御墅花园(别墅)解读
李展强
2021-05-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离2号线北新泾1200米
【小区户型】本小区内由双拼加联排别墅组成户型为220，242，285平联排别墅334平双拼楼间距比较宽
【小区设施】小区有中心花园，老人可以散步，小朋友可以玩耍，还有篮球场，
【生活配套】小区出门300米就是西郊百联购物广场，还有平塘路大菜市场
不足
小区绿化率高，导致一楼采光不是特别好， 车位紧张
李程
2020-03-11
佑实地产
特色
【小区户型】小区分为联排别墅和独栋和双拼别墅，面积在187平到300平之间。总高为三楼
【小区设施】小区环境优美，有儿童滑滑梯和运动器材，设施完善
【生活配套】小区出门300米就是西郊百联购物广场，还有平塘路大菜市场
不足
小区绿化高，夏天蚊子多
张娇
2017-12-02
三千石地产
特色
【小区户型】小区由多层公寓和联排别墅组成。公寓分116-142平，别墅分222-285平组成。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1.5，公共场地可供停车使用，周边学校商场配套齐全。
【生活配套】小区出门向北500米可达西郊百联购物中心（集购物休闲吴乐为一体），距上海动物园1600米。
【房屋品质】小区2002年交房，开发商是上科实业，物业是东怡物业，外立面采用防水防潮的高防腐剂涂料。
不足
距周边地铁较远，没有会所。
张轩
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区出门向北800米可达西郊百联购物(集购物休闲吴乐为一体)，距上海动物园1.1千米
【小区户型】主力户型222平-285平联体别墅为主，部分公寓房为辅，栋距约50米，南北通透，全天采光无遮挡
【其他描述】小区所属物业为东湖物业 物业费3块 管理一般
【生活配套】小区出门300米就是西郊百联购物广场，还有平塘路大菜市场
【房屋品质】小区由上海上科实业有限公司开发，外力面采用红砖，白墙两种相互对比颜色，扑捉瑞士阿尔卑斯山草原本色
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄 车位紧张
崔美悦
2021-10-16
一成地产
特色
【轨道交通】距离上海地铁2号线1.5千米门口88路.836路公交
【小区户型】小区是由双拼别墅和联体别墅组成，总户数130多户，主力户型220平-334平米，带私家花园和车库
【其他描述】小区所属物业为东湖物业 物业费3块 管理一般
【房屋品质】2002年建造的小区，由上科实业开发，东怡物业管理，外立面为涂料，防水防潮效果好
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
熊新宇
2021-10-18
特色
【小区户型】小区由联体别墅，双拼别墅和4栋总高7楼的公寓房组成，公寓面积142平左右，别墅面积：220平到334
【其他描述】小区所属物业为东湖物业物业费3块管理一般
【小区设施】小区设有游泳池健身房，儿童游乐场，小区有2个中央花园，可供家人游玩，漫步，有小区停车场，不用担心车位
【生活配套】小区出门向北500米可达西郊百联购物中心（集购物休闲吴乐为一体），距上海动物园1600米
【房屋品质】由上海上科实业有限公司开发，2001-2003年间竣工，建筑品质优良，外墙防水隔音隔热防潮良好，品质
不足
1、交通不便，1公里内没有地铁 2、花园小，总价过高
潘令杰
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区出门向北500米可达西郊百联购物（集购物休闲吴乐为一体），距上海动物园1600米
【小区户型】小区由公寓和别墅组成，公寓为116平的2房和142平的3房；别墅分222、245、285三种户型
【小区设施】小区环境优美，有儿童滑滑梯和运动器材，设施完善
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里是集购物，观光，休闲，餐饮和文化娱乐功能为一体
不足
小区比较老，情怀小区
马亚军
2021-03-24
华墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向北800米可达西郊百联购物(集购物休闲吴乐为一体)，距上海动物园1.1千米。
【小区户型】小区由联体别墅，双拼别墅和4栋总高7楼的公寓房组成，公寓面积142平左右别墅面积:220平-334平
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1.5，公共场地可供停车使用，800米有商场西郊百联，717米有和睦家医院
【生活配套】小区出门向北500米可达西郊百联购物中心(集购物休闲吴乐为一体)，距上海
动物园1600米。
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，
年龄在45-60岁。
不足
楼间距有点近，一楼采光不好。加上房龄也有一段时间，外墙面显得有点旧。
姚华杰
2021-12-28
特色
【轨道交通】距离上海10号线地铁站龙溪路站1.5千米
【小区户型】小区是由双拼别墅和联体别墅组成，总户数多户，主力户型220平-334平米，带私家花园和车库
【其他描述】小区所属物业为东湖物业 物业费3块 管理一般
【小区设施】小区环境优美，有儿童滑滑梯和运动器材，设施完善
【生活配套】小区出门300米就是西郊百联购物广场，还有平塘路大菜市场
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄 车位紧张
胡彬
2021-09-19
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区门口120米有公交站，步行500米到2号线淞虹路站
【小区户型】小区由多层公寓和联排别墅组成公寓分116平和142平；别墅分222平，245平，285平三种户型
【其他描述】小区所属物业为东湖物业 物业费3块 管理一般
【生活配套】距西郊百联休闲娱乐购物中心500米，地处仙霞路成熟商圈核心区，距长宁中心医院900米
【房屋品质】由上科实业开发2002年建成，采用钢混结构，墙体隔音隔热防潮防漏性能优越，东怡物业管理，小区品质很高
不足
地处西郊别墅区，故距离地铁站较远
胡健
2021-10-06
慧邦地产
特色
【轨道交通】距离公交88路 500米地铁10号线龙西路1500米水城路地铁口2000米
【小区户型】本小区内由双拼加联排别墅组成 户型为220 242 286平联排别墅 334平 双拼 楼间距比较宽
【小区设施】小区环境优美，有儿童滑滑梯和运动器材，设施完善
【房屋品质】2002年建造的小区，由上科实业开发，东怡物业管理，外立面为涂料，防水防潮效果好
不足
楼间距离有点近，1楼采光不好，距离近的地铁站需要1.2公里，不是很方便
李亮亮
2022-03-06
特色
【轨道交通】距离上海地铁2号线1.5千米门口88路.836路公交
【其他描述】小区所属物业为东湖物业 物业费3块 管理一般
【小区设施】左边是休闲健身设施除每户自带车库小区还带有部分公共车位车位配比1：1.2
【生活配套】小区出门300米就是西郊百联购物广场，还有平塘路大菜市场
不足
距周边地铁较远，没有会所
司好强
2021-09-20
慧邦地产
特色
【小区户型】小区由联体别墅，双拼别墅和4栋总高7楼的公寓房组成，环境很好
【其他描述】小区所属物业为东湖物业物业费3块管理一般
【小区设施】小区有会所带游泳池，健身房，健身器材齐全 可以同时供30人使用，游泳池常年恒温有200平可供50人用
【生活配套】御墅花园距西郊百联休闲娱乐购物中心300米，地处仙霞西路成熟商圈核心区，距长宁中心医院800米
不足
楼间距比较近，一楼采光不是很好
王学章
2022-03-18
特色
【小区户型】主力户型222平-285平，联排别墅为主还有双排别墅，楼距约60米，南北通，采光很好
【其他描述】小区东湖物业管理，物业费3块，管理一般
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区出门300米就是西郊百联购物广场，还有平塘路大菜市场
不足
位于西郊别墅区，具体地铁比较远
周健
2021-10-22
慧邦地产
特色
【轨道交通】距地铁10号线龙溪路站1000米，公交哈密路、仙霞路（196、739、807路等）200米，不拥堵
【小区户型】小区户型主要是联体别墅，有8套双拼别墅334平的，联排别墅分为222平、245平和282平的户型。
【小区设施】小区设有游泳池健身房，小区有2个中央花园，可供业主散步，休息
【生活配套】向北500米有西郊百联购物中心，满足基本的吃喝玩乐需求。800米有长宁区中心医院，和睦家医院。
【居民素质】民居大多为企业老总和社会精英人士 素质高。
不足
出行不太方便，基本都要自驾。
羊亮
2021-09-22
华墅地产
特色
【轨道交通】日常出行以自驾车为主，小区距离地铁站1.8公里，小区门口有91路公交车，连接莘庄和北新泾。
【小区户型】小区以别墅为主，面积222平米、242平米、285平米、334平米以及少量特殊户型。低密度小区。
【小区设施】小区内部有游泳池、篮球场，车位配比在1:1。
【生活配套】便利店，西郊百联商业中心，邮局，加油站等，距离都在1公里以内。
【居民素质】居民以本地自住为主，租户大致占比2成不到。各年龄段皆有，三代同堂的也不少。邻里关系和睦，少有事发生。
不足
小区年代较早，路面有部分破损还未修复。公寓与别墅混杂，这点有点拉低档次
韩路华
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区出门向北500米可达西郊百联购物中心（集购物休闲吴乐为一体），距上海动物园1600米。
【小区户型】小区由联体别墅，双拼别墅和4栋总高7楼的公寓房组成，公寓面积142平左右，别墅面积：220平到334
【小区设施】小区设有游泳池健身房，儿童游乐场，小区有2个中央花园，可供家人游玩，漫步，有小区停车场，不用担心车位
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里是集购物，观光，休闲，餐饮和文化娱乐功能为一体。
不足
周边商场比较少，去商场主还是依托开车
黄后琴
2021-05-14
慧邦地产
特色
【轨道交通】出行方便剑河路出口就有公交站，距离10号线动物园站700米开车出行可以走延安西路高架中环外环
【小区户型】主力户型222平-285平，联排别墅为主还有双排别墅，楼距约60米，南北通，采光很好
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1.5，公共场地可供停车使用，周边学校商场配套齐全
【房屋品质】开发商是上科实业，2002年建成，墙体隔音隔热防潮防漏性能非常好，东怡物业，小区品质非常高
不足
离地铁较远，小区内没有会所
陈标
2021-10-21
华墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向北500米可达西郊百联购物中心（集购物休闲吴乐为一体），距上海动物园1600米。
【小区户型】小区由联体别墅，双拼别墅和4栋总高7楼的公寓房组成，公寓面积142平左右，别墅面积：220平到334
【小区设施】小区设有游泳池健身房，儿童游乐场，小区有2个中央花园，可供家人游玩，漫步，有小区停车场，不用担心车位
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里是集购物，观光，休闲，餐饮和文化娱乐功能为一体。
不足
周边商场比较少，去商场主还是依托开车 车位紧张
李亮
2021-11-15
慧邦地产
特色
【轨道交通】交通很方便，到虹桥路一公里（延安西路，高架），到仙霞路一公里，一公里中环，两公里到外环
【小区户型】主力户型222平-285平联体别墅为主，部分公寓房为辅，栋距约50米，南北通透，全天采光无遮挡
【小区设施】小区设有游泳池健身房，儿童游乐场，小区有2个中央花园，可供家人游玩，漫步，有小区停车场，不用担心车位
【生活配套】距西郊百联购物中心300米，长宁中心医院800米，及仙霞路商圈，古北商圈，金汇商圈分布在周边
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄 车位紧张
