小区呈简单自然之感，居住舒适度较良好，绿化环境较为优美，内有花草树木等常规景观。同时还有一条河流，花草流水相映，使小区整体空气清新，创造出安静的环境。能够让小区居民在晨间或晚间在石板道路上散步或者跑步，同时老年人也能享受生活乐趣。

小区整体看来给人整齐之感，外立面墙体采用的是涂料，较为普通，但却经典耐看。小区房龄较老，经历了多年的历程，但是该小区对建筑外立面维护和保持程度较好，建成之后还进行过翻新。所以整体上看外立面维护的比较好，没有明显脱落掉漆现象，也没有过重的陈旧感。

小区总共有89栋多层住宅楼，建筑面积约为3000㎡，整体视野比较整齐。小区楼栋高为6层，没有电梯装置。小区共有1744户，其主要是小户型，房型跨度小，面积约在27.3㎡-41.1㎡之间的是一房户型，二房户型面积48.1㎡-63.1㎡之间，没有三房户型。

汇成一村小区一共有2个出入口。其中主门1个，在汇成一二村中间的中心道路，是位于66号楼和54号楼之间。还有一个是小门，在汇成一三村的中间道路，是85号楼与86号楼之间，每个出入口车辆行人皆可通行。 注意的是小门只允许行人与车辆在6：00-21：30期间进出。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，进入小区都有门禁，门禁方式是保安识别，小区安全得以保障。

小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理，经实地走访发现，小区内部整体较为干净。在景观、设施维护方面，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。

小区日常配置30名保安，负责24小时全天候治安管理。两个出入口各配置保安轮流值班，保安负责在小内巡逻，每2小时巡逻一次。保安对于来往行人和车辆进出严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全。

汇成一村位于徐汇区，周边商业配套设施较为较好，周围约2公里内便有盛泰奥特莱斯南商场银泰百货等大型商场。商场是定位于不同层次的消费结构，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化、高层次的消费需求，并且管理规范，服务周到，受到居民喜爱与赞扬。 小区附近1千米内便有联华超市，农工商超市等等，商品种类较多，经常有打折和优惠活动，有一定的品质保障，能够满足居民日常的购物需求，比较吸引周边居民前去光顾。

小区周边医疗资源较为丰富，有约十家药店，药品齐全但价格颇高，可解决居民基本的买药问题，能够满足居民日常的就医需求。小区附近两公里便有综合医院以及社区医院，如距离小区1.4千米就是大华医院，是一所有特色门诊，医疗设备先进的医院。而约300m左右还有汇成社区卫生服务站，是及医疗、预防、康复、保健为一体的现代化综合性门诊。

小区周边服务配套较齐全，周围分布有许多连锁餐饮店，比如：酸菜鱼、烧烤等不少种类的餐饮，价格亲民，能满足居民日常品味的需求。 小区1km内还设有保洁店、干洗店等多种服务店铺，能满足居民平常生活需求。小区400m左右有百果园、徐汇区嘉陵菜市场和鲜廉钰果业百色店，卖场水果蔬菜新鲜，环境很好，种类较多，价格比较实惠，采购便利，是居民常去的卖场，满足居民对农副产品的需求。

小区周边公共资源丰富。小区附近便有中城绿地公园，以及位于龙吴路997号的上海植物园等公共休闲场所，距离小区1.1km。环境优美自然，空气清新，服务设施完善，且这两处景观都是集科技与休闲娱乐的结合，如中城绿地公园有艺术中心等。周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者。整体氛围休闲雅致，生活气息浓郁，给人舒适之感。

小区周边不仅有公园，其周边还设有多家影院、KTV，环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐的好去处。此外在华轻梅陇购物中心四楼设有华轻娱乐总汇，如电子游戏城、歌舞厅、溜冰场等等，丰富居民生活。

对于经济预算有限者，如年轻白领或新婚首置，建议选择楼层约5-6的27.3-41.1㎡的一房户型，采光好，房间实际利用空间较大，总价相对较低，科学合理；对于三口之家，建议选择3楼面积约48.7-63.1㎡的两房户型，此处居住面积较大，上下楼梯方便，给人舒适之感，并且建议买位于小区中央的，有利于子女学习；对于欲在此养老的老年人，建议购买位于小区中央且为2层的两房户型，环境安静，上下楼梯方便，生活舒适度高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是小区楼层与周围资源。小区中层因采光较好，可以适当提高价格。相反，较高楼层可以适当降低。小区居民素质较高，周围教育资源丰富，可以合理提高价格。大致来说，价格适中且楼层较好的房屋易受到购房者的喜爱。但是定价时也要进行综合性评判。

小区区位优势明显，周围基本设施齐全。对于经济情况一般的上班族，建议租5-6楼的一房户型房屋，面积较小，租金较低，价格实惠，出行方便，较为舒适，满足日常生活需求。对于有孩子的三口家庭而言，可以选择租住在位于小区中央，且是中层的二房户型房屋，孩子上下学方便，环境适合孩子学习，提供独立学习的空间。但是由于小区房龄较老，更多的也要注意房屋的安全性以及实用性，如水电线路等等。

楼层是影响本小区出租价格高低的主要因素。本小区中层因采光较好，价格有一定的优势。但是由于小区房龄较老，同时也要注意房屋适当装修，保证房屋的价值，并且维护好家用电器和水电燃气等，加快交易速度。此外，小区周围教育资源丰富，建议可以适当提高。

小区地段优势明显，空气新鲜。物业服务质量一般，周围配套设施较完善，可满足居民的居住需求。总的来说，小区居民的综合居住体验较为良好，比较受居民喜爱。

汇成一村小区的购买主力是25-40岁左右，且主要是本地白领人士以及外省市来沪工作者等刚需人群，此外也会被新婚首置购房者购买。 主要原因是小区地理位置较为优越，周边教育以及商业等资源较为充足，绿化环境较为清新，居民生活便利，能够满足一般的生活需求。另外小区总价较低，出行交通皆为便利，附近900米左右便有地铁1或3号，对于经济实力不是较雄厚的本地白领人士不会造成太重的负担，所以购买本小区的房子对他们来说是较好的选择。

小区租客多，租赁人群主要是30-40岁左右的外省市来沪工作者或陪读家长。租金较便宜，一定程度上满足租房预算。小区空气较新鲜，内外生活设施配套齐全，周边教育、医疗等资源较为充足，基本可以满足业主的生活需求。最后小区交通便利，离地铁站较近，其区位有很大优势，一般能满足工作者对于交通的需求。这些都是他们选择在该小区租住的原因。