鹤沙航城昱星家园(东区)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 鹤沙航城昱星家园(东区)位于浦东区航头板块,小区别名鹤沙航城昱星家园，该小区于2011年竣工，小区共有9栋住宅楼，小区户型有2居室，户型面积为67㎡，户型方正，采光较好，小区均为电梯房，有两梯三户和两梯四户，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约489m是航城公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约1.4km是鹤涛路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近鹤亭路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1383米
步行至地铁
252个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是鹤涛路地铁站，该站途经地铁18号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约148m是鹤沙路航瑞路公交站，该站停靠1066路、航奉专线和浦东64路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约99m是鹤亭路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距小区403m左右有上海市浦东新区经纬幼儿园(鹤驰分园)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区570m左右是上海市浦东新区航城实验小学，此学校为公办小学；距小区约202m是上海市下沙学校中学部，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.7 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内自带健身公园和儿童娱乐设施，可供居民健身娱乐，在楼栋周围种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色和咖色的涂料构成，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼，小区户型有2居室，户型面积为67㎡，户型方正，采光较好，小区均为电梯房，有两梯三户和两梯四户，适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于鹤沙路558弄附近；北门位于鹤亭路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1184户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武房地产有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有悦加天天购物中心(瑞阳店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约112m有如海超市(鹤沙路店)，这家小店内干净卫生，货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有上海市浦东新区周浦医院，该医院为二级乙等综合医院；距离小区约949m有上海市浦东新区航头鹤沙社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约392m有上海国大慧鑫店，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.5km是绿欣瑞园菜市场NO.017，居民买菜较为方便；距小区约402m是上海农商银行(鹤驰路分理处)，居民办理业务较为方便。距离小区436m左右有中国移动(浦东南汇健卫门店直供店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约489m是航城公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.5km是傅雷图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区880m左右有超越健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.9km有瑜美人瑜伽(鹤沙航城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.2km有星缘国际，深受K歌达人的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型有2居室，户型面积为67㎡，适合上班族和新婚夫妇，购房可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区临近菜市场，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
小区户型有2居室，户型面积为67㎡，适合上班族和新婚夫妇，资金负担较小，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.1 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费