高行家园(东区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

高行家园(东区)小区位于浦东区高行板块,由上海荣海房地产发展有限公司开发完成,于2008年竣工。小区总占地面积约40000㎡,总建筑面积约100000㎡,共有22栋楼,容积率约为1.4。小区户型有1-4居室和6居室,户型面积约为55㎡-131㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
  • 小区绿化率为36%左右,环境较好。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车较不便;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

1194米

步行至地铁

162个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁12号线金京路地铁站距离小区约1.7km,居民乘坐地铁出行较便利;406路、774路、1016路、外高桥4路公交车可以在距离小区约108m的新行路东靖路公交站乘坐,居民乘坐公交出行也较方便;小区距离新行路/行德路(路口)约114m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.4

36个

附近幼儿园

16个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区144m左右有东沟幼儿园(新行校区),该园是一所公办幼儿园;距小区466m左右有华高小学(东靖路校区),该校是一所公办小学;距离小区约591m有上海市浦东模范实验中学,该学校是一所民办学校。
居住品质
8.4 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为36%左右,环境较好;小区内种植了各类植被,树木葱葱郁郁,常有居民会在傍晚时分来此散步休闲;小区内有篮球场、健身器材等,可供居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以浅咖色为主色调;小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约40000㎡,总建筑面积约100000㎡,共有22栋楼,容积率约为1.4。小区户型有1-4居室和6居室,户型面积约为55㎡-131㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,人车均可通行。西1门靠近新行路,南门靠近东靖路,北1门靠近万安街,西2门位于西1门北侧,北门位于北1门东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 941户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度积极礼貌,每天会进行多次打扫,环境整体较为干净整洁,楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪,保持植被整齐茂盛。健身器材也会定期维护,保证居民可以正常使用。
安保
小区内安保人员配置充足,24小时轮流制值班,每天在小区内不间断巡逻;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为信汇物业。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共350车位
  • 地上150个,地下200个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,万嘉商业广场距离小区约301m,居民可来此购物休闲;距离小区约185m有沃尔玛购物广场(万嘉商业广场店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,上海金高中西医结合医院距离小区约1.6km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约611m有浦东新区高行社区卫生服务中心,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善,高建菜市场距离小区433m左右,居民可在此选购所需菜品;距离小区183m左右有浙江泰隆商业银行(上海高行支行),居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多,距离小区689m左右有环球国际KTV(高桥店),喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区208m左右有沐欣沐浴足浴养生保健,居民可以来这里按摩放松。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择55㎡左右的1房,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择131㎡左右的3房,房屋建筑面积相对较大,房间较多,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区房龄较老,建议业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择55㎡左右的1房,户型面积较小,租金相对较低,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择131㎡左右的3房,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
7.9 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好,整体干净整洁,周边娱乐设施齐全,居民在此居住很舒适;小区内住户氛围较好,社区会经常组织跳舞、打篮球、下棋类的活动,居民日常生活丰富多彩,居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为忙碌的上班族,素质水平较高,作息时间规律;小区住户大多三代同住,家里有老人照顾小孩,邻里之间相处和睦,居住氛围较好,居民间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费