万科花园小城解读
谢瑞平
2020-12-21
特色
【轨道交通】离956路100米，到徐家汇，离闵行26路100米，到达东川路地铁站，离闵行5路200米到北桥地铁站
【小区户型】小区分为三期，有55/63平米的一房，79/88/90平米的两房，89/90平米的小三房
不足
小区车子比较多，车位比较紧张
沈然龙
2020-10-21
先原安家
特色
【小区户型】小区分三期，主要面积为55平米，63平米一房，两房79平米，88平米，90平米，小3房89平，90平
【小区设施】小区有8个地下停车库，两个篮球场一个在一期54号楼前，一个在121号楼北面，4个儿童游乐区。
不足
小区车子比较多，车位比较紧张 车位紧张
杨冬兰
2020-04-18
沪丰地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有956路到徐家汇，离100米有公交车闵行26路到东川路地铁站
【小区户型】万科有电梯房，有多层，多层有一房63平米，有两房90平米，电梯房有一房55平米，90平米两房
不足
车位比较紧张，靠龙吴路
陆超
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区门口往东30米有956公交站，直达三号线和徐家汇，往东200米有178直达莘庄
【小区户型】小区共有2800多套房屋，户型53-138平米户型，朝南居多，主打53-90平米一 二 三房小户型。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费多层1.73/月/平方，高层2.15/月/平方，绿化率35%
【生活配套】小区700米是一个医院，两个菜场，三家大型超市，七家银行，900米就是永德路步行街，生活配套齐全
不足
小区停车位紧张，离地铁站较远。
账号已注销
2018-11-22
特色
【轨道交通】小区正大门入口就是956公交站，可至龙漕路换成轨道交通3号线，或者步行街500米乘闵行11路至8号线
【小区户型】小区一共132栋（含车库、配电间、垃圾房），面积53—139平米，小区有多层和小高层，总高5–17层
【其他描述】物业是万科自己的，多层物业费1.73元/平米，小高层2.15元/平米。物业服务广受好评。
【小区设施】小区有8个地下停车库，两个篮球场一个在一期55号楼前，一个在122号楼北面，4个儿童游乐区。
【房屋品质】一期2008年交付，质量很好，二期是2009年交付的精装修房，当时爆出了卫生间地板翘起来，已经解决。
不足
交通不是很方便，距离轨道交通远，配套的教育资源比较差。
孟叙光
2019-12-05
特色
【小区户型】小区一共132栋（含车库、配电间、垃圾房），面积53-139平米，小区有多层和小高层，总高5-17层
【小区设施】小区有8个地下停车位，两个篮球场，一个再一期55号楼前，一个再122楼北面，4个儿童游乐园
【生活配套】小区小门50米有公交站台，100米处有吴泾菜场，小区大门口50米有一个公交站台，吴泾医院，永德步行街
不足
地铁出行不是很方便，目前附近没有地铁开通，而且靠近龙吴路上下班比较拥堵
余胜杰
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区门口50米956路公交车直达徐家汇，地铁5号线4公里左右。
北门500米178路公交直达龙华
【小区户型】小区共2900多套，主打88-90平小三房，面积54-136平米户型
多层无电梯，小高层高层有电梯
【其他描述】小区是万科物业，多层物业费1.73元/月/平方，高层2.15元/月/平方。
目前小区在售均价4.2万
【生活配套】小区东面300米就是吴泾医院，北面两个大型菜场，附近三家超市.7家银行。东北面800米永德路步行街。
不足
出口太少，容易堵车，车位不足，晚点回来很难找到车位。
离地铁站远，北面火电厂虽然没多大影响，但是给人感觉不好。
绿化过高会影响低楼层采光！
贺登超
2020-08-31
天盟地产
特色
【小区户型】小区分三期，主要有55平，63平两种一房。两房79平，88平，90平。小3房89平和90平小三房
【小区设施】小区内有8个地下车库，还有一个篮球场，以及儿童游乐场所
不足
小区目前还没有地铁，出行得做公交。龙吴路比较拥堵
刘朋
2018-10-15
天盟地产
特色
【轨道交通】小区正大门入口就是956公交车站，可至龙漕路换成轨道交通3号线，或者步行500米乘闵行11路至8号线
【小区户型】小区一共132栋（含车库、配电间、垃圾房），面积53-139平米，小区有多层和小高层，总高5-17层
【其他描述】物业是万科自己的，多层物业费1.73元/平米，小高层2.15元/平米，物业服务广受好评
【小区设施】小区有8个地下停车库，两个篮球场一个在一期55号楼前，一个在122号楼北面，4个儿童游乐区
【房屋品质】一期2008年交付，质量很好，二期是2009年交付的精装修房，当时爆出了卫生间地板翘起来，已经解决
不足
交通不是很方便，距离轨道交通远，配套的教育资源比较差
岳中菊
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区出门600米有公交956路，729路到达上海南站
不足
车位少，物业费贵，绿化不好
胡义霞
2018-12-06
先原安家
特色
【轨道交通】小区正大门入口就是956公交站，可至龙漕路换成轨道交通3号线，或者步行街500米乘闵行11路至8号线
【小区户型】小区一共132栋（含车库、配电间、垃圾房），面积53—139平米，小区有多层和小高层，总高5–17层
【小区设施】小区有8个地下停车库，两个篮球场一个在一期55号楼前，一个在122号楼北面，4个儿童游乐区。
【房屋品质】一期2008年交付，质量很好，二期是2009年交付的精装修房，当时爆出了卫生间地板翘起来，已经解决
不足
唯一不足房子的间距有点窄。
账号已注销
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区离956路公交站100米，到达徐家汇。小区离闵行26路100米，到达东川路5号地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要户型为一房，两房，三房，共分为3期，有高层，多层，间距都在40米左右，绿化环境优美
不足
小区树木太多，车位比较少
李敬阳
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区门口往东20米有956公交站，直达三号线和徐家汇，往东300米有178直达莘庄。
【小区户型】小区共有2900多套房屋，户型54-136平米户型，朝南居多，主打54-90平米一 二 三房小户型。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费多层1.73/月/平方，高层2.15/月/平方，绿化率35%容积率1.49
【生活配套】小区800米是一个医院，两个菜场，三家大型超市，七家银行，1000米就是永德路步行街，生活配套齐全。
不足
小区停车位紧张，离地铁站较远。
卫洁敏
2018-11-30
信合地产
特色
【小区户型】万科有54-65平方一房二厅，88-93平方二房二厅，93-139平方的三房
【生活配套】周边50米有医院，200米有菜场银行。小学和幼儿园
不足
车位非常紧张和绿化太多了
账号已注销
2018-08-12
特色
【小区户型】小区主打刚需户型，一房54平、64平主卧朝南，小三房90平，大三房130平房型正气，南北通透。
【生活配套】小区大门口就是50米有水果店、生鲜超市、银行、全家、各种早点、公交站台。
【房屋品质】小区2011年开盘，精装修交付 日立中央空调，一楼带地下室，防水防潮。
不足
车位紧张，早上上班高峰期 门口有点堵。
姜佳伟
2018-03-28
特色
【轨道交通】小区大门往东20米有956公交总站，直达地铁3号线和徐家汇市区。
【小区户型】户型52-137平一房至三房户型都有，主力户型90平两房、三房适合改善户型客户。
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费：多层1.73元/月/平方，高层2.15元/月/平方，容积率1.49
【生活配套】小区1公里内有1个医院，2个菜场，3家大中小型超市，7家银行营业厅和ATM机，700米到永德路步行街
不足
小区车位比较少，晚上停车不是很方便，离地铁站有一段路程
张元
2017-05-27
万敏小城租售中心
特色
【轨道交通】地铁15号线在建，门口20米公交956始发站通往徐家汇，500米公交178直达莘庄
【小区户型】小区共有2900多套房屋，户型为54-136平米的户型，朝南居多，主打54-90平的一二三房小户型
【其他描述】万科自己的物业，物业费多层1.73元/月/平方，高层电梯2.15元/月/平方，小区均价4.5万/平方
不足
小区只有一个车辆进出口，邻近龙吴路，上下班时间车辆会比较拥挤，小区北面有两个大烟囱，可能会影响小区上空空气质量
孔樊彪
2017-05-27
万敏小城租售中心
特色
【小区户型】小区户型54-139㎡一房至三房精致户型都有，朝南居多，主打90㎡两、三房刚需户型
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业管理费：多层1.73元/月/平方，高层2.15元/月/平方，容积率1.49
【生活配套】小区1000米内有1个医院，2个菜场，3家大型超市，7家银行，800米就到永德路步行街，生活配套齐全
不足
靠近龙吴路去市区的上下班时间比较拥堵，小区北面有两个大烟囱，可能会影响小区上空的空气质量
黄庆
2017-05-27
特色
【轨道交通】小区大门往东20米有956公交总站，直达地铁3号线和徐家汇，上下班高峰时候出小区到龙吴路有点堵
【小区户型】1房有54平双朝南电梯房和64平南北通楼梯房，小区主打79-90的小户型，都是有1个房间朝南的
【其他描述】小区绿化率达到35%，物业费：多层1.73元，小高层2.15元。万科自己的物业，价格在4.4万左右
不足
小区车位比较少，晚上停车不是特别方便，离地铁站还有一段路程
