绿洲康城亲水湾(中区)解读
程伟
2021-06-05
永轩地产
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等
不足
小区大门有高压线，离外环也比较近，周边配套不齐全
张艺轩
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区.
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房.
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动.
【生活配套】两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等.
不足
小区东南面有高压线，南面离外环比较近，高区住户有点声音
原国曜
2019-12-05
易居房友
特色
【轨道交通】最近的地铁是11，13，16和18号线，小区门口就是公交车站969，779等，可直达陆家嘴
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，142-191四方，少量200平以上
【生活配套】小区门口对面在建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯龙
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍远
刘宣
2021-05-27
永轩地产
特色
【轨道交通】小区出门900米地铁11/18号线御桥路站，门口公交车977和1051直达市区
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等
不足
小区大门有高压线，离外环也比较近，周边配套不齐全
洪梅
2020-05-01
特色
【轨道交通】距离小区1.3公里左右有11号线御桥站，小区东边1.5公里左右有16号线罗山站，年底通18号线地铁。
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
【生活配套】小区正门两侧有超市饭店，理发店，洗衣店，美容店，满足各项需求，距离1.3公里左右，有11号线御桥站
【居民素质】小区青年人居多，总价相对较低，房龄新，面积适合青年刚需房，邻里邻外相处和睦，氛围融洽
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍微有点远
账号已注销
2020-03-27
特色
【轨道交通】距离小区1.3公里左右有11号线御桥站，小区东边1.5公里左右有16号线罗山站，年底通18号线地铁。
【小区户型】中央区多为两梯三户，两梯四户，主推136平左右的三房，它是一房朝北两房朝南，双卫生间，餐厅客厅南北通
【小区设施】小区正门进去是个广场，西边是放快递的地方，在往里面是运动娱乐设施，东边往里面走有一个人工湖，长廊休息
【生活配套】小区正门两侧有超市，饭店，理发店，洗衣店，美容店，满足各项需求，距离1.3公里左右有11号线御桥站。
【房屋品质】中央区共分为五期，一二三期和四期雅颂五期玲珑，从2007年到2018年，少数动迁房，玲珑商品房是精装
不足
小区目前没有学区，距离地铁站稍微远些
冯保发
2019-12-04
易居房友
特色
【轨道交通】醉近的地铁是11、、13、16和18号线，小区门口就是公交车站969、779等，可直达陆家嘴
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，142-191四房少量200平以上
【生活配套】小区门口对面在建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯龙
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍远
彭飞龙
2020-09-18
创诺地产
特色
【轨道交通】地铁有11，13，16，18，小区门口就是公交车站969.779等，可直达陆家嘴。
【小区户型】小区有67平一房，89－103平二房，129－134平三房，主力户型89平双楠二房
【其他描述】开发商是：上海振龙房地产开发有限公司物业公司：上海中远物业管理有限公司物业费：每平每月1.5元
【小区设施】小区中心大部分都为绿化带，有儿童游乐设施，喷泉等，晚上散步空气清新！
【生活配套】小区北门口对面再建大型商业体，本版块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，宜家和红星
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍远
李明浩
2020-01-07
易居房友
特色
【轨道交通】最近的地铁有11、13、16、18，小区门口就是公交车站969.779，可直达陆家嘴
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【其他描述】开发商是：上海振龙房地产开发有限公司物业公司：上海中远物业管理有限公司 物业费：每平每月1.5元
【生活配套】小区北门口对面再建大型商业体，本版块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，宜家和红星
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍远
何冲
2020-03-14
特色
【轨道交通】交通主要分为:地铁、公交、自驾三种、地铁路线为11号线御桥站、16号线罗山路站以及即将开通的18号线
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距较大，
户型有68平的一房、74平的两房、106平的两房，134平的三房等
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
【生活配套】周边配套齐全，出门百米就有大型超市，菜市场，银行，公交车站等生活设施
【房屋品质】小区品质对比周边小区算是较好的，绿化率高、装修风格以中式为主，楼顶是尖顶封顶，雨水易排放，漏水现象少
不足
个人认为唯一美中不足的就是小区占地过大，住户较多，不太适合特别喜欢安静的客户
方傲
2021-07-10
馨玥公寓
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
不足
小区距离地铁较远，生活配套不完善。
马胜利
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区
【小区户型】小区有67平一房，89－103平二房，129－134平三房，主力户型89平双楠二房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】小区左转两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等
不足
小区大门有高压线，离外环也比较近，周边配套不齐全
张洪亮
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距较大， 户型有68平的一房、74平的两房、106平的两房，134平的三房等
【其他描述】开发商是:上海振龙房地产开发有限公司 物业公司：上海中远物业管理有限公司 物业费：每平每月1.5元
【生活配套】小区门口对面在建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯龙
【居民素质】小区是2010年新商品房，居住以年轻人30——45岁之间居多。租户相对较少占20%。
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍微有点远
刘运祥
2020-05-02
特色
【轨道交通】距离小区1.3公里左右有11号线御桥站，小区东边1.5公里左右有16号线罗山站，年底通18号线地铁。
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等
【居民素质】小区青年人居多，总价相对较低，房龄新，面积适合青年刚需房，邻里邻外相处和睦，氛围融洽
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍微有点远
尚金光
2021-07-10
特色
【轨道交通】出小区到达地铁11号线御桥站2号口需1000米 到达公交站969线200米 上早班时公交站点稍有拥堵
【小区户型】在售户型49平、63平、69平、73平、75平、142平、153平全部是全明结构，精装修现房交付
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
不足
小区生活配套齐全北门广场有大型超市买菜有市场小吃应有尽有。百联东郊购物广场
周波
2020-05-12
特色
【轨道交通】门口有多条公交路线，周康路，779 581路公交路线1.2公里11号线罗山路地铁站
【小区户型】小区多为一梯三户，推荐142平的大三房，户型实用，适合一家4口居住
【小区设施】小区中心大部分都为绿化带，有儿童游乐设施，喷泉等，晚上散步空气清新！
【生活配套】向南步行1.5公里有万科2049商业广场，目前小区对面正在建设中有4万平商业，亲水湾生活广场等
【房屋品质】由本地大牌开发商振龙房地产开发有限公司开发，07年毛坯交房，近外环，有隔音板有效隔绝噪音
不足
缺点就是隔地铁比较远，商业少，购物不方便
豆兵
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区向东750米是地铁11号线和16号线 11号线可以直接到达徐家汇，16号线可以直达滴水湖。
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
【生活配套】小区北门口对面再建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
小户型出售的比较少， 车位紧张
温辉能
2021-04-03
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门900米地铁11/18号线御桥路站，门口公交车977和1051直达市区
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等
不足
小区东南面有高压线，南面离外环比较近，高区住户有点声音
刘也
2020-06-27
佳歆房产
特色
【轨道交通】地铁十一号线御桥站，十六号线罗山路站，公交779，632，周康一路，等
【小区户型】小区主推两房和三房，两房有83，99，108平的，三房有129，147的做大三房和四房，适合改善刚需
【小区设施】小区有花园，有凉亭，停车位有路上和地下停车位，
【生活配套】小区门口有社区医院，菜市场，一点五公里有万科2049商圈，百联东郊，宜家家居，生活很便利
【房屋品质】小区是2007年建成，用的有68栋，物业费是1.5元，周边配套齐全，生活购物方便
不足
小户型出售的比较少，
王宇新
2021-10-20
特色
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
不足
小区东南面有高压线，南面离外环比较近，高区住户有点声音 车位紧张
