新虹桥首府(别墅)解读
李星
2021-08-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，主力425-635平之间，地上两层，地下一层，下沉式地下室，地下室全明，地下室算产证
【小区设施】小区设有花园，喷泉，凉亭，池塘，小区中心位置设有儿童滑梯，翘翘板，等娱乐设施还设有健身会所供业主使用
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型商超，银行，离地铁口1.5公里，300米莱坊路九杜路G50沪渝高速
【居民素质】小区无群租，业主都是各行各业成功人士，居住多以三代同堂，素质高，有业主群氛围非常好。
不足
总价高，税费高，此新小区，入住率还很少。 车位紧张
于银亮
2021-01-23
中岚地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357-600平，地下室算进产证面积
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【小区设施】小区自带会所，恒温泳池，健身会所，儿童乐园，配有公共车位，车位比1:3，车位充足
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型超市，银行，离地铁口1.5公里300米涞坊路九杜路G50沪渝高速
不足
高品质新小区，总价过高
张自蒙
2021-03-12
中岚地产
特色
【小区户型】小区户型330-630平，地下200-327平，地上两层，地下一层，客厅带挑高
【生活配套】小区周边3公里范围内有超市、银行、水果店、美食街等生活娱乐设施，可以满足业主日常生活所需。
不足
位于大虹桥板块，距离市中心城区有一定距离。 车位紧张
刘德磊
2018-08-08
三千石地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅组成。主力户型330平-618平。户型方正。采光好
【房屋品质】小区是由上海佳铭房地产开发建造。2015年开盘。外墙采用钢挂石材外立面保温隔热效果好。
不足
小区是新小区。总价过高。
屈武
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区出门1.5公里为9号线九亭地铁站，可直达市区300米为G50高速，小区门口300米有多路公交车
【小区户型】户型为330-630平，地下188-327平，均为地上两层，地下一层，每户均占地1亩以上，采光通亮
【小区设施】小区设有花园，喷泉，凉亭，池塘
【生活配套】新虹桥别墅位于九亭板块，小区门口就是新虹桥企业天地，大型商场，出门300米，华联超市，好又多.\r\n
不足
大户型居多，没有小一些的独栋，由于品质高，导致价格稍贵！
曹顺义
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区对面就有公交车站，直达地铁，距离虹桥机场特别近
【小区户型】小区分为，住宅区和别墅区，住宅主力户型是两房和三房，还要一些一房，小三房复式，还有豪华户型的大平层
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
兰亚超
2021-12-06
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，主力425-635平之间，地上两层，地下一层，下沉式地下室，地下室全明，地下室算产证
【小区设施】小区设有花园，喷泉，凉亭，池塘，小区中心位置设有儿童滑梯，翘翘板，等娱乐设施还设有健身会所供业主使用
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型商超，银行，周边饭店，酒吧，咖啡厅应有尽有
【居民素质】业主都是各行各业成功人士，居住多以三代同堂，素质高，有业主群氛围非常好。
不足
总价高，税费高，此新小区，入住率还很少。 车位紧张
李健美
2021-05-26
三千石地产
特色
【轨道交通】小区后面就是g50高速的入口，出行非常方便，离九亭地铁站就1公里，小区门口就有公交车到地铁站
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【小区设施】小区设有花园，喷泉，凉亭，池塘
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
新独栋社区，绿化不茂盛
账号已注销
2021-06-29
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357-600平，地下室算进产证面积
【其他描述】小区的物业管理非常合理，每天有小区安保人员24小 时的巡逻小区，保证业主安全
【生活配套】新虹桥别墅位于九亭板块，小区门口就是新虹桥企业天地，大型商场，出门300米，华联超市，好又多
不足
小区为大虹桥板块，房价都在2000万起，总价过高
余坤
2021-05-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区后面就是g50高速的入口，出行非常方便，离九亭地铁站就1公里，小区门口就有公交车到地铁站
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】新虹桥别墅位于九亭板块，小区门口就是新虹桥企业天地，大型商场，出门300米，华联超市，好又
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
孔圣飞
2021-09-03
特色
【轨道交通】距九亭地铁站1.2km，可在此换乘9号线
【生活配套】新虹桥别墅位于九亭板块，小区门口就是新虹桥企业天地，大型商场，出门300米，华联超市，好又多
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
高品质新小区，总价过高
吴俊刚
2021-05-29
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357-600平，地下室算进产证面积
【其他描述】小区的物业管理非常合理，每天有小区安保人员24小 时的巡逻小区，保证业主安全
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型超市，银行，离地铁口1.5公里300米涞坊路九杜路G50沪渝高速
不足
小区为大虹桥板块，房价都在2000万起，总价过高
李娜
2020-10-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357-600平，地下室算进产证面积
【其他描述】小区的物业管理非常合理，每天有小区安保人员24小 时的巡逻小区，保证业主安全
【小区设施】小区自带会所，恒温泳池，健身会所，儿童乐园，配有公共车位，车位比1:3，车位充足
【生活配套】新虹桥别墅位于九亭板块，小区门口就是新虹桥企业天地，大型商场，出门300米，华联超市，好又多
不足
高品质新小区，总价过高
聂晓娟
2020-05-15
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门1.5公里就是9号线九亭地铁站，1000米就是沈海高速入口转嘉闵高架、延安高架直达市区
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型在460-650平之间，户型都是地上2层＋地下一层，地下室全明。
【生活配套】小区出门就是虹桥天地商业街，星巴克、联华超市、日料、烤肉等应有尽有；
【房屋品质】小区是新小区，2014年第一期建成；二期还在建，2020年年底建成交房。干挂石材外立面，有保温层
不足
小区是新开发的小区，所以现在入住率不是很高，很多房子都在装修，有装修噪音。
桂毛毛
2020-08-21
特色
【轨道交通】距九亭地铁站一百五十米，可在此换乘二号线、四号线和十三号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】有大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500没平，近马路一排装双层真空玻璃，能隔音。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
王涛
2020-12-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门北面300米是G50高架可直达市区，南边1.5公里是地铁9号线，出门50米处有多路公交
【小区户型】独栋别墅，面积在350-600平，带地下220-350平，地上两层地下一层，南北通透，房型正气采光好
【其他描述】小区环境好，出行便利，开发商：上海佳铭房产有限公司，物业公司；上海世江物业，管理费3.5元/平
【生活配套】小区门口20米处都是沿街商铺，有咖啡厅，美食街，水果店，菜店、超市以及便利店，出门购物很方便
不足
由于是新小区，而且基本都是大户型独栋，相对来说总价略高，档次较高
王少哲
2020-09-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距九亭地铁站一百五十米，可在此换乘二号线、四号线和十三号线。
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【生活配套】小区出门就是虹桥天地商业街，星巴克、联华超市、日料、烤肉等应有尽有；
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
小区为大虹桥板块，房价都在2000万起，总价过高
占家明
2021-09-11
特色
【小区户型】小区户型为330—630，地下200—327平，地上两次，地下一层，客厅带挑高
【生活配套】小区周边3公里范围内有超市，银行，水果店，美食街等生活娱乐设施，可以满足业主日常生活所需
不足
距离市中心还有一定距离，车位紧张
欧明野
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区对面就有公交车站，直达地铁，距离虹桥机场特别近。
【小区户型】主推大户型独栋别墅，设计新颖，全独栋式设计。
【小区设施】小区设有花园，喷泉，凉亭，池塘。
【生活配套】小区出门对面就有商业街，小区旁边是威尔士健身，距离九亭小学1.6公里，距离九亭第三小学1.4公里
【房屋品质】著名开发商，品质建设团队，房屋品质超高，全独栋的设计给你带来的感觉非常舒适。
不足
大户型居多，没有小一些的独栋，由于品质高，导致价格稍贵！
林文雨
2020-09-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，主力425-635平之间，地上两层，地下一层，下沉式地下室，地下室全明，地下室算产证
【小区设施】小区设有花园，喷泉，凉亭，池塘，小区中心位置设有儿童滑梯，翘翘板，等娱乐设施还设有健身会所供业主使用
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型商超，银行，离地铁口1.5公里，300米莱坊路九杜路G50沪渝高速
【居民素质】小区无群租，业主都是各行各业成功人士，居住多以三代同堂，素质高，有业主群氛围非常好。
不足
总价高，税费高，此新小区，入住率还很少。