小区道路两旁有绿树、花坛和草坪，树木高大茂盛，居民饭后可以带着老人和孩子在小区中散步休闲。

小区外立面采用涂料，外观简洁大气，根据实地调查，小区外立面维护较好，无明显损坏脱落现象。

小区共由28栋多层住宅组成，共6层，层高为2.65米，楼栋内无电梯，小区总建筑面积为20000㎡，总占地面积为15000㎡。小区户型建筑面积在31.76-69㎡之间，一房户型建筑面积为31.76-47.42㎡，二房户型建筑面积为53.91-69㎡。

小区共有2个出入口，主出入口靠近浦东南路，位于113号楼和109号楼之间，允许车辆和行人通行，门禁方式是车辆刷卡识别，行人自由出入。次出入口靠近浦东南路，位于137号楼和135号楼之间，仅允许行人通行，没有门禁。

小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区内有保安，但行人可以自由出入小区，有一定安全隐患。小区内的楼栋设有门禁，业主需输入楼栋密码进入楼栋，外来人员需凭业主授权进入小区。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 第一八佰伴（新世纪商厦），距离小区1公里，位于新世纪商厦，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。 金茂时尚生活中心，距离小区1.1公里，位于金茂大厦，有多家高端品牌，是浦东高端生活服务区之一，可以满足居民更高层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区980米处有同济大学附属东方医院，医疗条件较好，可以满足居民的看病需求。且距离小区464米处有华氏大药房，药品种类齐全，居民步行即可到达，可以满足居民买药的需求。

小区周围的生活配套设施齐全，100米范围内有中国邮政储蓄银行、中国银行、中国建设银行等银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。距离小区753米有崂山菜市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源较多，陆家嘴绿地中心距离小区1.1公里，位于上海市浦东新区陆家嘴环路717号，从入口广场开始，就给人们一种博大而富有时代气息的印象。绿地进口处是一组以“春”为主题的雕塑，这组雕塑由八朵绽放的钢结构蘑菇灯组成，通过高低、大小、粗细的错落变化，以强烈的节奏感表现出一种充满生机、蓬勃向上的生命力，居民可以带着家人一起亲近自然。浦东新区陆家嘴图书馆距离小区250米，地处陆家嘴金融城，是国家一级图书馆，居民可以借阅书籍，丰富精神文化生活。

距离小区1公里范围内有兰馨电影院、大光明丽盛影城等多家电影院，可以满足居民的观影需求。

1.预算有限的白领和外省市来沪工作者可以购买31.76-47.42㎡的一房户型，面积较小，总价较低，购房者经济压力较小。 2.预算充足的家庭可以购买53.91-69㎡的两房户型，面积较大，可以满足一家人的居住需求，生活舒适度较高。

房屋的品质会影响价格和成交速度，业主可以综合考虑，合理定价。

1.预算有限的白领和外省市来沪工作者可以租住31.76-47.42㎡的一房户型，足够居住，且租金较低。 2.家庭成员较多的家庭可以租住53.91-69㎡的三房户型，居住面积较大，生活舒适度高。

1.家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.房屋的位置和楼层会影响价格，业主可以综合考虑，合理定价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。

小区主要购买人群是30-40岁左右的白领和外省市来沪工作者。 1.预算有限的上班族大多会选择31.76-47.42㎡的一房户型，面积较小，总价较低，且交通方便。 2.有孩子的家庭大多选择53.91-69㎡的两房户型，面积较大，可以满足一家人的居住需求。

小区租客主要是25-35岁左右的白领，人数较多，他们选择租住在此的原因是小区房龄较老，租金较低，且小区周边交通方便，上班族上下班便利。