禹洲金桥国际一期小区测评
7.8
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

禹州金桥国际位于上海市浦东区金港路333弄,属于金桥板块。小区于2009年竣工。小区由高层组成,总建筑面积为200000㎡,住房户型方正,南北通透,采光通风情况较好。小区住宅产权为40年。小区周边地铁交通方便,可直达商圈,有多家集餐饮娱乐为一体的商业中心,能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁9号线金桥站600米,居民乘地铁出行十分便利
  • 小区距离金桥盛汇商业广场900米,居民购买生活用品很方便
  • 小区内自带大花园,便于居民业余时间休闲娱乐
缺点
  • 小区为商住楼,生活费用方面比较贵,水电供应以商业的为标准
  • 小区公寓为商业性质,部分楼栋不通天然气,对生活稍有影响
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

674米

步行至地铁

228个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁9号线金桥站600米,距离地铁9号线台儿庄路站1.5公里,距离地铁9号线金吉路站1.7公里,居民乘坐地铁出行十分便利。 公交:小区距离金港路金湘路公交站200米,距离新金桥路金港路公交站200米,距离新金桥路金豫路公交站200米,通过该三个站点的公交线路有42路、573路、1026路、1045路、1058路和1路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:小区东门向东行驶3公里到达外环高速,金港路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

47个

附近幼儿园

15个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有新陆中学、民办普瑞姆幼儿园、黄泥山小学和浦东新区张桥中心小学等学校。 1、民办普瑞姆幼儿园距离小区700米,该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。 2、新陆中学距离小区1.1公里,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。 3、浦东新区张桥中心小学距离小区1.4公里,学校重视环境育人的功能,为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区采用园林化的景观设计,高木与灌木错落相叠,采用下沉式台地园林设计,通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑风格浪漫清新,房顶设计棱角分明,增添了简洁感。外立面以土灰色为主,整体均为涂料,使建筑层次分明,使得整体线条优美,典雅洋气,清新干净。小区整体外立面维护的较好,没有脱落和裂痕的现象出现,整体呈现较旧的现象。
楼栋分布
小区由高层组成,总建筑面积为200000㎡,住房户型方正,南北通透,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一期为层高4.5米的复试房,二期和三期是层高5.3米的复试,部分通燃气,大一居户型为52㎡,一居户型为43㎡-46㎡,二居户型为50㎡-60㎡。
出入口
小区有四个出入口,分别在东、南、西、北,小区东门靠近金豫路,西门靠近金港路,南门靠近新金桥路,北门靠近金湘路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 603户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区摆放了许多长椅,方便居民散步和休憩。小区内随处有垃圾桶,方便居民扔垃圾。小区内路灯分布合理,给夜晚出行的居民提供了很大的方便。小区内部有一处花园,花园内草木清新,中央有一个小湖,居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。
物业服务
小区对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区安保专业,出入口有保安值班室,保安24小时值班。采用封闭式物业管理,并有全方位智能化监控系统,24小时全方位为业主营造一个安全、舒适的居住生活环境。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自营。
物业费用
  • 6.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

3个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有金桥盛汇商业广场、禹州国际广场和新都汇邻里中心等。 1、金桥盛汇商业广场距离小900米,可以满足居民的“一站式购物”需求。 2、禹州国际广场距离小区100米,该超市商品种类丰富,服务质量较好,居民购物方便。 3、新都汇邻里中心距离小区1公里,超市里的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富丰富,有上海和睦家新城医院、复旦大学附属华山医院东院和浦东新区金桥社区卫生服务中心等多家医院。 1、上海和睦家新城医院距离小区600米,是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的综合性医院。 2、复旦大学附属华山医院东院距离小区2.3公里,是一所综合性医院。 3、浦东新区金桥社区卫生服务中心距离小区900米,居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多,有张桥农贸、平安银行和陆舟医药等。 1、张桥农贸距离小区1.2公里,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。 2、平安银行距离小区100米,居民办理各项银行业务都很便捷。 3、陆舟医药距离小区100米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有金桥公园、博那屋体育公园和浦东金海湿地公园等。 1、金桥公园距离小区1.9公里,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 2、博那屋体育公园距离小区2.8公里,公园的景色优美,适合居民休闲锻炼。 3、浦东金海湿地公园距离小区3.2公里,居民可到此散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有上海中影数字圣谛影城、富豪金丰酒店-KTV和星巴克等。 1、上海中影数字圣谛影城距离小区100米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 2、富豪金丰酒店-KTV距离小区100米,居民可以来此一展歌喉。 3、星巴克距离小区100米,居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.5

成交量

8.5

买房建议
小区周边医疗资源较为充足,2.5公里左右有上海和睦家新城医院、复旦大学附属华山医院东院和浦东新区金桥社区卫生服务中心等多家医院,家里有病人或是老人的家庭可以选择该小区。小区靠近地铁9号线,距离地铁9号线金桥站600米,上下班有轨道交通加持,交通方便,适合上班族购买。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,3公里内有金桥公园、博那屋体育公园等多个公园。居民休闲散步比较便利,可适当提高挂牌价格。小区距离地铁9号线金桥站600米,居民轨交出行方便,可适当提高售价。
租房建议
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,2公里内有上海金陵金桥工业园区、金桥现代产业服务园区和开业园区等多个园区。建议附近工作的白领就近租住,因距离工作单位较近,平时上班只需步行即可,能够充分节省时间成本,保障充足睡眠时间。
出租
小区地理位置优越,周边配套比较齐全,2公里内有上海金陵金桥工业园区、金桥现代产业服务园区和开业园区等多个园区,周边工作白领较多,业主可把两室户型拆分,同时可以进行重新装修再租给白领群体,租金可适当提高。
用户评价
8.2 高于96% 本商圈小区
居住体验
张桥农贸距离小区1.2公里,平安银行距离小区100米,给小区居民提供便利。小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区的地理位置优越,周边交通便利,小区附近有较多出口加工区和大型购物中心,居民多为在附近商场、园区工作的中高层管理人员,年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来,相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住,主要有周边公司企业工作的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有:1、小区地理位置优越,周边交通便利,居民上下班非常方便。2、小区距离学校近,接送小孩上下班很方便。
入住须知
物业费
  • 6.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 5.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1.232元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费