中大九里德(二三期别墅)解读
蒋尚尚
2018-11-04
中岚地产
特色
【小区户型】主力户型为别墅195-255平的四房，总高三层价车库，共四层。楼间距在25米左右
【小区设施】聘请设计师设计的小区绿化，有假山湖波，亭台阁楼。人车分流，车位比例是1:2
不足
小区闹中取静，但是价格偏高。
周鹏鹏
2018-06-09
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门2公里地铁9号线，九亭站。出门30米公交706，松江42路，出现很方便
【小区户型】小区已联排，公寓为主，别墅主力面积，181-195-205-254平。有少数双拼324平，户型南北通
【生活配套】小区自带商业街，出门500米虹桥休闲广场，餐饮，购物，商超，一应俱全，解决生活所需。
不足
小区公共绿化较少，不是很多。
关龙龙
2018-10-17
特色
【小区设施】地上车位300个，地下500个，设有人工湖，儿童游乐园，网球场，篮球房等，是居民休闲放松的好去处
不足
小区绿化高，楼距较采光不好，车位少停车有影响
暴俊甜
2018-01-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区2期别墅区，以联排别墅、双拼别墅，主推联排，面积子啊180~210平不等，带车库和地下室等
【生活配套】小区距G50沪渝高速出入口500米，距虹桥机场，虹桥火车站约5公里，小区门口多条公交线路供日常出行
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30~55岁，自主率高达83%左右。
不足
小区靠近G50高速，过往车辆较多，噪音大
小区总价高，但是小区位置在新虹桥企业天地。
王清旭
2017-11-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距9号线1.5公里，8站可抵达徐家汇，嘉闵高架出小区左转600米，沪渝高速600米左右。
【其他描述】物业公司为怡东物业，物业费1.8元/平米/月，
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人、租户较少，都是自住业态，年龄段在30-55岁，自住率高达83%左右
不足
小区是2011年的小区，属于新小区，因而房价总价都在900万以上，总价过高，购房者受限。
马志伟
2018-09-14
特色
【小区户型】双拼别墅，统一为四层，地上三层，地下一层，每一栋配备的花园都在150平左右，双车库。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区多为别墅，价格相对较高，小区地上车位不足
于闽华
2018-08-26
特色
【小区户型】小区以联排别墅为主，建面183、190、195、200、226平，有少数的双拼别墅311平，
【生活配套】配套齐全，自带商业街，满足日常所需，距100米就是新虹桥休闲广场，2公里附有几个大型商场
不足
小区租客较多，公共绿化较少
李泽东
2018-08-25
特色
【小区设施】小区精心设计小区绿化，有人造山水和湖泊，中央喷泉。人车风流，车位配比1:2
【生活配套】小区出门就是商业街，还有个华联超市，50米就是新虹桥休闲广场，跟九亭中学只有一墙之隔。
不足
小区闹中取静，但是总价偏高。
李志英
2018-07-27
增馥
特色
【小区户型】小区别墅是以联排为主，面积在183,190,195,20,226，双拼别墅在311平
【生活配套】小区出门就有一个华联超市，50米就是新虹桥休闲广场。跟九亭中学只有一墙之隔，
不足
小区地上车位不足，上下班车流量大
刘成
2018-07-16
易居房友
特色
【小区户型】小区别墅基本都是联排和双拼组成，联排187平双拼306平，绿化好。
【生活配套】在小区西门口九杜路上有商业广场，新虹桥天地商业广场有咖啡厅，全季酒店等吃喝玩乐都有。配套比较齐全。
不足
当时开发商毛坯交房，所以目前出租的较多。
崔传悦
2017-10-21
住商不动产
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，到达地铁站9号线1500米仅需10min。
【小区户型】小区主力户型为联排别墅和双拼别墅，面积在184平米-317平米，带车库花园和地下室，户型南北通透。
【小区设施】小区自带篮球场和网球场，小区楼下就是商业会所威尔士，有室内外恒温游泳池，健身娱乐等场所一应俱全。
不足
小区三期那一排房子靠近高速路，会受到噪音的影响。
账号已注销
2017-10-17
特色
【轨道交通】距九号线九亭站1500米，门口706路、沪陈线直达地铁口。轻松直达市区。
【小区户型】在卖别墅属于二期，以联排和双拼为主、面积184-317平米。坐北朝南，南北通透。
【生活配套】小区西门50米即是虹桥商业休闲街（配有每日美鲜、hello coffee、面包坊和记小菜及深海鱼餐厅
不足
小区后一排靠近高架会有噪音干扰。
俞维新
2017-10-28
特色
【小区户型】小区分为一期三期住宅，主力户型85-89两房朝南，南北通户型，有少量的一房四房，二期是别墅
【小区设施】小区自带网球场，篮球场，居民中心，自带商业会所威尔士有室内外恒温泳池，瑜伽馆
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%
不足
小区靠近省海高速，G50高速，有轻微的噪音。
马志伟
2018-04-10
特色
【小区户型】中大九如堂别墅分为双拼和联排，联排有183平，195平，205平，双拼为311平。中式园林小区。
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30~55岁，自主率高达83%左右。
不足
房价总价都在900万以上，总价过高，购房者受限。
李祯云
2017-11-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区别墅区，主力户型的联排别墅，跟双拼别墅。主推联排，面价在180-210平不不等，带车库、地下室等
【小区设施】小区自带球场，居民中心，小区自带商业会所，威尔士健身中心，恒温游泳，小区的绿化园是儿童老人休闲好去处
不足
小区总价偏高，但是小区位置在新虹桥企业天地。
王鹏
2017-10-31
特色
【小区设施】小区自带篮球场，有两个，全部为塑胶地板。在17栋和19栋之间，居民可以免费使用，周末下午人比较多。
【居民素质】本小区主要以外籍人士和港澳台同胞为主居住，少量浙江沿海人士，租客很少，自住率80%以上。
不足
小区靠近G50高速，过往车辆多，噪音大。
邹威
2018-04-01
特色
【小区户型】180平和195平的联排为主力户型，以及300平左右的双拼。每户赠送地源热泵，缺点是靠近电信发射塔。
不足
附近有个信号发射塔。
马勇杰
2017-11-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是别墅区，都是双拼联排，统一为四层，每一栋配备的花园都在150平左右。
【小区设施】小区内部有一个篮球场，位于小区中间位置。周末的时候会有一些年轻人在那边锻炼身体，小区定期举办球赛。
【生活配套】小区门口就是威尔士健身馆，环境不错，设施都是新的，教练比较专业，停车方便，视野好望出去都是绿化！
不足
小区建于08年，都是新的，所以总价比较高。
李文兵
2018-03-05
特色
【小区户型】主推户型为190平的联排别墅，楼间距不大，但因为楼层低，所以采光基本不受影响。
【小区设施】小区每户别墅基本都带一楼室内车位。且有一部分室外车位，小区车位相当充足，
出行方便。
不足
小区由别墅组成，所以总价相对偏高。
冯缘
2017-10-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区130米处公交站台有松江42路、松江41路、706、松江1840路通往九号线地铁九亭站，出行方便
【生活配套】小区门口就是万达商业广场，菜市场。工商银行，农业银行，每日美鲜超市等生活配套应有尽有。
不足
小区较新，所以总价过高！