- 绿地海珀佘山(别墅)
- 42500 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 九江公路159弄
- 上海绿地松煜置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司上海分公司
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小区概述
- 绿地海珀佘山又名绿地佘山名苑，位于松江区佘山板块，由上海绿地松煜置业有限公司开发。小区为别墅房，容积率为1.01。小区由243栋花园洋房、叠墅、联排和独栋组成，主力户型有129㎡左右的上叠三室和143㎡左右的下叠四室，适合改善型人群居住。小区环境极好，绿化率达到40%，空气质量优，而且带有电梯，方便居民上下楼，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区环境好，绿化率达到40%，居民居住更舒适；
- 小区停车位充足，居民停车比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，居民地铁出行不方便；
- 小区周边没有重点学校，孩子上学不方便；
- 小区周边没有大型医院，居民遇到重大疾病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交和自驾比较方便，但是小区离地铁站远，地铁出行不方便。距离小区最近的洞泾站有5.2公里，可乘坐该线路去往徐家汇或松江南站。小区附近公交站很多，距小区300m以内有3个公交站，如九江公路千新公路公交站距小区仅230m左右，该站途径松江93路公交；距小区约370m处有九江公路油墩港桥公交站，该站途径松江90路和松江93路公交；距小区约370m处还有佘苑路九江公路公交站，该站途径松江93路公交，公交出行比较方便。距小区约1km内有多条主干道，如横泾路、佘苑路路口等多条公路，小区居民出行主要以公交和自驾为主。
附近学校
学前
6.5
小学
6.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较多，但附近没有小学。距小区1km左右有多家幼儿园，如佘山第二幼儿园、佘山中心幼儿园等，而佘山中心幼儿园是一所一园两址的上海市公办二级幼儿园，居民接送孩子很方便；小区附近没有小学，距离小区最近的小学是松江区天马山中心小学，相距约3.3km，该小学是一所百年老校；距小区约2km处有上海阿德科特学校，该学校是一所私立国际学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.6
新旧程度
9.2
停车便捷
9.5
物业服务
9.0
环境概况
小区环境极好，绿化率达到40%，绿植覆盖面积广，草木生长很茂密。小区采用景观海珀佘山园林设计，南部中心位置有儿童和成年活动场所，配备了跷跷板和儿童滑梯。小区内有花园，花园里有雕塑，居民可在此闲谈聊天。小区基本每栋楼和门口前都会种有四季常青藤，看上去格外舒适；小区对于绿植的修剪也是很到位，修剪的很有层次感和设计感，也会定期对绿植进行保养，环境很好。
建筑特色
小区建筑属于法式风格，整体高端大气。外立面采用的是金黄色的石材干挂，明亮大气，很有档次感。而且小区建成时间短，外立面很新，物业维护工作也做的很到位。
楼栋分布
小区总占地面积约134000㎡，由243栋花园洋房、叠加、联排和独栋组成，小区户型面积为68㎡-320㎡，其中小户型为68㎡-88㎡， 叠加别墅为129㎡-143㎡，联排和独栋为28㎡-320㎡，主力户型有129㎡左右的上叠三室和143㎡左右的下叠四室，由于户型方正，主卧朝南，深受广大购房者的喜爱。小区带有电梯，方便居民上下楼，提高了居民的舒适度。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门，2号门和南1门。北门位九江公路以南50米处，临近菜鸟驿站，人和车都可通行；2号门位于九江公路与千新公路交叉口东150米，人车都可通行；南1门位于横泾路以北。小区未人车分流，居民的出行安全有隐患。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 88户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。由于小区植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好，设计感很强；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内有监控，且700m左右就是松江分局佘山派出所，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长城物业管理有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共789车位
- 地上589个，地下200个
车位比
- 1:8.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边大型商场较少，便利店距离小区较远，居民对生活必需品的购买不太方便。距小区约1.7km处有佘山商业中心，里面有很多餐饮美食，居民可以来此逛街、购物；距小区约1.2km处有如海超市，1.4km处有联华超市等，居民日常用品可以来此购买，但距离有点远，不太方便；距离小区约240m处有名典咖啡，居民可以约着朋友来此闲谈聊天。
医疗资源
小区周边医疗资源缺乏，小区距离最近的上海青东农场医院约有3.1km，该医院是一所一级乙等医院，但距离较远，居民遇到重要疾病就医时不方便；距小区约1km处有松江区佘山镇社区卫生服务中心，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；距小区约300m处有益丰大药房，居民可以来此地购买日常药品。总体来说，小区周边大型医疗资源较缺乏，但居民的日常就医还是比较方便。
生活服务
距小区1km左右有江秋农贸市场、桃源路农贸市场、佘山市场家菜市场，这三家菜市场菜品种类都较多，价格较实惠，居民日常采买非常方便；距小区1.5km左右有中国联通营业厅、中国移动营业厅、中国电信营业厅等多家营业厅，居民日常可以来此缴费、办理业务。小区附近生活服务配套设施比较齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
距小区2km左右有广富林郊野公园和佘山国家森林公园，公园环境优美，空气清新，早上会有很多年轻人在这里晨跑，是休闲娱乐的好场所；距小区约700m处有松江分局佘山派出所，小区内一旦有事故发生，警察可以及时赶到，极大的保障了居民的安全。
休闲娱乐
距小区约1.5km处有大众国际会议中心-KTV、悦久KTV、佘山歌城三家KTV，居民可以来此唱歌或团建，方便了居民的休闲生活；距小区约20m处有笑笑肚皮舞瑜伽工作室，居民可以来此锻炼身体，深受小区居民尤其是上班族的喜爱。小区周边休闲娱乐设施比较齐全，居民有了放松心情的好场所。
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