- 中芯花园(东区)
- 73663 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青桐路358弄
- 大连九成中芯集团有限公司
- 中芯物业管理（济南）有限公司
小区概述
- 中芯花园(东区公寓)位于浦东张江板块，居内环至中环。小区共分3期开发，东区竣工时段为2003年；共建有69栋的多层住宅和小高层住宅；其次，小区有着较好的环境，景色优美怡人，整体温馨舒适，适宜居住；且周边配备有丰富的商业、教育等资源；小区户型建筑面积段在65-133㎡之间，整体跨度不大，包含了一房，二房，三房房型；小区内人员流动性较大，置换频繁，成交人群以张江科技园的企业高管为主。
小区优缺点
优点- 小区环境优美，幽雅安静，居住环境良好舒适
- 小区周边有较为完备的生活配套设施，方便居民进行日常生活的采购和娱乐
- 小区内部绿化率较高，树木成荫，空气清新，环境优美，适宜居住
缺点- 小区周边靠近马路，高峰时段车流量多，噪音较多，影响周边居民休息
- 小区内部没有采用人车分流，因此小区内部汽车噪音会影响到居民的休息
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
578米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周围交通便捷，周围有五、六条公交线路，居民步行到车站后可方便到达人民广场、南京路商圈、虹桥枢纽中心、浦东国际机场等多个重要城市节点。同时小区靠近2号线，居民可以乘坐四通八达的地铁到达城市的各个角落，出行方便快捷。周边还有778、961、977、989、990、张江环线、东川线等多路公交经过，居民可以方便的到达上海各大热门商圈。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边有着丰富的教育资源，两公里内有10所幼儿园、3所小学、3所中学，从幼儿园到高中，教育系统完备。张江经典幼儿园有着齐全的硬件设施。上海市张江中心小学是一所百年老校，师资力量雄厚。中芯中学有着100多名专职外教，适合有出国留学计划的家庭，能够培养孩子双元思维和良好的英语能力。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区内有绿植，凉亭，中心广场，林荫小道等景观。大片草地和树林使空气清新，小区道路两旁竖立着繁茂的树木，遮阳凉爽，非常适合夏季人们避暑；凉亭采用木质结构，复古大方；凉亭中央有座椅，可供居民休憩，亦或是和朋友聊天；小区的中心广场为圆形构造，外围围绕着一圈修剪齐整的草丛，广场的地面以方形板砖铺地，坚固耐磨，防滑效果较好；小区整体景观优美雅致，小区居民能在茶余饭后有一个休息的好去处，适合夜跑或者饭后漫步，能够放松心情，同时感受着拂面微风，整体氛围舒适安逸。
建筑特色
小区的外观建造为中式风格，墙体灰白色，整体风格大方简洁；小区楼栋外立面材质为涂料，装饰效果丰富，由于小区房龄较新，小区虽历经风雨，但外立面无明显脱落褪色等现象，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为148000㎡，总占地面积约120000㎡。共由69栋的多层住宅和小高层住宅组成；多层住宅的层数是6层，小高层住宅的层数是10层，其层高都约为3.2米。小高层住宅内的梯户比主要为1梯2户，电梯方便居民使用，舒适度较高；多层住宅无电梯，居民步行上下楼，对于老年人来说，多有不便。小区户型建筑面积约在65-133㎡之间，跨度空间不大。其中，1房面积户型建筑面积约为65-67㎡；2房户型建筑面积约为88-105㎡；3房户型建筑面积约为120-133㎡。
出入口
小区内共有5个出入口，其中，36与40号楼旁边的是18弄南门，7号楼旁边的是北门，30与16号楼旁边的是北门，199弄南门位于1号楼旁边，358弄东门位于1号楼旁边，18弄南门、358北门、199南门、358东门都是主入口，允许行人和车辆通行；18弄南北门为次入口，只许人行，禁止车行；出入小区均有门禁，检查严格，居民需刷卡进入小区，车辆进出也需登记。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 240户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区有老年活动室，儿童游乐场和健身器材等内部配套。老年活动室具体位于小区的中心位置，居民可以免费试用，规模不大，但是能够满足居民的需求，经常有老人前去参加活动，培养了小区居民的凝聚力，促进小区居民交流；同时小区里还有着健身器材，种类较为齐全，但是规模不大，居民可以免费使用，因此居民参与度较高，在每日的早上和傍晚，均有居民在此锻炼身体。小区的儿童游乐场位于小区中央的小广场那边，有滑梯和跷跷板等，规模大约为500㎡左右，免费对居民开放，这里是小孩们游戏的欢乐天堂，为小区带去了许多天真浪漫的欢声笑语。
物业服务
小区物业服务质量高，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫，为居民打造了一个舒适的居住环境。在卫生保洁方面，物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。
安保
小区配有20个保安，负责24小时治安管理，每2个小时巡逻一次；同时小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 青桐路18弄3号楼
物业费用
- 1.4元/平米/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
中芯花园周边两公里内有商场、超市和便利店，但商场的规模不大，商服配套程度尚可，居民基本的日常购物需求能够得到满足，但缺少较高档次和更多样化的购物商店。但随着近年的发展，周边的商业配套设施正在完善，内容不断丰富。天之骄子生活新天地位于祖冲之路，距离小区约1千米。21-30岁的年轻人为主力消费人群，商场的重点是餐饮和休闲娱乐；一共共两层，主要是餐饮美食，地下一层有停车场、停车方便。入驻餐饮品牌有：嬷嬷酷酷烘焙坊、波诺甜点等。
医疗资源
小区附近有着数家药店，能够满足日常居民配药需求，适合需要每天配药的老年人群；同时小区周边医疗资源尚可，上海市张江妇科医院距离小区363米，是一个以妇科闻名的专科医院，周边交通便捷。同时小区附近有张江社区卫生服务中心，这是一所社区医院，科室较少，但是医生态度普遍较好。
生活服务
小区周围生活配套设施完善，分布着多家菜市场、同时又有超市、快递营业点、美容美发店等门店，居民的日常生活需求能够得到满足。广兰菜场位于广兰路236号，距离小区约1.1千米。卖场面积不大，但菜品齐全，价格实惠。同时，卖场门口还开有多家熟食店、蛋糕房。小区附近有各大银行支行。上海浦东发展银行位于祖冲之路2290号，距离小区约243米；华侨银行位于盛夏路与祖冲之路交叉口，距离小区约260米。同时，500米内各大银行均设有ATM自助取款机，居民能够很便捷的办理基础业务。
公共资源
小区周边有着良好的公共资源配，2个公园位于小区附近两公里，可以提供给小区居民假日休闲散步的好去处。广兰公园位于广兰路965号，距离小区约932米。公园面积较小，环境壮丽幽美。居民不能带宠物进入该公园，公园内有大量空地可以供市民休息锻炼。紫薇公园位于紫薇路60号，距离小区约1.3千米。公园基本是一个绿化带，面积不大，坐落于紫薇路上。居民可以免费在草地上野餐、搭帐篷。公园以以人口文化生态苑为主线构建公园景点，有观景平台、喷泉、长虹卧波桥、生命构架亭、假山瀑布、生命历史墙、生命之链小径、六角亭等景观。
休闲娱乐
小区附近有米乐星(张江店）KTV，距离小区2.2千米，需要开车前往，位于上海市浦东新区金科路3057号汇智国际商业中心F4，平均每人消费90元，可以使用网上抵用券，高峰时期要预约。
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