品等，方便居民生活。
医疗资源
小区周边1公里以内有1所三甲医院，1所三乙医院，一所二甲医院，15家药店，基本能满足居民的就医需求。
1.上海弘康医院，距离小区810米，是经上海市卫生部门批准的一家具有专科特色的现代化综合性医院，是上海市医保定点单位，科室齐全，设施较完备，推行“一人一医一诊室”的特色诊疗。充分保护患者隐私。
2.利群医院，距离小区827米，历史悠久，是一所集医疗，教学，科研，为一体的二级甲等综合性医院。逐步建立了黄海微创外科工作室，路红社肿瘤治疗工作室等一批特色专科。
生活服务
芝川菜场位于金鼎路108号，菜场种类比较齐全，距小区537米左右，小区居民多去此菜场购买食材；另外周边也有真如农贸市场、高陵路菜场、永昌真西菜市场等，能够为居民提供日常所需的食材。
公共资源
1.中国石油加油站距离小区812米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
2.中国移动距离小区804米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
1.如公园位于大渡河路1894号(近铜川路)，大渡河路边一个绿意浓浓的小公园，公园虽小，却遍值梅花，也是上海第一个以梅花为主题的公园。门口有2个石狮子，惟妙惟肖很有特点，公园里遍布草地和树丛，逗留在翠绿的草地和茂密的树丛之间，心旷神怡，是能够为附近居民提供休闲娱乐的场所。
2.真如寺位于兰溪路399号(近铜川路)，是上海著名的佛寺，原名“万寿寺”，俗称“大庙”，全国文物保护单位，门票价格10元。
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