里昂花园(西区)解读
蔡云辉
2019-11-24
特色
【轨道交通】出小区向北步行900米左右可以到地铁10号线水城路站，在此向西乘坐3站便可
到达上海虹桥机场、火车站
【小区户型】主力户型为99.59-129.55m两房,139.88-253m三房、四房，大致为南北朝向
户型合理
【生活配套】出小区向北步行550米左右是古北家乐福，货品齐全，分类明确，进口食品很多。而且价格适中经常搞促销。
【房屋品质】开发商是古北(集团有限公司建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果
优异，且防水、防潮标准合格。
不足
老旧小区，房龄超过20年
黄豪杰
2020-03-25
特色
【轨道交通】200米有71路公交站点。小区500米有地铁10号线伊犁路站
【小区户型】户型正。主力户型为149平-160平的三房
【其他描述】知名物业。小区管理的比较整洁
【小区设施】配有地下车库150个。。健身设施
【生活配套】三百米内星空广场。小区200米有大型家乐福超市。生活超市、服装、客饮
不足
该小区租客较多。租客多
陆宗虎
2019-12-17
特色
【轨道交通】地铁10号线水城路站300米，15号线古北路站（在建）100米，71路公交车水城南路站300米
【小区户型】小区主力面积区间为102至165平方的二房到四房，电梯是二梯三户的
【小区设施】安保24H巡逻，单元门锁，刷卡入户，全年无休，小区内部保洁干净
【生活配套】业主大多以上海，境外人为主，租客多为境外的高管，以日本人，韩国人为主
【房屋品质】二房南北通，三房朝北或是朝南的户型，尤其是二房全南的户型，带大阳台。
不足
境外人多，车位明显不足。
朱家刚
2021-04-14
特色
【小区户型】户型正。主力户型为149平-160平的三房
【小区设施】健身设施。可供业主简单娱乐休闲。配有地下车库150个
不足
租客多。该小区租客较多 车位紧张
余庆柏
2020-03-14
特色
【轨道交通】地铁10号线离小区700米距离，还有多路公交737路等经过，
【小区户型】小区主力户型为127平米到133平米的三房，厅朝北，房朝南为主，户型方正，采光好。
【生活配套】家乐福超市离小区500米距离，步行街离小区只有300米距离。
【房屋品质】小区是1997年建成的一批外销房，质量很好，有防水防潮，隔音隔热的效果，
不足
房龄老是1997建成的，
陈海锋
2019-07-13
特色
【轨道交通】距离10号线水城路地铁站800米，可以换乘3号线4号线或者12号线，交通便利
【小区户型】小区内一梯三户，或者一梯四户，面积控制在118平的两房，或者是141的三房，适合刚需！
【小区设施】小区内有花园，公共座椅，草坪，绿化有200平，可以还算可以，本身小区不大，太小了
【居民素质】居民早起以韩国人日本人为主，现在是上海本地人买进，主要是一些在40岁左右的人群住，都是公司管理层
不足
小区现在主要已韩国人租客和日本人租客很多，小区房龄老
陈芳
2020-01-05
特色
【轨道交通】200米有71路公交站点。小区500米有地铁10号线伊犁路站
【小区户型】户型正。主力户型为149平-160平的三房
【小区设施】小区中间有大草坪，清新怡人，配备儿童乐园，休闲区域，周边生活配套齐全
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
胡涛
2019-07-17
特色
【轨道交通】小区出门300米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】整个小区主力面积区间为127-133平方高层电梯三房，两梯三户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
胡涛
2018-12-02
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车。
【小区户型】整个小区主力面积区间为120-160平方高层电梯房，多为一梯三户，总高十层，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多，房屋总价较高。
李维库
2019-12-28
特色
【小区户型】主力户型为149平-160平的三房。户型正
【小区设施】可供业主简单娱乐休闲。配有地下车库150个。健身设施
【生活配套】耀中国际学校等。三百米内星空广场。一百五十米内古北家乐福
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多。以日韩人士为主
不足
该小区租客较多。租客多
王延彪
2019-07-12
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站500米，水城路地铁距离800米，公交车159路总站和737路距离300米
【小区户型】小区分59弄西区60弄东区82-87平1房108-133的2房和142-167的三房，南北和东西朝向
【小区设施】小区中间有大草坪，清新怡人，配备儿童乐园，休闲区域，周边生活配套齐全
【房屋品质】小区有古北集团有限公司建造，品质优良，外墙和楼梯隔热隔音效果良好，防水防潮合格
不足
小区没有健身会所，小区本来就小还分为东西两个区域
雷芳
2019-05-14
特色
【轨道交通】小区500米有地铁10号线伊犁路站，200米有71路公交站点，水城路黄,金城道站点
【小区户型】小区由6栋高层组成，一梯两户，主力户型为149平-160平的三房
【其他描述】2000年的外销房，境外租客多
【小区设施】该小区中间建有大草坪，且配有儿童乐园，健身设施，可供业主简单娱乐休闲，配有地下车库150个
【生活配套】小区200米有大型家乐福超市，清秋小馆，耀中国际学校等。
不足
古北一期花园小区，房龄偏老，租客多
王文杰
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线水城路站，另有在建地铁15号线，预计2020年通车。
【小区户型】整个小区主力面积区间为112-162平方总高十层电梯房，两梯三户，客厅朝南通透，户型正。
【生活配套】八百米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内高岛屋。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多
武依年
2019-09-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁十号线水城路站700米
【小区户型】整个小区主力面积区间为127-133平方高层电梯三房，两梯三户，客厅朝南通透，户型正。
【生活配套】小区200米有大型家乐福超市，清秋小馆，耀中国际学校等
不足
相对其他，本小区租客比较多
唐增
2017-11-06
特色
【轨道交通】出小区向北步行900米左右可以到地铁10号线水城路站，在此向西乘坐3站便可到达上海虹桥机场、火车站。
【小区户型】主力户型为99.59-129.55㎡两房，139.88-253㎡三房、四房，大致为南北朝向户型合理。
【生活配套】出小区向北步行550米左右是古北家乐福，货品齐全，分类明确，进口食品很多。而且价格适中，经常搞促销。
【房屋品质】开发方是古北(集团)有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，且防水、防潮标准合格。
不足
老旧小区，房龄超过20年。
刘秋实
2017-09-22
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区向北步行900米左右可以到地铁10号线水城路站，在此向西乘坐3站便可到达上海虹桥机场、火车站。
【小区户型】主力户型为99.59-129.55㎡两房，139.88-253㎡三房、四房，大致为南北朝向户型合理。
【生活配套】出小区向北步行550米左右是古北家乐福，货品齐全，分类明确，进口食品很多。而且价格适中，经常搞促销。
【房屋品质】开发方是古北(集团)有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，且防水、防潮标准合格。
不足
老旧小区，房龄超过20年。
账号已注销
2018-10-17
特色
【小区户型】6栋高楼组成，一梯2户，楼间距约40米，主力三房149-160平。
【其他描述】物业是古北古强地产有限公司，物业管理非常好，垃圾早上定时处理，两个门24H安保值班。
【房屋品质】小区2004年交付房屋，外立面采用小瓷砖，砖墙的两面均匀地抹上一层高密度水泥。
不足
相对其他，本小区租客比较多
狄龙
2017-08-20
特色
【小区户型】一房、两房99-118㎡少量复式房，133-253㎡三房四房，顶楼复式。南北东西朝向均有，户型方正。
【小区设施】车位配比1:0.42，车位不是特别充足，儿童乐园，健身设施，家政服务，干洗店，西餐厅，生活相当便利。
【房屋品质】上海古北集团有限公司开发，外立面采用了高规格的防潮防湿，隔音隔热的材料，看上去很清爽，不像实际房龄。
【居民素质】租住比约2:3，租客多为港澳台高端商务人士，由于小区品质较高，因此置换的人很少。
不足
车位仅125个严重不足，绿化率仅38%，楼栋过道维护得不是很好，略显老旧。
王文兵
2018-05-25
特色
【轨道交通】近地铁10号线水城路站800米。
【小区户型】主推大户型：83-99平米的1房108-133㎡2房142-180㎡3房。
【小区设施】小区中心有休闲草坪，供小区居民休闲、娱乐。
【生活配套】近大型超市家乐福500米，星空广场800米。
不足
小区房龄20年了，比较老了。
许媛媛
2018-05-29
特色
【小区户型】该小区分为59弄和60弄，主推大户型，160左右的三房四房，户型方正，两房面积120平左右。
【小区设施】该小区中间建有大草坪，清新怡人，且配备儿童乐园，健身设施，可供业主简单娱乐享受，周边生活购物配套齐全
【房屋品质】该小区是由古北集团有限公司建造，品质优良，外墙和楼体具有隔热隔音效果，且防水、防潮合格。
不足
小区房龄时间长，老旧小区，租客多。
