中大九里德(二三期公寓住宅)解读
田海峰
2022-01-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，直接到九号线的，很方便 也有去虹桥的
【小区户型】小区分三期，一期主要是：120-155平3+1户型，二期为联排和双拼，三期为89平2+1户型。
【小区设施】小区中心：篮球场，网球场，儿童游乐园，老年人活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，聘用国外设计师团队设计
【生活配套】周边配套成熟，商业街很近
不足
小区人车分流，晚下班高峰期，车位紧张，小区靠高架那排楼比较吵，建议考虑那边的装国外双层玻璃。物业环境好，所以税费过高。
肖振生
2021-11-25
中岚地产
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张
黄斌
2020-12-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门就是706路公交车，出行方便，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区户型】小区共分为三期，一期大户型3+1居多，89两房集中在三期，以两梯三户和四梯两户
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所及休闲运动活动场所，篮球足球场都有，中心有喷泉，凉亭也有
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左手边，再向前300米左右有全家超市及各种水果超市等等
【房屋品质】小区品质不错，环境优美，绿化率比较高，墙体都是用非常好的石材建造。
不足
小区离G50高架比较近，大型车经过有噪音，车位有点紧张
肖孟勇
2021-06-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【生活配套】门口就是公交站台，706直达九亭地铁站和徐泾东站
不足
三期靠近九杜路和G50高架可能会有点吵。
夏心银
2021-04-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口有多路到地铁站公交车，西门九杜路向南直通九号线，向北可通虹桥机场，国家会展中心，交通较为便利
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距大，户型以89平两房，115平，124平，143平米三房
【小区设施】进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区人车分流
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
黎彧强
2021-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
【居民素质】租户占比比较少，自住比较多，基本都是周边的高级白领，居民素质还不错
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵
李星
2021-09-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张
聂海军
2020-07-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口就有公交站，706直达九亭和徐泾地铁站，高架可以走G50沪渝高速直达市区
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内部有球场，儿童乐园，老年活动中心，景观喷泉，亭台阁楼
【房屋品质】小区三期住宅是2011交房，外墙有保温材料和防水材料
不足
小区入住率比较高，上下班高峰期会堵车，车位比较紧张
唐峰
2020-06-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。亭台阁楼。
【生活配套】小区西门九都路对面300米，有新虹桥商业综合体，近期会有星巴克入驻附近，是很多年轻人休闲放松的好去处
【房屋品质】开发商毛坯交付的，墙体所用外地面都是贴瓷砖的；有保温效果
不足
小区居住人口集中，车位比较紧张
胡英桂
2021-02-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口2km左右，小区门口就有公交车站台，706路直达地铁站
【小区户型】刚需户型 大户型占比30%除去刚开盘在售两栋楼共1292户 88栋别墅
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。亭台阁楼。
不足
小区夜间车位有点紧张建议每户停一辆车
张俊飞
2020-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门就是706路公交车，出行方便，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距大，户型以89平两房，115平，124平，143平米三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所及休闲运动场所，篮球足球场都有，中心喷泉，凉亭休息场
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左手边，再向前300米左右有全家超市及各种水果超市，还有个大食堂吃饭方便
不足
小区居住人口集中，车位比较紧张
张自蒙
2020-07-20
中岚地产
特色
【轨道交通】距离九号线九亭地铁站有1.5公里，门口还有公交站牌，有706路，穿梭在九亭与徐泾虹桥之间
【小区户型】小区分三期，一期大户型3+1居多，三期有89平两房，115平，124平，143平三房，楼栋间距大
【小区设施】小区中心有儿童游乐区，老年健身中心，还有篮球场跟足球场，中心还有喷泉荷池跟凉亭休息区
【生活配套】出门有健身房，还有每日生鲜超市，里面的水果跟蔬菜很新鲜，还有超市，有虹桥商业街，有美食跟儿童游乐设备
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵
李钦艳
2020-11-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线九亭地铁站有1.5公里，门口还有公交站牌，有706路，穿梭在九亭与徐泾虹桥之间
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房为
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。亭台阁楼。
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
三期靠近九杜路和G50高架可能会有点吵。
王少哲
2020-09-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距九号线九亭站2.5公里 门口多路公交直达地铁站，小区距沪渝高速入口只有100米，出行方便
【小区户型】小区为公寓楼有两梯三户，两梯四户
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左手边，再向前300米左右有全家超市及各种水果超市，还有个大食堂吃饭方便
不足
三期户数较多，车位不足，下班停车不好停
于银亮
2020-10-23
中岚地产
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内部有球场，儿童乐园，老年活动中心，景观喷泉，亭台阁楼
【生活配套】出门有健身房，还有每日生鲜超市，里面的水果跟蔬菜很新鲜，还有超市，有虹桥商业街，有美食跟儿童游乐设备
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
罗少华
2020-12-11
中岚地产
特色
【小区户型】小区共分三期，一期和三期是住宅，二期是联排别墅，87㎡/89㎡集中在三期，以2梯3户和2梯4户为主。
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所和休闲场所，篮球场和网球场，中心有喷泉，凉亭等。
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左右手边，再向前300㎡左右有全家超市大食堂，及各种蔬果超市。
不足
小区离G50高架比较近，三期车位比较紧张。
蒋志高
2021-03-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为三期开发 ，一期2008年的房龄14-17的楼层，二期为纯别墅，三期为17楼的高层，小区非常好
【小区设施】小区门口有综合运动会所，进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区地上地下车位充足
不足
小区人车分流，晚上车位较为紧张 车位紧张
章海文
2020-08-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【小区设施】进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区人车分流小区内设地下车位足球场等等
【房屋品质】三期住宅2010年开发建造，分2011. 2013年两期交房入住。墙体所用石料皆是高品质石材
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
杨建
2021-02-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为三期开发 ，一期2008年的房龄14-17的楼层，二期纯别墅，三期17楼的高层，小区非常好的
【小区设施】小区门口有综合运动会所，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区地上地下车位充足
不足
小区人车分流，晚上车位有点紧张 车位紧张
时秀明
2021-02-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为三期开发 ，一期2008年的房龄14-17的楼层，二期为纯别墅，三期为17楼的高层，小区非常好
【生活配套】小区西门九都路对面300米，有新虹桥商业综合体，星巴克入驻附近，是很多年轻人休闲放松的好去处。
不足
小区人车分流，晚上车位较为紧张 车位紧张
