仁恒滨江园(一二期)解读
朱虹
2021-03-10
美凯龙爱家
特色
【小区户型】一二期，面积138-151的三房南北通透，面积113-171的两房或3房，高区看江景
【房屋品质】开发商统一装修，仁恒品质，自带会所，内设咖啡厅，健身房，游泳池，网球场，幼儿园
不足
房龄老，车位非常紧张
翟家乐
2021-01-27
丽兹行地产
特色
【小区户型】仁恒滨江园楼间距80~100米，项目自采暖层高2.8~3米12期分别得房率80%和78%
【其他描述】由仁恒物业进行维护，总共45栋楼，物业费5块每平每月车位售价在50~60万
不足
周边学校配套一般，不是第一梯队
沈乔慧
2020-09-20
特色
【轨道交通】距离地铁2号线（东昌路站）650米，距离9号线（商城路）站610米，距离东昌路渡口450米
【小区户型】仁恒滨江园一期二期是围合式建筑，花园与楼栋交替在一起，保证了小区的安静舒适，非常适合家庭居住。
【小区设施】28号楼正前方有小朋友玩的沙滩和滑梯，旁边有室外网球场。
不足
车位为1比1，但每家多台车，所以车位较少
吕添峰
2021-03-24
特色
【小区户型】仁恒滨江园一二期面积113到171平2房-3房面积138－151平方3房南北通透高区看江景。
【小区设施】小区自带会所、游泳池、烧烤台、游乐场、设施完善。
不足
小区房龄较老，小区建筑风格为围合式建筑，所以朝南的户型会非常少
陈小莉
2019-08-16
皓皓房
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站。300米可达9号线商城路地铁站。地铁2号线100米
【小区户型】小区户型面积从83平方-171平方的2房和3房。小区户型比较完善2房3房4房5房都有。顶楼为复式
【其他描述】均由仁恒物业。仁恒物业管理有限公司。全天管家式服务
【生活配套】新梅广场和1088广场200米。400米可达八佰伴、新梅联合广场
【房屋品质】小区是98年开盘，2000年交房。现代简约幕墙外立面，保养如新。仁恒品质，防水防潮，隔音好。
不足
租客多业主少1.小区98年开盘。租客占比多。房龄有点老旧了小区租户比较多
邹润
2020-07-14
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区的东面，地铁9号线商城路站，距离仁恒滨江园小区商城路门口300米。
【小区户型】1-19号楼是的小高层，1梯2户，均带顶楼复式，20-33号为高层，2梯3户或2梯4户。
【房屋品质】1999年-2002年开盘，新加坡开发商仁恒开发，仁恒自己物业，管理理念先进，品质好，小区看起来很新
不足
小区比较老旧，车位比较紧张。
董灏沁
2019-10-05
特色
【轨道交通】地铁东昌路站2号线800米，9号线商城路站600米
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房，138-171平的3房，一期总高10楼多层，二期26-32层的高层
【小区设施】小区会所健身器材设施齐全，二期运动设施丰富，有两个网球场
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱
李靖川
2019-01-16
丽兹行地产
特色
【其他描述】由上海仁恒物业管理有限公司管理，物业费仅5元/平/月，品牌物业，保证业主居住品质。
【小区设施】二期运动设施丰富，有两个网球场，1个游泳池，1个室内健身馆，会所内有游泳池。
【居民素质】小区是浦东较早的高端住宅项目，居民素质普遍较高。小区一共1944户，居住氛围浓厚，节假日活动丰富。
不足
1.小区98年开盘，精装修标准是1500元每平，不含地暖，室内装修没有太多科技含量
2. 层高，小区平均层高2.8米至3米
3. 户型，小区是围合式建筑，室内部分墙面不方正
辛凯凯
2020-11-19
特色
【小区户型】一二期一两房和三房部分四房为主 有南北通透 西向江景房 一期楼层总高9层 二期总高23-32层
【其他描述】仁恒物业 物业费5元 每栋楼都有楼栋管家 小区四个出入口
不足
小区较老 设施较为陈旧
张惠强
2019-12-05
方众物业
特色
【小区户型】小区共分两期建成，一期主力户型为114两房151的三房207的四房，二期88平到285平，有少数复式
【其他描述】品牌物业。物业给均为5元。均由仁恒物业
【生活配套】400米可达八佰伴、新梅联合广场。新梅广场和1088广场200米
【房屋品质】自己物业管理。仁恒置地开发。小区管理严格物业管理人性化
不足
租客多业主少1.小区98年开盘。车位比较紧张1期1999年建造。房龄有点老旧了小区租户比较多
潘黎明
2019-06-19
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距东昌路地铁站400米，世纪大道地铁站1.2KM可在此站换乘2，4，6，9。商城路地铁站400米左右
【小区户型】一期以140-150的三房为主力，二期面积69～300户型多样，三期均为187以上的大面积。
【小区设施】小区绿化率60%，容积率：3。专业规划4.2万平绿色景观。开放式绿化带，大面积水景和露天泳池也是亮点
【生活配套】提供3000平米大型豪华会所！500米以内周边沃尔玛超市，八佰伴，鄂尔多斯近在咫尺！
【房屋品质】上海仁恒房地产有限公司开发，建筑面积40多万平，39栋建筑，三期开发，采用围合式布局。
不足
地上车位目前紧张，车辆乱停放较严重，尚未严格的人车分流。
魏传利
2021-03-11
百廷豪宅
特色
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
不足
离小区550米左右有环球金融中心，500米左右有东昌滨江绿地，上海东方医院等等一系列成熟的配套设施
俞利云
2020-07-09
特色
【小区户型】小区有总高9楼 26楼33楼组成，主力面积150平和170平，少量1房和2房。
【小区设施】小区内约有3000平会所位于1期的20年和21年西边，设有健身房游泳池羽毛球馆等
【房屋品质】一期交房为1999年，二期交房为2003年，均为开发商统一装修，房屋品质较高。
不足
房龄比较高是98年开发的健设的
陈磊
2019-07-24
特色
【轨道交通】到地铁9号线900米，到地铁2号线900米，人民路隧道到浦西，周围有公交车
【小区户型】217㎡复试南向户型，274复试南向户型，182东西通透江景户型，仁恒一二期很受欢迎的几个户型。
【小区设施】有一个会所，有三个游泳池，分别在会所，二期和三期，有很多棕榈树，有户外健身设备，有沙地，有篮球场
【生活配套】商场有国金中心，正大广场大概1000米的距离，沃德医疗中心1300米，仁恒双语幼儿园在小区内
【房屋品质】1998年开盘，2000年交房，1500/㎡精装交房，外立面进口瓷砖，真空核心玻璃，仁恒品质物业
不足
因为开盘时间比较早，所以楼盘还是有点老的，不过小区整体的保养还是很好的，绿化也比较高
曾晓青
2019-05-28
特色
【小区户型】主力户型为80-151平的小面积两房。以小户型为主84-118平的2房。小区主打紧凑型户型
【小区设施】室内室外游泳池小区内还有网球场配套齐全。小区会所健身设施齐全。篮球场
【生活配套】新梅广场和1088广场200米。400米可达八佰伴、新梅联合广场
【居民素质】素质高。都是比较有素质的人。居民素质普遍较高
不足
租客多业主少1.小区98年开盘。车位比较紧张1期1999年建造。租客占比多
吴大春
2020-06-21
百廷豪宅
特色
【小区户型】主推84-113㎡两房 122-182㎡三房 185-260㎡四房 楼栋环绕排列 20楼以上高层
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【房屋品质】1999-2002年开盘，开发商统一精装交付，主流家电厨卫品牌，品质较高
不足
小区较老，设施较为陈旧
杨丹
2019-05-28
特色
【小区户型】小区户型面积从83平方-171平方的2房和3房。小区户型比较完善2房3房4房5房都有
【其他描述】品牌物业。物业给均为5元。均由仁恒物业
【生活配套】400米可达八佰伴、新梅联合广场。新梅广场和1088广场200米
【房屋品质】自己物业管理。仁恒置地开发。小区管理严格物业管理人性化
不足
租客多业主少1.小区98年开盘。车位比较紧张1期1999年建造。房龄有点老旧了小区租户比较多
周强强
2019-11-20
特色
【小区户型】仁恒滨江园1-2期，户数916户，83-171平的2-3房，特殊户型217-283平复式结构，楼间宽
【小区设施】小区20号21号楼前面是小区会所，会所内有咖啡厅超市健身房，室内外游泳池，小区内还有网球场，配套齐全
【生活配套】周围一公里有菜场，家得利，八佰伴，盒马生鲜，国金，正大广场等
不足
仁恒滨江园是陆家嘴老牌豪宅，竣工1998年，房龄老，总价高!
周林
2019-11-25
特色
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多！
【其他描述】仁恒自己的物业管理，物业费5元，管理严格，访客严格登记，不随便让陌生人进出本小区！
【小区设施】小区自带会所，三个游泳池，两个会所，一个篮球场，一个排球场，一个乒乓球场，均为收费供业主使用！
【生活配套】步行1500米可以到浦城路盒马生鲜，上海湾，步行2300米到八佰伴，新梅，陆家嘴中心等购物商场！
不足
小区房龄有点老，装修一般，
霍志红
2020-09-05
中原地产
特色
【小区户型】小区户型二房、三房、四房都有，面积138-151平三房南北通透
【小区设施】有两个网球场，儿童乐园和室内网球场，游泳池
不足
车位不太足，小区楼龄大了
