徐泾北城馨浦苑(北区)解读
魏婷婷
2021-12-06
住商不动产
特色
【轨道交通】距离地铁17号线徐泾北城站，直线距离300米，有公交站台。。。。
【小区户型】小区总体分为前后两排，无论是前排还是后排全天采光，户型74平米，二房，全都带飘窗！。。。
【小区设施】有凉亭，花园！小区一墙之隔都是大型中央公园！有地上车位，地下车库！车费包月150，包一年送一个月！。
【生活配套】小区对面即是行政服务中心和派出所，西边150米即是菜市场和大型超市，小区后面就是大公园。。。。
不足
租客比较多，停车位紧张！。。。
余龙飞
2020-12-30
住商不动产
特色
【轨道交通】距离地铁17号线，直线距离600米！有公交，开车一公里进入崧泽大道高架！
【小区户型】北区分前后两排，总高18层，两梯三户楼栋正南朝向，户型方正，面积为54平，76平，93平
【其他描述】小区为捷艾尔物业，物业费为1.1元每平，大门门禁采用人脸识别管理，小区内保安岗亭24小时轮班值守
【生活配套】100米范围内有超市，商业街，学校，小区门口马路对面是社区服务中心。
不足
小区规模不大，目前装修的比较多，可能装修声音会有点吵！
王林
2020-08-08
住商不动产
特色
【小区户型】小区总体分为前后两排，无论是前排还是后排全天采光，户型74平米，二房，全都带飘窗！
【其他描述】小区为捷艾尔物业，物业费为1.1元每平，大门门禁采用人脸识别管理，小区内保安岗亭24轮班值守
【小区设施】小区内有休息区，健身器材，娱乐设施等
【生活配套】小区距离100米有超市，菜市场，学校小区门口位置就是一个公园
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2013交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
租客较多租客比较多小区目前租客占比较多。租客多，小区规模不大，目前装修有点多，有装修噪音
郑限红
2019-08-27
住商不动产
特色
【轨道交通】小区南450米17号地铁站，北300米有710B终点站。
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，一房54平米，两房76平米，三房93平米。
【小区设施】小区中心花园有800平米绿地，旁边配套儿童游乐设施，居民健身设施。
不足
现在租户占比比较多，后期新业主进户装修会有噪音污染。
孙帅
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离地铁17号线徐盈站，直线距离600米，有公交站台
【小区户型】总高18楼、一梯四户、边套户型多为一室一厅，三室一厅、附送双阳台
【其他描述】小区物业费1.1元/平，小区物业是捷艾尔物业管理有限公司;
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯纳凉的凉亭健身器材，800平大绿地
【生活配套】小区西边150米即是菜市场和大型超市，小区后面就是大公园，对面是行政服务大厅和派出所
不足
一共两排房子，小区规模不大，目前在装修的比较多，可能装修声音会有点吵
孙利
2021-11-28
易居房友
特色
【轨道交通】距离地铁17号线，直线距离600米！有公交，开车一公里进入崧泽大道高架！
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，一房54平米，两房76平米，三房93平米
【其他描述】小区为捷艾尔物业物业费为1.1元每平
【小区设施】小区中心花园有800平米绿地，旁边配套儿童游乐设施，居民健身设施
【生活配套】小区对面即是行政服务中心和派出所，西边150米即是菜市场和大型超市，小区后面就是大公园
不足
小区目前租客占比较多，入住率不足6成，后期新业主进户会有装修噪音污染
倪卫峰
2022-05-09
特色
【小区户型】小区为两梯三户，边套南北通透两房，非常适合刚需家庭
【其他描述】小区物业费1.1元/平，小区物业是捷艾尔物业管理有限公司
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，纳凉的凉亭，健身器材，800平大绿地，有地上车位、地下车库，车位包月
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2013交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
租客多，小区规模不大，目前装修有点多，有装修噪音
颜雪燕
2021-12-23
特色
【轨道交通】离地铁徐泾北城站近，门口就有公交非常方便。
【小区户型】小区均为高楼层，主推双南户型，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业费1.3元24小时全天管理。
【小区设施】花园，凉亭，娱乐区域多，适合各个年龄段的人。
【居民素质】人文环境好，邻里关系好，居住氛围好。
不足
大门口只有一个机动车出口，上下班时间容易堵车
刘真妮
2022-03-25
易居房友
特色
【轨道交通】距离地铁17号线，直线距离600米！有公交站台！
【小区户型】总高18楼，一梯四户，边套户型多为两室一厅，户型方正三室一厅附送阳台
【小区设施】小区内有休闲凉亭、花园、健身器材、儿童乐园等...
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2013交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
租客多，小区规模不大，目前装修有点多，有装修噪音
肖岩
2021-10-28
住商不动产
特色
【轨道交通】小区南300米就是地铁17号线徐泾北成站，北200米就是公交车710终点站，日常出行非常方便
【小区户型】小区一共前后两排房子楼间距非常大，无论是前排还是后排全天采光，户型74平米两房，全都带飘窗！
【其他描述】小区物业费1.1元/平，小区物业是捷艾尔物业管理有限公司
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯纳凉的凉亭健身器材，800平大绿地
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2013交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
租客目前比较多小区地面车位比较少
黄啟涛
2021-06-16
住商不动产
特色
【轨道交通】小区南300m就是地铁十七号线徐泾北城站北200m公交车710终点站
【小区户型】小区一共前后两排房子楼间距非常大，无论是前排还是后排全天采光，户型74平米两房，全都带飘窗！
【其他描述】小区为捷艾尔物业物业费为1.1元每平
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯、纳凉的凉亭、休闲健身设施等，800平大绿地，地上车位，地下车库，车位包月
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2014交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
小区目前租客占比较多，入住率不足6成，后期新业主进户会有装修噪音污染
古艳芬
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区南300m就是地铁十七号线徐泾北城站。北200m公交车710终点站。
【小区户型】总高18楼，一梯四户，边套户型多为两室一厅，户型方正。三室一厅附送阳台
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯纳凉的凉亭健身器材，800平大绿地。
【生活配套】距离小区100m有超市，菜市场，学校，小区门口位置就是一个公园
【房屋品质】本小区为上海市动迁房小区，2015年交付使用的主体结构为混凝土框架结构。
不足
本小区规模不大，目前装修的比较多，可能会有噪音污染。
陆沙
2021-06-02
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区南300米就是地铁17号线徐泾北成站，北200米就是公交车710终点站，日常出行非常方便
【小区户型】小区为两梯三户，边套南北通透，户型方正，适合刚需家庭
【其他描述】小区为捷艾尔物业物业费为1.1元每平
【小区设施】小区内部有小朋友玩的滑滑梯 有凉亭 花园 面积800平方的大绿地
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2014交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
小区内目前租客较多，后进住户装修较多，，
梁景
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区往南600米九是：17号线徐泾北城站！门口就是公交站!
【小区户型】小区为两梯三户，边套两房为南北通透户型，适合刚需家庭
【小区设施】有凉亭小区内部有儿童滑滑梯800平大绿地
不足
租客较多租客比较多小区目前租客占比较多
杨洋
2021-03-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南300米就是地铁17号线地铁徐泾北城站，北200米就是公交车710终点站，日常出行非常方便
【小区户型】总高18楼、一梯四户、边套户型多为两室一厅，三室一厅、附送双阳台
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，纳凉的凉亭，健身器材，800平大绿地
【生活配套】小区对面即是行政服务中心和派出所，西边150米即是菜市场和大型超市，小区后面就是大公园
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2014交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
租客目前比较多小区地面车位比较少
黄龙
2021-03-04
新凤抱家公寓
特色
【轨道交通】距离地铁17号线徐泾北城站，直线距离300米，有公交站台
【小区户型】北区分前后两排，总高18层，两梯三户楼栋正南朝向，户型方正，76平，93平
【其他描述】小区物业费1.1元/平，小区物业是捷艾尔物业管理有限公司;
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，纳凉的凉亭，健身器材，800平大绿地
【房屋品质】本小区为上海市动迁-2016交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
地面车位不足，租客较多，住户素质层次分明
何杰
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区南450米17号地铁站，北300米有710B终点站
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，一房54平米，两房76平米，三房93平米
【其他描述】小区物业费1.1元/平，小区物业是捷艾尔物业管理有限公司;
【小区设施】小区内有休息区，健身器材，娱乐设施等
【生活配套】100米范围内！有超市，商业街，学校！小区门口马路对面就是社区服务中心！
不足
现在租户占比比较多，后期新业主进户装修会有噪音污染
夏有志
2020-09-13
易居房友
特色
【轨道交通】小区南300米就是地铁17号线地铁徐泾北城站有公交北200米就是公交车710终点站
【小区户型】总高18楼、一梯四户、边套户型多为2室一厅户型方正
【其他描述】小区物业费1.1元/平，小区物业是捷艾尔物业管理有限公司;
【小区设施】小区中心花园有800平米绿地，旁边配套儿童游乐设施，居民健身设施
【生活配套】小区距离100米有超市，菜市场，学校小区门口位置就是一个公园
不足
租客多，小区规模不大，目前装修有点多，有装修噪音
张可唯
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区南450米17号地铁站，北300米有710B终点站。
【小区户型】总高18楼、一梯四户、边套户型多为一室一厅，三室一厅、附送双阳台
【小区设施】有凉亭，花园！小区一墙之隔都是大型中央公园！有地上车位，地下车库！车费包月150，包一年送一个月！
【生活配套】小区对面即是行政服务中心和派出所，西边150米即是菜市场和大型超市，小区后面就是大公园。
【房屋品质】本小区为上海市动迁安置房-2013交付使用的-主体结构为混凝土框架结构-
不足
地面车位不足，租客较多，住户素质层次分明
吴海军
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离地铁17号线，直线距离600米！有公交站台！
【小区户型】小区总体分为前后两排，无论是前排还是后排全天采光无敌，主推户型74平米，二房，全都带飘窗！
【其他描述】小区为捷艾尔物业，物业费为1.1元每平，大门门禁采用人脸识别管理，小区内保安岗亭24小时轮班值守
【小区设施】有凉亭，花园！小区一墙之隔都是大型中央公园！有地上车位，地下车库，车费包月150元！
【生活配套】100米范围内！有超市，商业街，学校！小区门口马路对面就是社区服务中心！
不足
小区规模不大，目前装修的比较多，可能装修声音会有点吵！
