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珠江新城解读

李升强
2020-08-03
特色
【轨道交通】有轨电车直达大学城地铁站，13,17,24路公交通往松江各个地点，交通便捷出行方便
【小区设施】小区配套儿童设施，老年人健身活动器材，配有免费充电设施和车位
【生活配套】北靠中央公园，南靠文城路，东靠安信湖畔，西靠华庭湖，附近1公里有东鼎购物街，地中海商场
【房屋品质】小区03年建设06年开盘，基础配套设施齐全，地理位置优越
不足
停车位不足，物业管理不到位，小区住户较多
高宇
2020-10-04
地平线房产
特色
【其他描述】物业和保安非常到位。买理想的住所。小区人文环境优美
【生活配套】小区北门出去就是中央公园，出门三十米就是花庭湖，南门出门就是兰桥菜市场离东鼎购物中心只需要400米。
【居民素质】小区内租户占比39%，租户主要为20-30岁的白领和大学生，大部分都是房东自住的，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，进出比较随意，物业有待改善。
段学军
2020-10-02
兵兵地产
特色
【小区户型】小区都是电梯高层，92-111两房、130-150平三房。一梯两户以及一梯三户都有
【其他描述】小区距离万达广场2KM路程，麦德龙购物中心生活用品齐全，有西北蔬菜水果中心便宜实惠
【居民素质】小区老人小孩多点，小区以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区不足小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，进出比较随意，物业有待改善
汪贤文
2020-06-06
特色
【小区户型】小区均为小高层，高层，主要户型为90到145平，分为1梯2户，和2梯3户，房型均为证房型，南北通，
【小区设施】小区设施完善。有儿童娱乐设施，
【生活配套】小区北门就是中央公园，往西五百米就是华亭湖，向北五百米就是东鼎购物中心，新城繁华地段，吃喝玩乐齐全
【房屋品质】由于恒大开发，品质值得信赖，02年的房子，装修标准1500元一平，马路排 有隔音玻璃，很好控制了噪音
不足
户型类型少，可选择范围小
吴兆娣
2020-04-03
特色
【轨道交通】附近的话呢，公交车都有的，还有有轨电车坐有轨电车可以直接到达地铁口。2公里，有有轨电车
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推大户型的，三房的话三加一送书房的
【生活配套】珠江新城附近800米有东鼎购物广场，在往前走300米有开元地中海购物广场适合儿童游玩，也适合亲子购物
【房屋品质】小区的话开发商统一装修15年了，2005的，这个小区品质性价比非常的高
【居民素质】这个小区老人小孩子会多一点，每天比较安静，居住的氛围也比较浓厚。
不足
小区的不足之处就是外墙不是那么的新
卢强
2019-09-26
特色
【轨道交通】距离金沙江地铁站150米，可换3.4.13号线，再到上海火车站。
【小区户型】小区房子很多，主要是一梯两户，户型两房多三房少，有靠近公园的景观房，小区有ABCD四个区。
【小区设施】小区有900平绿地，周边配套的儿童娱乐设施齐全，很多小朋友喜欢在这里玩耍。
【生活配套】向东有七宝城市广场，楼上有儿童娱乐区，很适合亲子游戏。
【房屋品质】由于恒大开发，品质值得信赖，02年的房子，装修标准1500元一平，马路一排有隔音玻璃，很好控制了噪音
不足
房子太多，绿化不够，车位也不够，乱停放太多，应该开通地下车库正常使用，让小区内绿化加强起来。
王建鑫
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区离松江有鬼电车1000米，可直达地铁9号线，小区门口还有松江20鲁公交车也是直达地铁站。
【小区设施】小区设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】这个小区的老人小孩会相对多一些，多以三代人为主。
不足
小区的不足之处就是外墙不是那么的新
彭鑫
2020-04-13
特色
【小区户型】小区一共55栋，均为电梯房，有92-111平的两房，132-150平的三房，楼间距大
【其他描述】物业和保安非常到位。买理想的住所。小区人文环境优美
【小区设施】小区有900平绿地，周边配套的儿童娱乐设施齐全，很多小朋友喜欢在这里玩耍。
【生活配套】北门20米是中央绿地公园，北面500米是东鼎购物广场，东面200米卜蜂莲花，美食娱乐俱全。
不足
停车位紧张。物业比较差小区物业较差。小区停车位现在略显不足
卢振
2020-11-18
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区内配有儿童游乐场，老年活动室。健身设施等，免费供居住休闲娱乐，健身锻炼，居住氛围浓
【生活配套】珠江新城附件800米有东鼎购物中心，再往前走300米有开元地中海广场 适合儿童游玩，也适合亲自购物
【居民素质】小区内租赁频繁，租客主要为20-30岁左右的白领人士和大学生
不足
停车位不足，物业管理不到位，小区住户较多
郭亢联
2020-09-12
特色
【轨道交通】交通很便利 出门即是公交车站
【小区户型】一梯两户 面积80-150㎡创变户型 力推120-130平方米的正三房 带大阳台 南北通透 采光不错
【小区设施】小区中心位置有个小型罗马广场提供居民休闲散步的场所
【生活配套】小区出门右转500米是沃尔玛大型商业综合体，右转700米是菜市场和足浴养生会所，吃喝玩乐应有尽有
不足
小区属于大型小区，人口过多，出租率很高，车位紧张。
崔星星
2020-03-19
特色
【小区户型】1小区主力户型2房是96平方，1南1北厅南北通; 3房是138平 方2南北厅南北通透
【其他描述】物业和保安非常到位。买理想的住所。小区人文环境优美
【小区设施】小区设施完善。有儿童娱乐设施
【房屋品质】看起来较旧。开发商是上海骏景房地产开发有限公司。房\r\n屋比较旧
不足
停车位紧张。物业比较差小区物业较差。小区停车位现在略显不足
白玉
2019-12-11
特色
【小区户型】1小区主力户型2房是96平方。主力户型为92-111平2房。主推户型为105平
【其他描述】物业和保安非常到位。买理想的住所。小区人文环境优美
【小区设施】小区设施完善。有儿童娱乐设施
【房屋品质】看起来较旧。开发商是上海骏景房地产开发有限公司。房\r\n屋比较旧
不足
停车位紧张。物业比较差小区物业较差。小区停车位现在略显不足
鲁雷
2019-07-20
特色
【轨道交通】距离松江有轨电车江学路站仅1千米，到达地铁9号线松江大学城约11站，小区门口松江20路直达地铁9号线
【小区户型】主推16-19栋，23-25栋，50-55栋，靠中央公园第一排，主推户型为105平，150平
【小区设施】小区中心有罗马广场，是一个大型的绿化带，西边为华亭湖，周边商业繁华
【生活配套】向东100米有大型超市，向北为东鼎商业街，开元地中海商业街，商业繁华，距上海第一人民医院2千米
不足
目前因为车辆的普及，小区停车位现在略显不足，有待物业开发新的停车场所
王晶晶
2020-06-01
置和地产
特色
【轨道交通】地铁3公里，500米有轨电车直达地铁站，13.17路公交车，3公里G60高速，
【小区户型】小区均为小高层，高层，主要户型为90-145平，分为1梯2户和2梯3户，户型均为正房型，南北通
【小区设施】小区设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区1.5公里有松江第一人民医院，东明广场，东鼎购物中心，中央公园，华亭湖，龙源菜场等。
不足
这个小区的环境还可以，就是不是人车分流。
印敏杰
2020-07-17
特色
【小区户型】小区均为小高层，高层，主要户型为90-145平，分为1梯2户和2梯3户，户型均为正房型，南北通
【生活配套】小区北门就是公园，往西500米就是华亭湖，往北500米就是东鼎购物中心，新城繁华地段，吃喝玩乐齐全
不足
户型类型少，可选择范围小，房屋外立面破旧
付聪
2020-01-13
爱裳家房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透 大户型的，三房的话三加一送书房
【小区设施】小区设施，有健身器材，儿童游乐场 等
【生活配套】珠江新城附件800米有东鼎购物中心，再往前走300米有开元地中海广场 适合儿童游玩，也适合亲自购物
【居民素质】这个小区老人小孩子会多一点，每天比较安静，居住的氛围也比较浓厚。
不足
这个小区的环境还可以，就是不是人车分流。
杨灵霞
2020-10-22
锦硕别墅
特色
【小区户型】这个小区多是两T四户的户型，南北通透
【居民素质】这个小区的老人小孩会相对多一些，多以三代人为主。
不足
这个小区的环境还可以，就是不是人车分流。
张志豪
2020-07-09
特色
【轨道交通】交通很便利 出门即是公交车站
【小区设施】小区设施很完善。有儿童娱乐设施 健身器材 跳舞小广场
【生活配套】周边有东明广场 东鼎购物中心， 中央公园 华亭湖等
不足
车位有时很紧张 租客很多 晚上停车可能有点不方便
施磊
2019-12-19
爱裳家房屋
特色
【小区户型】小区主力户型为95—111平2房，主推户型为105平南北通大两房
【生活配套】小区北门出门左转就是华亭湖，正前方就是中央公园，饭后散步绝佳地段
【房屋品质】开发商是上海骏景房地产开发有限公司，05年竣工，房屋有点旧
不足
小区相对其他小区来说相对较老，外墙很旧
江水莲
2019-12-23
特色
【小区户型】1小区主力户型2房是96平方。主力92-111平2房。主力户型105平。
【小区设施】小区设施完善。有儿童娱乐设施，
【生活配套】小区北门出去就是中央公园，出门三十米就是花庭湖，南门出门就是兰桥菜市场离东鼎购物中心只需要400米。
【房屋品质】看起来比较旧。开发商是上海骏景房地产开发有限公司。
不足
租客较多，小区车位不足，车位紧张，绿化少。

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