绿洲康城亲水湾(中区)解读
杨涛
2022-04-27
特色
【轨道交通】距离小区1.3公里左右有11号线御桥站，小区东边1.5公里左右有16号线罗山站，年底通18号线地铁。
【小区户型】小区有1梯两户、2梯三户、2梯四户，中间套是全南户型，边套是南北通透户型。
【小区设施】小区内临近北门口有个喷泉池。小区车位有地上150地下300。人车半分流。
【生活配套】北门广场有大型超市，各地小吃应有尽有，一公里内有大型商业广场复地万科活力城，百联东郊购物中心。
不足
小区绿化稍微有点少，绿化率占小区的20%左右
陶小艳
2021-10-09
特色
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-三房，少量200平以上
【其他描述】上海中远物业管理有限公司物业费是每平每月1.5元物业公司
【小区设施】小区内部有喷泉，假山，景观水池其中喷泉只有夏季才会开放
【生活配套】小区门口有社区医院，菜市场，一点五公里有万科2049商圈，百联东郊，宜家家居，生活很便利
【房屋品质】由本地开发商振龙房地产开发有限公司开发，07年毛坯交房，近外环，有隔音板有效隔绝噪音
不足
车位比较紧张的，小区离地铁口又公里距离，
胡振伟
2022-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门左转自驾1千米可上中环，外环。步行1千米可到达地铁11号线罗山路站。
【小区户型】在售户型49平、63平、69平、73平、75平、142平、153平全部是全明结构，精装修现房交付
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动.
【生活配套】门口有大型商超。小区生活配套齐全北门广场有大型超市买菜有市场小吃应有尽有。2公里御桥医院
不足
车位比较紧张车位紧张。目前不卖车位的
刘博
2022-02-28
德到地产
特色
【轨道交通】小区向东750米是地铁11号线和16号线 11号线可以直接到达徐家汇，16号线可以直达滴水湖。
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
【生活配套】小区北门口对面再建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯
不足
小户型出售的比较少， 车位紧张
陶胜勋
2021-07-14
易居房友
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距较大，\r\n户型有68平的一房、74平的两房、106平的两房，134平的三房等
【其他描述】开发商是:上海振龙房地产开发有限公司\r\n物业公司:上海中远物业管理有限公司\r\n物业费:每平每月1.5元
【小区设施】半人车分流娱乐设施供周边住户活动
【房屋品质】由本地开发商振龙房地产开发有限公司开发，07年毛坯交房，近外环，有隔音板有效隔绝噪音
不足
小区车位相对紧张，距离地铁稍远
沐芙蓉
2021-06-22
永轩地产
特色
【轨道交通】交通主要分为:地铁、公交、自驾三种、地铁路线为11号线御桥站、16号线罗山路站以及即将开通的18号线
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区有花园，有凉亭，停车位有路上和地下停车位，
【生活配套】小区门口对面在建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯龙
【房屋品质】由本地开发商振龙房地产开发有限公司开发，07年毛坯交房，近外环，有隔音板有效隔绝噪音
不足
缺点就是隔地铁比较远，商业少，购物不方便
徐玲玲
2022-02-10
特色
【轨道交通】北门前779路公交车直达陆家嘴，离地铁站御桥站1.1公里，罗山站1.4公里，出行方便。
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【小区设施】小区正门进去是个广场，西边是放快递的地方，在往里面是运动娱乐设施，东边往里面走有一个人工湖，长廊休息
【生活配套】小区生活配套齐全 北门广场有大型超市 买菜有市场 小吃应有尽有
不足
小区大门有高压线，离外环也比较近，周边配套不齐全
程琼瑶
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山站，门口公交车779，1051号等等可直达市区
【小区户型】小区都为高层，楼间距较大，采光较好，分为两梯两户，两梯三户，中间户型为全南户型，边套为南北通。
【小区设施】小区分地上和地下车位。小内自带景观喷泉。夏季晚上7点可对外开放。绿化率高达35%。
【生活配套】小区门口对面在建设大型商业体，本版块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力中心还有宜家美凯龙
【房屋品质】小区分五个期，里面的绿化覆盖率在百分之35左右，入住率已达到百分之75，有地上上位，地下车库。
不足
东面的小区离高压近，离地铁御桥路站差不多2km，交通不是很好。
薛振飞
2021-05-29
易居房友
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推两室三室，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小盆友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由开发商统一精装修交房，装修标准1500元/㎡近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
陈波
2021-10-28
特色
【轨道交通】地铁11、18号线御桥站1200米，三站到迪士尼。公交车站1000米，到达人民广场、徐家汇、陆家嘴。
【小区户型】亲水湾中央区以79平一房、103平、108两房、137平139平三房为主，都是一梯两户或两梯三户
【小区设施】小区有地上车位和地下固定车位，小区北门有喷泉设施，夏季可对外开放。小区绿化率较高，达到35%。
【生活配套】小区门口对面在建设大型商业体，本版块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力中心还有宜家美凯龙
不足
目前配套不是很齐全。。。
张铁铸
2021-05-28
永轩地产
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】小区门口左拐红星美凯龙300米，大润发200米，往右走800米太平洋中环广场，商超一体，
不足
小区东南面有高压线，南面离外环比较近，高区住户有点声音
王奎峰
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区出门900米地铁11/18号线御桥路站，门口公交车977和1051直达市区
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距较大，\r\n户型有68平的一房、74平的两房、106平的两房，134平的三房等
【其他描述】开发商是：上海振龙房地产开发有限公司物业公司：上海中远物业管理有限公司物业费：每平每月1.5元
【小区设施】半人车分流娱乐设施供周边住户活动
【房屋品质】由本地开发商振龙房地产开发有限公司开发，07年毛坯交房，近外环，有隔音板有效隔绝噪音
不足
缺点就是隔地铁比较远，商业少，购物不方便
邱洪燕
2021-04-07
特色
【轨道交通】近的地铁是11，13，16和18号线，小区门口就是公交车站969，779等，可直达陆家嘴
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距较大，\r\n户型有68平的一房、74平的两房、106平的两房，134平的三房等
【其他描述】开发商是：上海振龙房地产开发有限公司物业公司：上海中远物业管理有限公司物业费：每平每月1.5元
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【房屋品质】由本地开发商振龙房地产开发有限公司开发，07年毛坯交房，近外环，有隔音板有效隔绝噪音
不足
小区大门有高压线，离外环也比较近，周边配套不齐全
任金光
2021-12-10
德到地产
特色
【轨道交通】小区向东750米是地铁11号线和16号线 11号线可以直接到达徐家汇，16号线可以直达滴水湖。
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
【生活配套】小区北门口对面再建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯
不足
小户型出售的比较少， 车位紧张
余卓然
2021-07-03
特色
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【其他描述】开发商是：上海振龙房地产开发有限公司物业公司：上海中远物业管理有限公司物业费：每平每月1.5元
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
不足
小区品质对比周边小区算是较好的，绿化率高、装修风格以中式为主，楼顶是尖顶封顶，雨水易排放，漏水现象少
方芝娟
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区步行1000米左右可到达11号线和16号线罗山路站，门口公交车779，1051等等，可直达市区
【小区户型】小区68平的一房，89平两房，103-107两房，129-134平三房为主，少数的200多平的五房
【小区设施】小区近北门有个喷泉池，半人车分流，小区自带跑道，娱乐设施供周边住户活动
【生活配套】两公里范围内有大型商场，万科2049，红星美凯龙，大润发等等
不足
小区东南面有高压线，南面离外环比较近，高区住户有点声音
窦晓强
2022-03-03
丰寓
特色
【轨道交通】距离小区1.3公里左右有11号线御桥站，小区东边1.5公里左右有16号线罗山站，年底通18号线地铁
【小区户型】103平和129平以及67平，小区1-28为一期36-39二期，51-59为三期人车分流
【小区设施】小区绿化38以上小区自带游乐场，花园水池等
不足
车位比较紧张的，小区离地铁口又公里距离，
张正山
2021-12-13
特色
【轨道交通】北门前779路公交车直达陆家嘴，离地铁站御桥站1.1公里，罗山站1.4公里，出行方便。
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距较大，\r\n户型有68平的一房、74平的两房、106平的两房，134平的三房等
【小区设施】小区中心大部分都为绿化带，有儿童游乐设施，喷泉等，晚上散步空气清新！
【生活配套】门口有大型商超。小区生活配套齐全北门广场有大型超市买菜有市场小吃应有尽有。2公里御桥医院
不足
车位比较紧张车位紧张。目前不卖车位的
袁小恨
2021-07-28
易居房友
特色
【轨道交通】小区向东750米是地铁11号线和16号线 11号线可以直接到达徐家汇，16号线可以直达滴水湖。
【小区户型】户型多样，41-68一房，80-108两房，113-139三房，少量200平以上
【其他描述】上海中远物业管理有限公司。物业费是每平每月1.5元。物业公司
【小区设施】小区环境优美，物业管理完善，小区内部设有篮球场，林间跑道等可供业主休闲娱乐的区域
【生活配套】小区北门口对面再建大型商业体，本板块1公里内有东郊百联，万科2049和复地万科活力城，还有宜家和美凯
不足
小户型出售的比较少， 车位紧张
郭谨诚
2021-07-14
易居房友
特色
【轨道交通】小区向东750米是地铁11号线和16号线 11号线可以直接到达徐家汇，16号线可以直达滴水湖。
【小区户型】小区多为两梯四户 南北通透 大户型 127平三房两厅为主 适合改善需求 从41平到250平
【生活配套】小区生活配套齐全，出门往西100米是亲水湾生活广场，出门往东100米是亲水湾永乐街，吃喝玩乐应有竟有
【居民素质】小区租户较少 多为小白领和退休在家带小孩的老人 邻里关系十分和睦 多为长期居住的人
不足
车位比较紧张车位紧张
